Cevabınız için teşekkür ederim.Dumankaya Modern prejesi inşaatına 2010Mayıs ayında başlayacaktı. İnşaat yeni başladıysa o zaman geç başladılar. İyi akşamlar,

üstad, Calik ve Varyap ))) son duydugum Imar iskan Bloklariydi ... Tebernüs arkadasim söyle güzel bir yerde yemek yesek diyorum ... hahahaha saka yapiyorum... bakalim ne cikacak bu projeden hep birlikte görecegiz ... ispanya'da kendine iyi bak arkadasim ... bekliyoruz seni 4 gözle... ))

Tebernüş Bey merhabalar,On beş gün önceki uçuşunuzda sanırım Kurtköy Loca'yı yine çekemediniz. Çünkü bu süreçte de herhangi bir foto eklenmedi. Umarım bu haftaki salı günü uçuşunuzda çekmişsinizdir. Bu arada havadan emlak'ta Kurtköy Loca'ya ait hiç bir fotoğraf mevcut değil, iyi çalışmalar.

İnnovia ile ilgili Gokmen bey e bilgimi paylaşmak istiyorum.Kesinlikle haklısınız gecıkme oldu ben de alanlardanım.Ama sunuda ekllıyım 2. elının m2 si 2.000 lira iken m2 1000 liraya cıkarıyor ve ınanılmaz para kazandırıyor.Ben bır ev daha alıcam innovia 4 ile avrupa konutlarını bekliyorum,kararsızım...avrupa konutları bıtmıs 2 etapta 2.elı 2600 lira cıvarında suan 3 etap 2200 e cıkarsa arada % 20 prim marjı olacak.Bu bence cok dusuk bır marj.Avrupa konutları teslımde erken teslım yapıyor gecıktırmıyor ama son donemde kar marjı bırakmamaya basladı gıbı.Innovida ise 2.elde emsal evın m2 ne ıse % 100 marj ıle pıyasaya cıkıyorlar.Cok ılgınc ama boyle.Umarım avrupa konutları suan 2 etapda m2 2600 lira olan evlerı 3 etapta 1800 liradan satarda % 50 kar marjı bırakır avrupa konutlarından alırım.Ama oyle 2200 den falan cıkarsa gecıkme yı falan goz ardı edıp ınnovıa dan alıcagım.Tebernus bey sızde lutfen suleyman beye ıletın 2 etapta bıtmıs evın m2 2600 ken 3 etap 1800 gıbı falan cıksın kı yatırımcıya cazıp olsun.Innovıa gıbı sırketler boyle yapıyor...Belkı suleyman bey dgerlendırır bu gorusu.Saygılar

Teberrüş Bey İyi Bayramlar.Burası açık bir forum olduğu için görüşlerimizi birbirimizi kırmadan yapmalıyız. Bence Türkiye çok sakat bir ekonomik içerikte devam ediyor. Bugünkü ege cansen yazısını yatırım için ev alan herkesin okuması lazım. Tuik'e baktım 25-30 yaş grubu projeksiyonlarına göre en yüksek 2009 sonrasında hep azalıyor, bir de ölenleri sayarsanız ev stoğu bence iyi sorun kalitede doğru. Ancak önemli olan gelirdir, bengladeşde de nufus var, sürdürülebilir gelir artışı olmazsa bu gayrimenkul titanı faciaa olur ve altından Türkiye 10 yılda kalkamaz. Onun için kimse gelirinin ve muhtemel işten çıkarılma sigortası yapmadan büyük işlere girmesin. 1960-2006 istanbulu bence hayal artık. Bu fiyatlar durgunluktan başka hiç birşey getirmez. Her vatandaş kendi cebinden sorumlu benimki bir not, uçmamak gerek.

