Tebernüş Bey ,iyi akşamlar. Sitenizi ilgi ile takip ediyorum. Avrupa konutları özelinde bir tespitim ve bir sorum olacak.Sizin de sık sık dile getirdiğiniz gibi TEM projesinin iş merkezlerine,taksim, maslak ve zincirlikuyu ya yakınlığı sebebiyle extra prim yaptığından ,ancak Atakent te henüz TEM kadar primin gerçekleşmediği yorumların satır arasından ima ediliyor.. Atakent1 ve Atakent 2 de istanbul ortalamasının üzerinde geçen dönemde zaten prim elde edildiğini düşünüyorum. Atakent 3 te ise ,gerek Atakent projesinin en merkezi,can alıcı noktasında konumlanmış olması, gerek hastahane,üniversitelere yakınlığı, Halkalı merkeze yakınlığı ,yakınında projeye değer katab bir korunun olması hep artı puanlar.. Yakın gelecekte tamamlanacak, Tema Park projesine olan yakınlık ve Marmaray aen yakın projelerden biri oluşu, prim potansiyelini arttırıyor kanımca.. Siz önümüzdeki 4-5 yıliçin bölgenin potansiyelini dikkate alarak, bölgenin en gözde projesi olarakk Atakent 3' ü önerirmisiniz? Hem prim hem de nezih ve huzurlu oturmaya elverişli bir site olarak..Teşekkürler.

merhaba, dün akşam tapu ileilgili soruyu yanlışlıkla size sormuşum kusura bakmatın, DAP Burgu ile ilgili cevap verirken keyifli projeleri saymışsınız, sormadan cevabımızı almış olduk, Burgu için zaten 149 kTL lik fiyata daire kalmamış ama m2 4 bin liradan daha yüksek rakamlara geliyor, bu fiyatlardan alınsa yine de prim yapar mı oturmayacak olsak da keyfini çıkartabilir miyizTesekkürler.

teberniş bey siz herşeyi biliyosunuz sanırım benim bi sorum olacak .biz eşimle güzelce hesap yaptık ve gittik bi ev aldık aylık 835.00 tl ödüyoruz.bunun dışında ufak tefek borçlarımızı kapatmak için gittik bi de ihtiyaç kredisi çektik 12bin tl .gelirimiz 1.500 aylık ve bir de kızımız var.o kadar kötü duruma düştük ki şu anda anlatamam size.yiyecek ekmek bulamıyoruz öle yanii.kızımın bile ihtiyaçlarını karşılayamaz olduk.bankalar dışında yakınlarımızdan borç istedik fakat okadar para kimsede yok.55 bin tl lik kredi kullanmıştık ve 10 yıl ödüycez.işin işinden çıkamıyoruz.ayrılma noktasına geldik.bana nasıl bir akıl verebilirsiniz acaba aldığımız evden başka hiçbir şeyimiz yok.sizden cevap bekliyorum.

projeden lansman fiyatları ile 2+1 daire almıştım. internet sayfasında yayınlanan en son fiyat 2+1 için 159.000 tl idi. kampanya ilan edilince şirketi aradım. kampanya başlayınca daire fiyatları 169,000 TL'den başlayacak denildi. kampanya peşin alışlarda (169,000 TL üzerinden) , yada %25 peşin gerisi teslimde yada yarısı peşin gerisi 2 taksitte gibi kısa vadeli seçenekler içerisinde indirim sunacakmış. bunun dışında 60 ay vadeli almak isteyenler yine 169,000 tl üzerinden alacakmış. peşin parası olan veya kısa vadede finansman sağlayabilecek insanlar kampanyadan olumlu yararlanabilecekler. o nedenle 36 ayın üzerinde vadeli olarak ev alanlar için bir kayıp yok zannımca.. peşin alanlarda artık işin riskini yüklendikleri için belli anavtajlara sahip olacaklardır. her he kadar indirim olsa bile bence bundan sonra yapılacak hiçbir satış bugüne kadar yapılan satışların altında fiyat avantajı sağlamayacaktır. kampanyayı günümüz koşulları üzerinden anlık değerlendirmek lazım. kampanya fikrini daha önce daire alanların rantını eritmeden en son yapılan zamlı fiyatlar üzerinden treni kaçırmış kişileri cezbetmek amacı ile çıkardıkları kanısındayım.

