Murat Beye katiliyorum. Yasi bizden kucuk olup, gayrimenkulun yari fiyatina satilamadigi 2001 krizini yasamamis, tozpembe, her sene gayrimenkulun katlanarak deger kazandigi son 10senede piyasaya giren arkadaslarimizi uyarmak lazim. FED`in dagittigi ucuz dolar ve Cin`in dagittigi ucuz mallarla yaratilan tatli donemin sonuna geldik. FED belki Aralik, belki Mart`ta, Cin ise bugunden politikalarini degistiriyor. TRdeki istikrar cok da onemli degil ama o da bozulacak sanirim. Bu donemde, borclanarak, elindeki tum kaynaklari zorlayarak gayrimenkul yatirimi -kisinin basini sokacak kendi evi disinda- kesinlikle uzak durulmasi gereken bir karar. Yapilacak ise en az 1yillik taksit kotu gunler icin bankada hazir olmali. 1994-1998-2001 krizlerine ait hatiralari bi dinlesin arkadaslar, hak verecekler.

Merhaba, Bağdat caddesine ikinci bina olan dairemi 20 yıl önce aldığımda dişhekimi muayenehanesi olarak kullanacağım için caddeye bakan cephesinin olmasına özellikle dikkat etmiştim. Şimdi kentsel dönüşüm süreciyle binamızı yenilemeyi düşünüyoruz. Arsa küçük ve daire sayısı çok (16) olduğu için, müteahhite ayrıca ödeme yapmamız gerekecek. Dairem, giriş katında bulunan küçük metrekareli 4 daireden biri. Yapılacak yeni binada ise küçük dairelerin metrekaresi bir 5 metrekare kadar küçülürken, büyük dairelerde bu fark 20 metrekareye kadar çıkıyor. Yani bizim orta ve büyük dairelere hisseler üzerinden bu metrekareleri karşılayacak şekilde bir ödeme yapmamız gerekiyor. Buraya kadar bir sorun yok benim açımdan. Sorun metrekarelerdeki farkları hesaplarken m2 satış bedeli üzerinden hesap yapılması. Bu işlerden anlamadığım için net bir argüman sunamadım. Gerçekten de böyle durumlarda aradaki fark m2 satış bedeli üzerinden mi hesap edilir? Yoksa esas maliyet midir? Bunun haricinde yapılan taslak çizimde küçük daireleri arka tarafa yani caddeyi görmeyen tarafa geçirmek istiyorlar. Sayıca az olduğumuz için biraz köşeye sıkışmış hissediyoruz. Ayrıca dairenin yeni konumunu muayenehane olarak kullanmamın benim için herhangi bir cazibesi de kalmıyor (dairem şu anda Bağdat caddesinden görünürken, yeni konumunda görünmeyecek). Bunun üzerinden herhangi maddi karşılık bekleyebilir miyim? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler

Tebernus bey merhabalar, Sizden daha once Akasya Acibadem le ilgili yorum almistim, rica etsem Metropolistanbul hakkinda da bir yorum alabilirmiyim. Proje bittiginde prim olayi olur mu? Mesela 3+1 yuksek manzarali bir daire 1.500.000 mln a alinsa. Iyi calismalar, Saim SILACI

merhaba hocam ben antalyadan fahrettin 3-5 gün önce müttehaitten iş karsılıgı daire almış bir kartopiyerciden daire almak için anlastık 103000 lirayaanlastık ama evin içinde hiç bir sey yok en son tamam anlasık 103 olur ama su panjurları yaptırcan dedik.pazarlıktan sonra bize ferdi iskan aınacak 500 lira verilecek onu verirsin yada alırsın gibi son bir takla atmaya calıştı.Hocam ben bu iskanı almak zorundamıyım yada o mu almak zorunda ?henüz binanın genel iskanıda alınmadı daha yeni insaat oldugu için bu eger pazarlıgımıza tabii bir durum mu beni aydınlatırsanız cok sevincem simdiden cok tesekkür ederim

Tebernüş bey bu esprili yanıtınız için teşekkürler. Bu 'yamuk' arsa tavsiyeniz doğrultusunda biraz araştırma yapayım. Pekiala arnavutköyü neden bu yamuğun içine dahil etmediniz ve ya kanal istanbul projesinin geçeceği muhtemel yerleri?

Merhaba Tebernüş Bey Kamiloba'da bir yazlığımız var. Şu an çok para etmiyor satmayı düşünüyoruz. O bölge ile ilgili bilginiz var mıdır? Sahilyolu yapılacak ondan bu aşamada kimse satamıyor diyorlar. Acaba Kanal İstanbul'un yapılmasını beklemek gerekir mi?

Sıfatı Elma bahçesi olan 2958 metrekare bir yerimiz var. Belediyeye gittiğimde 3 kat ruhsatı olduğunu söylüyorlar. Ben buranın yarısını hisseli olarak bir başkasına satabilirmiyim? Yardımınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba, İstanbulda oturuyorum. Şahsıma Müstakil Villa yapmak için Arsa bakıyorum. Emlakçı vs. Değilim. İşim Ümraniyede, Eşimin İşi Tuzlada. Şehirden çok kopuk olmayan bir lokasyona ihtiyacım var. 1 Arkadaşımla ortak da alabilirim arsayı. İsteğim Örn: 1000mt2 civarı bir arsa alıp, üzerine 2 villa yapıp oturmak. Nelere dikkat etmek gerekir, hangi bölgeden almak daha mantıklı olur. Kuş Uçmaz Kervan geçmez bir yer değil ama biraz daha yaşanılabilir, problem çıkarmayacak bir lokasyona ihtiyacımız var. Toplam 400.000 -500.000 TL Bütçemiz var. Nereden alalım nasıl yapalım. Biraz geniş bir soru gibi görünsede, aslında amaç çok net.. Cevaplarınızı bekliyorum.

KAYASEHİR AVM DÜKKAN SAHİBİYİM NEDEN BURALAR KİRALANMIYOR KİRAYIDA DÜŞÜRDÜK İLK AYLAR KİRADA İSTEMEDİK AMA GİTMİYOR NEDEN.

1972 yılında kooperatifin yaptığı 3 bloktan 2 si müteahhide verildi. Biz güney bina olduğumuz için şerefiye parası daha fazla ödemişiz. Ancak en az ödeyenin parsel m2 si hepimizden büyük. Eski maliklerden kimse hayatta olmadığı için bilgi edinemiyoruz..sadece eski projeler elimde. 1.aynı kooperatifin yaptığı 3 binanın parsel m2 neden farklı olmuş olabilir? 2.şerefiye parasını fazla ödediğimiz için diğer yenilenecek binaların arsasında hak sahibi olabilirmiyiz?