Tebernüş bey merhaba,yazılarınızı düzenli olarak okuyorum.önceki yazılarınızda arazi alımı konusunda ısrarla silivriyi tavsiye ettiğinizi (tabiki "en geniş araziyi en ucuza almak" kuralına dikkat ederek)görüyordum.Ancak son zamanlarda bu ısrarınızdan sanki vazgeçtiğiniz gibi bir izlenim edindim.Acaba bunun nedeni fiyatların şişmesi midir? Yoksa makul fiyata alındığında aynı tavsiyeleriniz halen geçerli midir?Örneğin Değirmenköy Araplıda 4-5 ay önce m2 si 10 tl ye bir miktar (birkaç dönüm) tarla vasfında arazi aldık.bu fiyattan orta vadede kar edebilir miyiz?teşekkürler

Sayin Kirecci Istanbul Buyukcekmece Alkent 2000, 2001 yilinda mahale olmasina ragmen kendisini fesih etmeyerek o yillardan beridir 1+1 lerde yaklasik her ay 500 ytl aidat altinda paralar toplamaktadirlar. Yargitayin Haziran 2010 da ki bir karari diyor ki birden fazla parselde site olamiyacagindan ve toplu yapilasmayada gecilmemis sayilacagindan burada Kat Malikleri Kanunu uygulanamaz. Buda su demek burada bir yonetim olamaz, isletme butcesi ve yonetim plani da olamaz.Bu kararina ragmen sozde site yonetimi halen nasil insanlara davalar acarak aidatlar isteyebilir? Kamuya ait yolari nasil kapatarak ozel guvenlik sirketi araciligi ile giris cikislarda kontroler yapabilir. Biz bu karari sozde site yonetimine teblig etmemize ragmen ayni uygulamalarina devam etmektedir.

tebernüş bey mrb size sorum şu olacaktı cevaplarsanız sevinirim tekirdağ sarayımı yoksa büyükyoncalıyımı yatırım olarak arsada tercih edersiniz teşekkürler

Hoşgeldiniz,Tapu masrafını ödemek için geçen gün ukra citye gittim.Hane plus dan aldığım dairenin tapu masrafı.Hafta sonu Atilla bey ile görüşeceğinizi biliyorum.Ama benim edindiğim izlenim sene sonuna kadar %80 gibi bir kısmını bitirmek ve Nisan dada tam anlamıyla teslim etmek.Dikkat ettiğim kadarıyla Nisana kendilerini Focus lamışlar.Ama burdan Hane plus dan daire alanlara rahatlıkla söyleyebilirimki kazanacaklar.Tabi mesela 1+1 i 70-75.000 tl arası alanlar için bunu daha fazla söyleyebilirim.Arkadaşlar ben Han plus çıktığında haberim yokdu 60.000 e sattıkları Home ofisler şimdi 100.000 kapış kapış.İşçilik ve mimari çalışmayıda yabana atmayın.Bence Özyutrlardan daha iyi görsel bir görsel çıkacak.Tatsuma Tago dan çıkma projeleri inceledim çok başarılı.Han plusta bunlardan biri.Uzun oldu ama bence karamsar olmasınlar hane plus çılar ama kendilerinide 2011 .12 ay değilde 2012.3 ayı gibi düşünsünler.tam teslim için.Valla bende bağımlınız oldum Eşim mimar ama valla kızıyor artık yinemi teberrüş diye)

Merhaba, GEçen hafta halkalıda gezeken yeni yapılan hastanin yanında dumankaya tabelası gördüm, bunun üzerine yorumlarınızı okudum.Sormak istediğim proje ile ilgili tarihler nedir satışlar ne zaman başlayacak bilgi vermenizi rica ederim.İyi Günler.

Merhaba Tebernus Bey. Avcılarda yeni yapılan çok sayıda bina var. Denizköşkler ve gümüşpala bölgesinde 130-140 bin tl. arası sıfır 2+1, 3+1 95-120 m2 genişliğinde daireler bulunuyor. Gerek bina yapıları, gerek daireler oldukça geniş ve aile oturumuna uygun gözüküyor. Tek endişemiz zeminin yapısı. Bu bölgelerden sıfır bir daire almayı önerirmisiniz