Merhaba,Tebernüş Bey 3689 tl m2 fiyatını bir fırsat olarak mı görüyorsunuz? Bana bu fiyatlar çok gibi geldi. Hedefleri 4500 tlm2 de bitirmek demişsiniz. 100 m2 brüt bir daire için bu 450,000 tl yapar. 100 m2 brütte 70-75 arası net yapar bu da ya büyük bir 1+1 yada küçük bir 2+1 yapar bu da o lokasyonda 1200-1300 tl arası bir kira yapar. Hadi 1400 tl kira diyelim bittiğinde bu da 27 senelik kira getirisine denk gelir. Yani 1400 tl kiradan 27 senede amorti ediyor eğer bittiğinde bu konutlar 4500 tlm2 den satılırsa bu çok anlamlı bir yatırım fırsatı mı uzman görüşünüze göre?

iyi akşamlar tebernüş bey,iyi çalışmalar. sizce fuaye süreyyapaşa evleri o bölgede yapılacak son konut projesi midir yoksa nish adalar gibi narcity gibi bir veya birkaç konut projesi daha ortaya çıkabilir mi? emekleriniz ve cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Selamlar, Sayın Veysel Uslu'da bizim gibi mağdur sanırım. Komşu siteleri Milpark'da aynı sorunu yaşıyor. 80-90 dedikleri aidat 170 lira. Ve hiçbir sosyal alan market dışında çalışmıyor ve yok. Fitness ı bile açamadılar ki neyi yapacaklar bilemiyorum. Veysel bey 15 gün gecikmeli teslimden bahsediyor. Milpark 6 ay uzadı. Hiç olmazsa solarkent in daha çok sosyal alanı olacaktır ve verdiğiniz aidatın karşılığını alacaksınızdır. Bu kadar şikayet etmenize gerek yok, beterin beteri vardır deyip sevinin bence..

Merhaba Tebernüş Bey,Daha önce size soru sormustum.Size eksik bilgi verdigim icin tekrar yazıyorum.Avrupa Konutlarından daire satın almak istiyorum.Hedefimde iki yer var sadece, birisi TEM,digeri Atakent 3.TEM de 112 m2 peyzaj 2+1 ler emlak ve tapu masrafları dahil 400 bin liraya geliyor bu da banka kredileriyle birlikte geri ödemede dört yüz seksen bin liraya geliyor (altı yıllık kredi artı yüz otuz bin peşin parayla). Atakent 3 ün ise 345 bin olan peyzaj 122 m2 2+1 i bir yıllık kira,banka kredileri hersey dahil geri ödeme olarak dörtyüz yirmi bin liraya (bes yıl kredi) geliyor.Siz benim yerimde olsaydanız bundan bes yıl sonrasını düşünerek hangisine yatırım yapardınız?Şimdiden cok teşekkür ederim.

Merhaba, sizi yeni öğrendik maalesef ama her akşam sürekli takipçiniz olduk. Ve Teberrüş Bey; oldukça bilgilendirici tespitleriniz ve bilgileriniz için ayrıca teşekkür edeim.Ben de filife sakini olacağımı düşünenlerdenim. Benim sormak istediğim tüm parasını peşin vermiş olanların açıkta kalma gibi bi durumu var mıdır acaba? Açıkta kalmak derken hiç bir hakkımı alamayacağım olarak algılamayın. Pek tabii ki Fiyapı ödemelerini yapacaktır.Ancak ben bu evdeki hakkımın baki kalmasını istiyorum. Sözleşmemi de bugün gittim yaptım... Temennim kimsenin bu durumdan mağdur olmamasıdır...

Merhaba,Biz şu anda Avrupa Tem'de 2000 Tl'ye kiracıyız. 1200 TL Şişli'de ki (yaklaşık 200.000 TL'lik bir ev) evimizden gelirimiz var. Kiramızı ödedikten sonra artı 2000 TL daha ödeme gücümüz var. Yaklaşık 170.000'de birikmişimiz var. Ve yatırım yapmak istiyoruz. Şu anda 3+1'ler 500.000 civarında olduğu için çok uzun süre borçlanıp böyle bir evi almak yerine ya 1+1 (250000TL kira getirisi 1400 TL) ya da 2+1 (370000 tl kira getirisi 1800 TL) bir yatırım yapmayı düşünüyoruz. Peki sizce böyle bir durumda daha kısa süre borçlanıp (3 sene) 1+1 mi almak mantıklı. Yoksa 6 sene borçlanıp 2+1 almak mı? Bunların hepsi Avrupa Tem için geçerli fiyatlar. Yada tüm bunların dışında bize önerebileceğiniz başka bir yatırım yöntemi mevcut mu acaba? Buranın modası seyrantepe'de ağaoğlu kazmayı vurduğunda biter mi? Burası için artık yatırım yapmak mantıklı mı? Mantıklı ise 1+1 mi yoksa 2+1'i mi tercih etmemiz sizde doğrusu. Alıp kiraya vericez bu sebeple sizde hangisi daha iyi bir kira yatırımı. Ayrıca Şişli deki evimizi de satmak istemiyoruz. Oralarda da farklı beklentilerimiz var. Ne olur bize yol gösterin her akşam bu konuyu eşimle tartışmaktan uyuyamaz olduk)2B ve bu kanal projeleriyle çok uzun süre borçlanıp bu projeleri de kaçırmak istemiyoruz. Ne yapsak nasıl yapsak bir bilene danışalım dedik. Çok teşekkürler...