sayin Kirecci, oncelikle gercekten emlak piyasasiyla ilgili degerli bilgilendirmeleriniz icin tesekkurler.. sorum su capa tip fakultesine 2 dk mesafede bir dairemiz var bildiginiz gibi cok merkezi olmakla birlikte eski binalardan olusan bir bolge bizim binada saglam olmaya saglam ve tapulu ama 40 senelik bir bina..bu durumda sizin onerinizi bekliyorum satmak veya kalip belediyenin merkezdeki yerlerle ilgili projelerini beklemek konusunda...sizin bu bolgeyle ilgili bir duyumunuz varmi gene bir yaziniz da okuduguma gore capa tip fak..basaksehire tasinacakmis bu durumun capa bolgesine etkisi nasil olur bilgilerinizi paylasirsaniz sevinirim.. basarili calismalarinizin devamini dilerim.. cagdas dogan

cevbınız için teşekkrlr,fakat biraz kısa olmuş.rica etsem fikirlerinizi biraz detaylı yazabilirmisiniz?tepekent projesi toplam 6 milyon m2 içinde kendine ait 4 tane alışveriş merkezi, 2,5milyon m2 rekreasyon alanı ,ilköğretimden tutunda seneye üniversitesi açılacak bir villa kent projesi.şu an 2 dönümlük yüzde 10 imarlı villa arsaları 160-250 bin dolar arasıda fiatlara alıcı buluyor.yani m2 si 85 usd.civarı.seneye faliyete girecek üniversiteyi ve ticaret merkezini hesaba katarsak bu kriz ortamında bu fiatlara aldığımız arsalar prim yaparmı?tepekentin geleceğini nasıl görüyorsunuz?çok teşekkür ediyor başarılarınızın devamını diliyorum...

Tebernüş bey merhabalar;1995 yılında mütahit sıfatı ile olan birine arsamızı verdik ve kat karşılığı 1/2 sine anlaştık.inşaat biti 8 daire 2 dükkan ve 2 küçük oda merdivenden giriş ortak alan.Bina yapılan sözleşmede işhanı olarak yapıldı.Zaman iş hanı için erken olduğu için mütahitte bizde daire olarak kullanıyoruz 2 dükkan gene dükkan olarak kullanılıyor.Buğüne kadar yaptığımız sözlü ihtarlara rağmen BİNANIN NE RUHSATI NE İSKANI NEDE HERHANGİ BİR İZNİ YOK.Sadece arsa tapusu üzerine noter anlaşması ile bir bina.Yapılan antlaşmada bina teslim olana kadar mal sahibi biz hiç bir şekilde söz sahibi veya müdahele etmicez.MÜtahit şu an 19 yıldır kaçak bina yapmak ve kullandırtmak durumunda mı? .Mütahitte 15.05.2009 da bu eksikliklerini tamamlasın diye pretesto gönderdik.Mütahit bu prestoyu alıp almadığını daha öğrenemedik.Mütahit bu eksikliklerini gidermeden,Kartal sulh mah.açtığı dava 22.06.2009 dava tarihi ile ortaklık giderme davası açmıştır.Mütahitin bütün derdi binayı mahkeme kararıyla satın almak.Mahkemede maduriyetimizi belirtmek için hangi yollu izlememiz gereklia)Mütahit kaçak bina yapmaktan savcılığa suç duyurusu düşünüyoruzb)Tapuya gidip oluyorsa tapu üzerine satışı engellemek için şerh koydurmak.Konu çok ivedi.Şimdiden Teşekkürler.Rıza Ersan ÖNEL0555 233 97 68rı[email protected]

Merhaba. Gazetelerde ve sitenizde Garage group ile ilgili haberleri okudum. Kartal'da yapacakları ofis projesinin Adliye Sarayı'nın tam karşısında olduğunu söylemişler ancak e-5'in kuzeyinde Adliye sarayı inşaatının tam karşısında Askeriye Dikimevi var bir de Kent plus ve teknik yapı inşaatları var. Orada başka boş arsa yok gibi. Projenin tam olarak nereye yapılacağını yani bu arsanın yerini biliyor musunuz?

Merhaba,Ben Intas Sarievler sitesinden daire aldim. sosyal tesisimiz faileyete henuz basladi. ben aldigim donemde henuz aidat belli degildi. sozlu olarak 150 lira gibi bir rakamdan bahsediliyordu.Suan 100 lira aidat oduyoruz. ancak acilan sosyal tesisin bir ozel isletme veya insaat sirketi tarafindan ayrica isletilecegi bilgisini aldim. ben evi alirken sosyal tesisiyle satin almis olmuyor muyum. geliri gideri ve detaylari bana ait olmasi gerekmiyorum. bu sekilde isletilmesi yasal midir? bana cevap olarak donerseniz ben de size sozlesmenin bir ornegini gerekiyorsa gonderebilirim. Olay cok taze bir avukat esliginde okumayi planliyorum.Ilginize ve zamaniniza Tesekkurler

Merhaba Tebernus bey . Paksa Metroport icin ne diyorsunuz ? Fiyatlari dusuk degil ama lokasyonu cok cazip. yine de ben fiyat dengesini tutturamadim.

