kolay gelsin tebernüş bey..emaar grupun libadiyede yapacağı yatırımla ilgili yer ve konum açısından nasıl görüyorsunuz satışa çıkmadı daha ama yer bakımından fikrinizi almak istiyorum teşekkürler..

İyi Akşamlar emlak kulisi haberlerde Sinpaş'ın Çankaya'daki projesinin görsellerini gördüm. Hayran kaldım. Muhteşem olmuş. Çok şık bir satış ofisi ve inanılmaz kaliteli koklayıp doyamayacağın kataloğu ne zaman hazır olur merak ettim. Sevgili Ankara'lıların brüt net kavramı yakında şaşaloz olur. Allah onlara Sinpaş projesi nasip eder inşallah bol bol. Antep projesiyle ilgili gelişmeleri merak etmiştim size sorayım dedim Satışları için? Bursa gibi sold-out nu olur hemen? Sinpaş'ın muhteşem bir projesinden ev almış biri olarak diğer projeleri sabırsızlıkla bekliyor ve onlar için para biriktiriyorum. Allah Sinpaş'tan ev alanlara sabır ve huzur versin.Hürmetler

Merhaba Tebernüş Bey,Planlanan Suryapı Çekmeköy projesi üzerine sorularım olacak. Sizin bilginizVardır , evvela gecikme veya erteleme durumu var mı , varsa sebebi nedir .İkincisi ne kadarlık bir lansman m2 fiyatı buranın layığıdır diyebiliriz. YanındakiBitmiş ve oturan yerler eltes gold evideanın anlık halde 2500-3000 tl'denEldeğiştiren değerleri mi yoksa daha sadece ortada daha sadece proje olacak iken, (Olacaksa vaatkar olacaktır muhakkak ), açıklanabilecek daha yüksek veya eşdeğer fiyatlar da sizce nasıl bir etki yapar.Evidea da yatırımlık 1+1 ile ( 70m2 , 900188k) , bekleyip Suryapı projesinden Fazlar arası değer artışına oynamak arasında kararsızım . orta vade dışşartlar senaryolarım œ moda sitelere rağbet akımı ve œ akp hükümeti œ nin devamı , metro etkisini de hesaba katılmamış bir bonus olarak tutuyorum.Evideada 470 tane ev arasında sadece 34 tane 1+1 olması , satış veva kiralamadaekonomide şartlar kötü de gitse bir problem çıkartmaz , üstelik Suryapınınmuhtemel yüksek fiyatları , değer artışına da yol açabilir , ancak yukarkiparagrafta belirttiğim topraktan giriş alternatifi de 1+1 oranı daha yüksek olacakolmasına rağmen , Adapark (13) gibi örneklerde yaşandığı üzere doğru zamanve fiyattan realize etmek şartı ile daha fazla oransal kazanç getirebilir , siz ne yapardınız ?

Merhaba Tebernüş Bey,Elif Kattanalp hanımefendinin Ağaoğlu Bahçelievler ile ilgili söylediği şeyler doğru. Firma ilk satışı yaparken yüzde 75 peşin veya banka kredisi geri kalan yüzde 25 i de 2011 ağustosta senet ödemesi ile satışlarını gerçekleştirmişti . Şimdi firma kendine göre 6 ay erken teslim gerçekleştiriyor ve müşterilerine bu konuda mail attı. Mailden anlaşılan aslında oda tam net anlaşılmıyor firma daireleri teslim etmek için senetlerin ödenmesini istiyor. Bu Ağaoğlundan hiç beklenmeyecek bir şey . Böyle olduğu için bu konuda firmadan kaynaklanan bir yanlışlık , yada yanlış bir iletişim söz konusu müşteriler ile. Bence her isteyen Ağaoğlu Bahçelievler müşterisi senetinin yazılı olduğu tarihte ödemesini gerçekleştirebilir. Başta yapılan anlaşma böyle çünkü. Benim firmaya yakıştıramadığım ,ve yakıştıramadığım içinde bir yanlışlık olduğunu düşündüğüm konu ise , senetini şimdi ödemezsen evini teslim etmem mantığı. Tekrar söylüyorum eğer böyle bir mantık var ise??? Ama Elif Hn a yapılan çok yanlış ne demek evi göstermem. Bu konuda bir rahatsızlık ve yanlış bir iletişim var bence. Bu konuda firma yetkilileriyle iletişime geçip bu konudaki sıkıntıyı iletirseniz çok iyi olur diye düşünüyorum. Çünkü konu firma imajını zedeleme potansiyeli olan bir konu. Gerçi ben bu platformda sizden böyle istekler istenmesini çok doğru bulmuyorum. O yüzden ısrarcı da değilim konuyu görüşmeniz konusunda ama ortada bir iletişim sorunu ve bir yanlışlık olduğu da kesin. Ali Bey bence de bu konuyu duysa rahatsız olur. Her seferinde müşterinin kendisi ve firması için önemini belirtiyor çünkü. Hatta Bahçelievler için müşteri tevazu gösterdi bir satış rekoru ortaya çıktı bizde en iyisini yapacağız diye röportaj bile vermişti. Teşekkürler. İyi Çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey; 2009 yılında kat irtifakı tapulu daire aldım elektrik aboneliğimi de aldım yalnız mütahittin iskan sorunu olduğu için su abonelim yok şantiye suyu kullanıyoruz.yeni torba yasadan mütahit faydalanacak fakat bu sefer arsa sahibi proje tadilatı yapıp ortak alandan kendine kazanç sağlamak istiyor bizde müsade etmediğimiz için bizi suyumuzu kestirip su aboneliği alamamakla tehdid ediyor ne yababiliriz 21 haneli apartmanda şu anda oturan 10 hane olarak bize yardımcı olursanız sevinirim şimdiden çok teşekkürler