Tebernüş abi ak n merkezin resimlerini görünce çok heyecanlandım.Çok güzel bir proje olduğunu düşünüyorum.Senin de fikrini almak istedim.Artı ve eksileriyle değerlendirebilir misin?Yarına kadar sabredemeyeceğimi düşünüyorumP

iyi günler,bundan altı yada yedi yıl kadar önce bir gayrimenkulün satış bedeli 10 yıllık kira ederi olarak hesaplanıyordu.şu anda bu çarpan çok daha yüksek oranlara çıktı.120bin yada 150bin lirası olan birisi şu anda 1000 tl kira geliri elde edebilirmi??bu civarda param var. ne önerirsiniz saygılar

Tebernüş bey, Silivri belediyesinin e-imar sorgulama ekranında yapılan kontrolde değirmenkoyde 11000 lik planda yer alan henüz terkleri yapılmamış, köy merkezine 300 metre mesafe,Taks %10 Kaks 0,2 Kat adedi 2 diyor.Yer 1000 m2 terkleri henüz yapılmamış değerine ne diyorsunuzSöyleyeceğiniz benim için çok önemli.Son noktaya geldim.Bana net bilgi verin lütfen, yer güzel köye 300 metre imar içinde.Ne vermeliyim en fazla.Hürmetler

merhaba tebernüş abi ben 24 yaşındaki genç yatırımcı kardeşin )abi kendime göre ufak çaplı bi analiz yaptımda doğru veya yalnış beni aydınlatmanı istiyorum konu şöyle konut satışlarına bakıyoruz projeler daha temelden lüks olsun ucuz olsun farketmiyor yüzlerce binlerc daireyi satıyolar, ben uluslararası araç taşımacılığı yapan bir şirkette çalışıyorum ve sadece bu yıl 12 bin küsür araç taşıdık ( 2009'un tam 2 katı)binek oto piyasasınada hakim sayılırım bazı markalar 6 ay sonraya gün verir hale geldiler kısacası çok fazla alım var ve ciddi rakamlar bunlar yalnız bu alımların büyük kısmı banka kredisi ve faizli borç şeklinde insanlar gelecek 10 yılını ipotek edip böyle alımlar yapıyolar tahmin ediyorum bankalara oldukça fazla borçlanma olmuştur. bu kredilerin geri ödenmesinde mutlaka bi tkım sıkıntılar yaşanacaktır binlerce insan bu borç batağına saplanacak binlerceside çok zor durumlara düşecektir çünkü bankalar dünya üzerindeki en acımasız kurumlar şu anda... bu kdar borcun geri ödenememesi durumda amerikadaki krizin bi benzeride bizi vurabilirmi ? çünkü insanlar banka kredilerini ödeseler bile gelirlerinin ciddi bi kısmını yıllarca bankalara ipotek ettikleri için yaşam kaliteleri düşecek zaten stresli olan şehir yaşamı dahada stresli hale gelecek herkes sürekli kesintisiz para kazanmak zorunda olduğu için işyerlerinde rekabet ortamı kızışacak insanlar birbirlerinin mezarını kazmaya başlıyacaklar gibime geliyor... insanların ev taksidi dışındada harcamaları var ve bunu pek dikkata almadan sadece taksidi ödeyebilirmiyim ödiyemezmiyim diye iyi gün hesabı yapıp borca giriyolar birde kötü günler var hastalık var süpriz cezalar var... kısacası ben bu para bolluğu halinin insanların böyle çılgınca yatırım yaptıkları zamanların ilerisini pek iyi görmüyorum...bu konuda görüşlerini merak ediyorum abiteşekkürler...

Üstadım Merhaba,Nasılsınız ? Uzun zamandır sitenizde yorum yapamıyordum. 2 saat 15 dk lik bir sürede okumadığım tüm yorumlarınızı okuyabildim. ) Değerli yorumlarınızın devamını dileyerek, yapmış olduğum bir yatırımı paylaşmak isterim.. Değirmenköy Araplı mevkiinde 7000 m2 yeri 45.000 TL ye aldım.m2 fiyatı 6.5 TL. Sanırım alırken zarar etmedim ve balon piyasanın, tabirinizle silivrizedeleri içerisine girmedim.Saygılarımla,