Tebernüş Bey;Hayırlı sabahlar diliyorum.Oğlum Hadimköy 2.Etapta daire sahibi olacak inşaallah.( 95 m2 )Çekilen kura neticesinde B/16 Kat5 Daire 28 çıktı. Bana telefonla bildirildiğine göre şerefiye parası olarak 80-TL geri ödenecek. Bunun kıstası nedir.Neden bu miktar geri ödenecek.Dairemiz alt katlarda kaldığı için mi. Yoksa kuzey tarafa düştüğü içinmi. Yani çıkan daireyi uzakta olmamız hasebiyle göremediğimizden yön itibari ile bize tarif eder ve 80-TL yi neden bize geri iade edeceksiniz ? Bu durumları İzah ederseniz çok memnun olacağım.Selamlar.Allaha emanet olun.

merhaba tebernüş bey size daha önce milkent projesini sorduğumda lokasyonu uyuyorsa alabilirsiniz, fiyatlarının evler için uygun olduğunu yazmıştınız. biz allah ın sevgili kullarıymışız ki çok büyük bir zarardan döndük. o evler su koruma havzasına yapıldığı için mahkemelik gerçi proje sahipleri bunu kabul etmiyor ayrıca sadece yüzde yirmisi için imar izni var. yani yarın birgün yıkılabilir taşolukta yıkalan birçok daire gibi. ben sizi bu konuda bilgilendirmek istedim. eğer soranlar olursa bu aydınlatmadan yararlansınlar diye düşündüm. çünkü insanlar kıyafet gibi hergün ev almıyorlar. bir yanlışlık çok büyük hayal kırıklığına neden olabilir.saygılar.

merhabalar. Bugünlerde elinde biraz birikimi olan yeni projelerden konut almak istiyor ancak karar veremiyor. Bir çok projeyi inceledim dikkatimi çeken bir hususu sizinle paylaşmak istedim. Firmalar satışa ilk çıktıklarından sonra yüksek zamlarla yollarına devam ediyor ancak ilerleyen aşamada satış hızları zayıfladığı için fiyatı inderemiyor fakat faizleri indirip uygun ödeme koşulları yaratıyor. İlk satışa çıktığında kredi imkanı ile daire alacak kişi için sonraki dönem daha cazip gibi geliyor. Halkalı ve bahçeşehirdeki bir kaç proje örnek verilebilir. Bunlarda şimdi fiyat yüksek ancak ödeme koşulları incelendiğinde ilk satışa çıktıkları döneme yakın bir fiyat ortaya çıkabiliyor. Aklıma şu geliyor ilk satışa çıktıklarında uygun fiyatlı bir politika izlense ve kısa dönemde zam yapmasalar daha iyi satış hızları olmazmı. Diğer bir husus bugünlerde küçük ölçekli inşaat firmalarının merkez lokasyonlarda yaptığı binalarda fiyatlar çok uygun. (Elinde nakiti olanlar için) Çağlayan, feriköy ve kurtuluşta bu tarz kabası bitmiş ince işliği devam eden ve 80.000 - 100.000.tl civarı konutlar var (ki arsa payının bu fiyata alınması bile güç)bunlarda yatırım amaçlı alınamazmı sonuçta merkez ve ulaşım imkanları şehir dışı projelerine göre daha uygun.Bu arada konut satışında artış var deniyor ama ikinci el pek öyle demiyor gibi. Onun için çok ince eleyip sık dokumaktan karar vermek de zorlaşıyor. Kolay gelsin

Selam,Cevabınız için teşekkürler site ve semt ismi sormuyorum. Benim sorum ben evimi değiştireceğim, baktığım projelerde neredeyse tüm satış danışmanları en üst kattaki daireler için( en üst kat olması sebebiyle manzarası olanlar ve dublex olanlar hariç) ikinci elde satılması düşünüldüğü zaman üst kat dairelerin zor gittiğini , türkiye de en üst dairelerin ısınma sorunu olduğu konusunda bir ön yargı bulunduğunu ve en üst kat dairelerin bu yüzden daha zor satıldığı konusunda görüş belirttiler. Oysaki ben en üst katı üstümde gürültü yapan birileri olmasın diye tercih ediyorum çünkü gürültü yapan bir komşuyla mücadele etmek ve onun medeni bir şekilde yaşamasını sağlamanın neredeyse imkansız. Özellikle yeni projelerde iyi firmaların izalasyona dikkat ettikleri için ısınma sorunu endişesini biraz eski bir düşünce olarak görüyorum siz ne dersiniz? Ben oturmak için yeni bir daire almayı düşünüyorum ama aldığım daireyi elimden çıkartıp daha farklı bir yer almayı düşündüğümde de kolay likidite olmasını istiyorum. En üst kat bir dairenin satışı hakikaten yavaşmıdır? Birde eğer yeni bir daire değil de münferit bir apartmandan tercih edersem bu en üst kat olayı ileride satmak istediğimde bana büyük bir sorun çıkarır mı? Teşekkürler.