Merhaba Tebernüs BeyÖncelikle sorulara kisa zamanda cevap verdiginiz icin cok tesekkür ederim.Dogrusu bu kadar yogun ilgiye nasil cevap veriyorsunuz gercekten sasirdim.Allah nazardan korusun. Bende size birkac soru sordum hepsinide cevaplandirdiniz.Tesekkür edrim.Simdi yine sizinle bir problemlemimi paylasmak istiyorum.Herne kadar siz pek taraftar olmasanizda yinede bana yardimci olacaginizi ümit ediyorum.Yillardir ömrümüz gurbette gecti sizin dediginiz gibi bizi herkes ezdi hele holdingler malumunuz.Siden Basbakanimizin süpriz projesi hakkinda bilgi verirmisiniz malumatiniz varsa.Birde Silivrinin hangi bölgeleri gelecek bes sekiz senede pirim yapar.Yardimci olursaniz tesekkür eder islerinzde basarilar dilerim.

aşağıdaki sorunun benimle uzaktan yakından bir ilgisi yok isim benzerliğimi var onuda anlamadım bu konu hakkında bilgi verebilirmisiniz Sayın TEBERNÜŞ BEY benim sorunum osmanlı inşaat ile inanın çok pişman oldum nerden bulaştım bu insanlara zaten şeker hastasıyım birde bu üzüntüm çıktı.OSMANLI YAPI İNŞAAT Proje Değiştirilmiş! 5 ay önce Osmanlı İnşaat'tan Diyanetsen Osmanlı Sitesi Projesinde Beylikdüzü'nden 2+1 daire satın aldım. Osmanlı İnşaat daireyi satarken 2+1 bürt 100 m net 87 m 12 blokluk site içerisinde maket üzerinde bir daire gösterdiler ve bir daire beğenip aldım alırken projede kapalı otopark,güvenlik,çocuk oyun alanları vb sitenin artıları vardı.Şimdi Osmanlı İnşaat hiçbir daire sahibinin onayına ve bilgisine başvurmadan sitesi baştan sona değiştirmiş.12 blok nasıl olmuşsa 7 bloğa inmiş 87 m net daire alanı 72 m olmuş bize katalog ve site maketlerinde gösterilen kat planları ve yerleşim planı olduğu gibi değişmiş ve tüm bu değişiklikleri tesadüf eseri öğreniyoruz firma tarafından hiçbir bilgilendirme yapılmıyor insanların dairelerini farklı bloklara kaydırıyorlar projeden ayrılmak istediğimizi söylediğimizde %15 kesinti yapılacağı söyleniyor.Yani kısacası şirketi doğru olan bir tarafı yok ve yeni yapılan satışlarda devam ediyor firmayı arayıp site hakkında bilgi almak istediğinizde telefonu açan herkes farklı şeylerden bahsediyor internet siteleri güncellenmiyor satış temsilcilerinin yaklaşım tarzları çok kötü ve inanın artık korkar oldum bu tavırlarından dolayı müşteri memnuniyetine birazcık bile olsa önem vermiyorlar.Şirket sahibine herhangi bir şekilde ulaşıp sorularımıza cevap alamıyoruz bir şirket hakkında kötü daha ne söylenebilir sorunum hakkında sizlerin desteğini bekliyorum.- 27 Mart 2011, Pazar 132135 -

merhaba fiyapının patronu, fiside için bu dönemde kabasının çoğu bitecek demişti.. (yanılmıyorsam bu mart yüzde 70, yaz sonu tamamıydı).. yalnız bir internet sitesinde, ev maliki arkadaşlar bugün itibariyle inşaatın kabasının sadece yüzde 19 unun bittiğini söylüyorlar.. Üşenmeyip tek tek, hangi blok kaç kat çıktı diye hesaplamışlar, süper bir analiz.. . Bu inşaattaki yavaşlığın sebebiyle ilgili firmadan açıklama bekliyoruz. Çünkü insanlar forumda ümitsiz mesajlar atmaya başladı ki, bu insanlar yalancı dedikoducu değil, hepsi evinin kapı nosuna kadar bilinen ev sahipleri. Hala da buna rağmen reklamlarda 13-14 ay sonra teslim diye söyleniyor.. Sizce inşaatın kabasındaki beklenti çok uzağındayken, ev sahipleri buna ne derece güvensin? şahsi fikrinizi merak ediyorum..

üstad iyi akşamlar...Fi-Yapının kampanyası için 50 m tl ciro demişsin...Bu piyasada herhalde daire satışı mevzu bahis ise Ali Ağaoğlu ve Fikret İnan 'ın ellerine kimse su dökemez...anlı şanlı üniversitelerde satış pazarlama okuyan benim diyen müdürlere taş çıkarırlar...kendinize iyi bakın... selamlar...