garimenkul ilanlari cikan internet siteleri artik birer mukerker ilanlarin oldugu yaniltici gercegi yatsitmayan ilanlarla dolu.. ozellikle emlakci arkadaslar bir daireyi bir cok kez ilan veriyor.. ikincisi olmayan daireleri ilan veriyorlar.. hatta ayni daireyi bir cok emlakci ilan veriyor internete.. ama ariyorsunuz oyle bir daire yok ))) satildi size baska bir daire gosterelim diyorlar.. tam bir kargasa ve bilgi kirliligi var... bir sitede bir bakiyorsunuz bir cok daire satilik gibi.. ama aslinda satilik bir kac daire var... isin gercegini sanaldan cikip sahaya indiginizde yani daireleri gormeye gittiginizde anliyorsunuz.. ))) kisacasi oturdugunuz yerden arastirma yapmak pek gercekci olmuyor..

Tebernüş bey merhabalar, Dumankaya trend'den 2+1 bir daire almayı düşünüyorum yatırım amaçlı. Depreme dayanıklı bir bölge ve yeni yeni gelişiyor. 150.000-180.000 TL arası değişen fiyatlar bu bölge için uygun mudur? Yoksa yatırım amaçlı başka bir bölgeyi mi önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler,NY

Merhaba Tebernus Bey. Avcılarda yeni yapılan çok sayıda bina var. Denizköşkler ve gümüşpala bölgesinde 130-140 bin tl. arası sıfır 2+1, 3+1 95-120 m2 genişliğinde daireler bulunuyor. Gerek bina yapıları, gerek daireler oldukça geniş ve aile oturumuna uygun gözüküyor. Tek endişemiz zeminin yapısı. Bu bölgelerden sıfır bir daire almayı önerirmisiniz

merhaba fiyapının patronu, fiside için bu dönemde kabasının çoğu bitecek demişti.. (yanılmıyorsam bu mart yüzde 70, yaz sonu tamamıydı).. yalnız bir internet sitesinde, ev maliki arkadaşlar bugün itibariyle inşaatın kabasının sadece yüzde 19 unun bittiğini söylüyorlar.. Üşenmeyip tek tek, hangi blok kaç kat çıktı diye hesaplamışlar, süper bir analiz.. . Bu inşaattaki yavaşlığın sebebiyle ilgili firmadan açıklama bekliyoruz. Çünkü insanlar forumda ümitsiz mesajlar atmaya başladı ki, bu insanlar yalancı dedikoducu değil, hepsi evinin kapı nosuna kadar bilinen ev sahipleri. Hala da buna rağmen reklamlarda 13-14 ay sonra teslim diye söyleniyor.. Sizce inşaatın kabasındaki beklenti çok uzağındayken, ev sahipleri buna ne derece güvensin? şahsi fikrinizi merak ediyorum..

Merhablar Tebernüş Bey,Daha öncede deneyimlerinizden yaralanmak adına sizi rahatsız etmiştim. Öncelikle ilginiz adına teşekkür ederim. Ev almak için kendimce en doğru stratejiyi geliştirmeye çalışıyorum. İki adet seçeneğim var. 1) 100 m2 civarında inşaatı bitmiş içerenköy mevkinde 2+1 bir ev 120.000 ile 140.000 TL arasında. Bu evin bedelini mortgage ile alıp kira yardımı ile ödeyebiliyorum. 2)Dumankaya vizyon ya da adres lobi projesinden 65 m2 civarında bir 1+1 100.000 TL lik daire alıp mortgage ile ödeyebiliyorum. Ancak bildiğiniz gibi bu projelerin teslim tarihi 2012 aralık gibi. Sorum ise hangi strateji yi takip ederek hangi gayrimenkul yatırımı ile daha çok prim yapabilirim. Mesela içerenköy değer kazanır mı ya da bahsettiğim dumankaya projelerinde 1+1 daireyi kiraya verebilmek satmak kolay olur mu? Biraz uzun sürdü sorum ancak kusuruma bakmayın, çok karasız kaldım yardımlarınızı bekliyorum.