Merhaba;Hatay ilinde 2000 m2 arsanın 1/2 hissesine sahibiyim.Yıllar önce diğer Hissedar kendi hissesine yan yana iki ev yaptı.2009 yılında il özel idaresi köyde imar uygulaması yaparak bizim hissenin geçen kısmında 10 m genişliğinde yol geçirmiş,bizim hissenin yol geçen kısmı kalan kısmı kullanılmaz hale gelmiştir.Yolun iptali için uğraşırken 2015 yılında bölgenin sit alanı ilan edildiğini öğrendik. Bizim paralelinde tamamı 2.derece sit alanı gözüküyor.Bu durumda Büyükşehir Belediyesinden yol geçen parselinin kamulaştırmasını talep edebilir miyiz?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz..

Hisseli bir tapudan şüfa hakkı olan bir arsadan parçalı bir yer aldım, diğer ortaklardan feragatname almadım ve alım satım tutarı gerçek değerinin biraz altında gösterildi, tabi bütün bunları bilmediğim için, emlakçının yanlış yönlendirmeleriyle yaptım. Şu anda elimdeki arsa payını 3. bir kişiye satarsam şüfa hakkı benden satın alan 3. kişi içinde geçerli midir ? Başka bir kişinin benim yüzümden sorun yaşamasını istemem, yoksa tapu bir kere el değiştirdiği için şüfa hakkı ortadan kalkar mı ?

merhabalar hocam. Dün emlakçı biri kişiyi aradım evi satması için konuştuk. Emlakçı arkadaş bizden evin tapu fotokobisini, kimlik fotokobisini ve resim istedi . Bu evrakları istemek zorunda mı bizden?

Merhaba Ahmet Turkcem icin ozur dilerim pek iyi degil. Umarim anliyorsunuz. Bizim site de yazlik dairelerini kiraya verenler var ama kira vergisini odemiyorlar. Bunu ben nasil ogrenebilirim ve ne yapmak gerikiyor. Kiracilara sorunca cevap alamiyorum. Ilginiz icin tsk ler. Selamlar Mehmet

Merhabalar Tebernüş Bey, Sahibi olduğum konut,emekli olmam nedeniyle vergi muafiyeti kapsamındaydı.Babamın 1989 yılında vefatından dolayı babamın 1/8 ve 3/8 hisseli ev ve tarladan intikalinden dolayı muafiyetimin iptali bildirildi. 1991 yılında muafken 2016 yılında kapsam dışına çıktığım bildirilerek ceza geldi. 2011-2016 arası Taşınmaz Kültür için matrah ve tahakkuk miktarları belirlenmiş .Ayrıca aynıyıllara ait bina vergisi adı altında tahakkuklar belirtilmiş ve bir emekli olarak 2000 TLden fazla vergi ve cezayı ödemem gerekiyor.30 'un üzerinde hissedarı olan ,gelir elde etmediğim ,adıma tescil olan bu miras ile ilgili herhangi bir taşınmaz olmamasına karşın böyle bir ceza beni çok zora soktu ve üzdü.Ne yapabilirim?

Selamlar Tebernüş Bey, kat irtifak tapusu olduğu halde konut kredisine uygun olmayan bir konut ile üzerinde bina olarak gözükmeyen, arsadan hisseli konutları aynı kategoride mi değerlendirmemiz gerekir? Aralarında bir fark var mıdır? Ayrıca krediye uygun olmayan konutlarda kira çarpanı açısından 180-200 ay arasında hatta 150 ay gibi daha cazip fırsatlar bulunabiliyor. Yatırımlık olarak değerlendirilebilir mi? Teşekkürler.

sayın hocam benim oturduğum binada arsa sahibi projede geçen toplantı salonunu dükkanlara ilave etmiş gasp etmiş diyelim bunu on dan geri nasıl alabiliriz

merhabalar tebernüş bey 2012 yılında kiracımın 5 aylık aidat borcu varmış kiracı 2014 tarihinde cıktı bu borcu site yönetimi yeni cıkartı 1,500 tl yaklaşık bu aidattan mal sahibi sorumlumu ? kiracı ödediğinı beyan ediyor ama makbuzları bulamıyor yasal hakkımız nedir ? teşekkürler ...

6 daireli ve en alt katları sığınak ile kalorifer diresi gözüken(bunlarla 8 daire)nin noterden satışı ile malik olunurmu?biz 6 daire olarak satın aldık mütahit en alt katları imar planında sığınak ve kalorifer dairesi gözükmesine rağmen noter aracılığı ile bir vatandaşa satmış.tapudan buraların satılamayacağını bildiren bir yazı var elimizde.buna rağmen bahse konu şahıs elinde ki noter sözleşmesi yada satış neyse bilmiyoruz gelip eşyalarını sığına yerleştirdi biz ne yapmalıyız şimdiden teşekkür ederim

Değerli uzmanım...Müşkil giderdikçe müşkilinizi giderenlerin bulunması temennisiyle şu soruma cevap verirseniz çok sevinirim.Malumunuz vechile apartmanların çoğunda yapılış tarihi yazmıyor.Tapuda ise Yönetim Planı tarihi 1980 görünüyorsa bu binanın yapılmaya başlandığı tarih mi oluyor ? Yoksa binanın oturmaya hazır hale gelme tarihi mi oluyor? Apartmanın yapılış tarihni t nasıl öğrenebiliriz?SAYGILARIMLA...