Merhabalar, 1 yıl önce Ankara Çankaya'dan 10 daireli bir apartmandan bir daire satın aldım. Daireme taşınırken yönetici ve denetleyici araştırdım, fakat bulamadım. Bina komple bir bayana aitmiş.Şuanda ise bayan bir dairesini emlakçısına satmış. Dolayısı ile 2 adet mal sahibi var, 8 adet daire ise yaşlı bir bayana ait. Bina görevlisini 6-7 sene önce yönetici olarak atamış. Herhangi bir denetleyici olmadığı gibi cahil bir kapıcı ile dialog kurmaya çalılıyoruz. Aidatlar nereye gidiyor? Apartman temel ihtiyaçlar ne oluyor? Apartmanın içinede asfalt döktürmüş akşam vakti kapıma gelip size ödeme çıkacak 189 TL diye bir ifade kullanınca şok oldum. Bu kadar lakait ve asansör ayrı bir sayaca bağlı arasıra gecikmeden ötürü asansörde duruyor.Yukarıda belirttiğim dışında aşırı derecede lakait bir durum söz konusu. Bu durumda ben kat maliki olarak ne gibi bir yol izleyebilirim.Bana bu konuda ışık tutabilirseniz çok memnun olacağım.

(1/12) arsa paylı (2) adet dükkan , (2/12) arsa paylı (5) adet meskene sahip riskli ana binanın maliklerinin yarısı başka bir müteahhit firma, diğer yarısı ise başka bir müteahhit firma ile kendi arzuları doğrultusunda anlaşma yapmışlar.Yasanın emredici hükmü olan 2/3 sağlanamamaktadır ve taraflar anlaşamamaktadır. Yıkım kararı taraflara tebliğ edilmiştir.Dükkanların çok daha değerli olduğu muhakkak olup, yeni yapıda daha fazla değerli yer almak ve ortak karar alınabilmesi için yeterli 2/3 oranına ulaşabilmek için : 1) Arsa payı düzeltme davası açılabilirmi? 2) Açılır ise , sizce arsa payları değişikliğe uğrarmı..? Bu dava sonuçlanmadan bina yıkılırmı ?

Tebernuş Bey iyi günler dilemek isterim öncelikle.sorum bundan 15 sene kadar önce belediye 400 metrekare yeşil alan olarak bir yer aldı bizden.Komşumuzdan da aynı şekilde fakat komşumuz o yıl içinde belediyeden bunu satın aldı. Bende bu sene belediyeden satın almak istedim ama bana yerin hacizli olduğu söylendi ve büyük bir miktar para istendi 250 bin kadar.Ayrıca eskiden kaygan zemin olduğundan imara kapalı bir yerdi bu gün iseimara açık durumda. Acaba benim bu yerle ilgili haklarım nelerdir.Nasıl bir yol izlemeliyim. Çok teşekkürederim

sayın hocam an alım hakkını bilmeden 540 metre kare arsanın 1/2 sini 100 bine aldım.bilmeyerek emlak değeri 25 bin lira imiş ben 26 liradan gösterdim. sonra beni uyardılar .vergi dairesine pişmanlık dilekçesi vererek emlak değerini 100 binli yaptım.geceleri falan uykularım kactı.yardımcı olursanız çok sevinirim. saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, ben eski bir okurunuzum.Kitabınıza bende erişmek isterim.Eğer gönderirseniz adresimi yazıyorum.Şimdiden teşekkürler,

Yalova -taskopru mah. Aksa fab. yanındaki arsam belediyece diger arsalarla birlestirerek sanayi arsasi haline getirilmiş , mustaki tapulu arsam hisseli hale düstu , maddi yonde zor durumda oldugum icin satis ilani verdim , satısi olmuyor , şu anda ne yapabilirim bilemiyorum , magdur durumdayim , 270 m2 olan arsam 5040 m2 hisse icine girdi , sanayi arsasi yapilmis , ne yapabilirim konusunda sizden bilgi istiyorum. Tesekkurler , iyi gunler

Birden fazla ölüm nedeniyle üzerime intikal olan 20 adet tapum var bunların 9 adedi tarım arazisi vasfında ve 20 dönümden küçük, 11 adet imarlı arsa ise, üzerinde ort: 3m2, 7 m2, 14m2 vs metrajlarda, diğer hisedarlara satıp elden çıkarmak istiyorum (konum olarak değerli) parada istememe rağmen kimse üzerine düşüp gelip almıyor, bense bu küçük yerlerin vergiydi, beyandı gibi şeylerini takip etmek istemiyorum, biçözüm yolu arıyorum nerden başlayabilirim... şimdiden ilginize teşekkürler0

Merhaba Tebernüş Bey, ben 657ye tabi bir devlet memuruyum ve başka bir gelirim yok, sizden bilgi almak istediğim konu, belediyeye tek mesken indirimi için dilekçe verdim. Benden maliyeden vergi levhası yoktur, sgk dan başka sosyal güvenlik numarası yoktur, tapudan başka evi yoktur diye yazı istiyorlar ve ancak o zaman indirim yapabiliriz diyorlar. Bu evrakları isteme hakları var mı? Yoksa indirim yapmamak için beni yıldırmaya mı çalışıyorlar anlamadım. Bu hususta ne yapmalıyım? Bilgi verirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar...

Merhabalar Tebernüş Bey, Sahibi olduğum konut,emekli olmam nedeniyle vergi muafiyeti kapsamındaydı.Babamın 1989 yılında vefatından dolayı babamın 1/8 ve 3/8 hisseli ev ve tarladan intikalinden dolayı muafiyetimin iptali bildirildi. 1991 yılında muafken 2016 yılında kapsam dışına çıktığım bildirilerek ceza geldi. 2011-2016 arası Taşınmaz Kültür için matrah ve tahakkuk miktarları belirlenmiş .Ayrıca aynıyıllara ait bina vergisi adı altında tahakkuklar belirtilmiş ve bir emekli olarak 2000 TLden fazla vergi ve cezayı ödemem gerekiyor.30 'un üzerinde hissedarı olan ,gelir elde etmediğim ,adıma tescil olan bu miras ile ilgili herhangi bir taşınmaz olmamasına karşın böyle bir ceza beni çok zora soktu ve üzdü.Ne yapabilirim?

davacılar temyize gideceğiz dediler.Hakim kararınıvermiş bozulmaz dyorlar.bayramdan sonra temyizden kaç gün sonra sonuç gelir.