merhaba, 2 sorum olacak ilki, avrupa konutları atakent 1 ve atakent 2 nin arsaları kaçar dönüm? ikincisi ayazmadan ben de bir ev aldım, zeminiyle ilgili bilgi alacak kadar vakit yoktu, bilginiz var mı? teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, Sizce tarlabaşı bölgesinden eski 3-4 katlı binalardan almak hala karlı bir yatırım olur mu? Beyoğlu belediyesinin yenileme projesi başladı bildiğim kadarıyla. geç mi kaldık acaba?Teşekkürler

üstadimin izniyle Ahmet Ertürk beye cevaben yazmak istiyorum. Ahmet bey ben hicbir sukenti hisse sahibinin o veya bu sekilde zarar etmesini istemiyorum. Ama kurtlar sofrasinda öncelik bu sürünün basindadir. Ilk önce lokmalari onlar yer, arta kalanlarida geride kalanlar paylasirlar en son zayif ve yasli kurtlara sira gelir eger bir sey kalirsa ... Sukenti kooperatifinin en genc üyesi su an 60 yasinin üzerinde ve 30 - 35 yildir hatta 40 yildir bu kooperatife aidat ödemis ve bir ev sahibi olmayi bekleyen devlet memurlaridir. Cogu vefat etmistir, geri kalaninin yüzde 90 inin rahat bir hayat idame ettirebilmeleri icin acilen paraya ihtiyaclari vardir. Bu bakimdan acilen bu hisseleri devretmeleri gerekir. Benim tanidigim ve satis politikalarini yakindan izledigim Agaoglu ne yapip yapip önecelikle kendi dairelerini satmak icin akla hayale gelmeyecek kampanyalar yapar. Zaten bu projenin teslimati icin en az 2 bilemedin 3 sene zaman gerekiyor. Üzerine satilacak daireleri koyarsaniz bu süre 3 veya 4 seneye kadar uzar... yani benim sukentli hisse sahibi dedem 4 sene sonra dairesini satmaya ve kiralamaya baslayabilecek. Bu süre zarfinda da tüm masraflari kendisi karsilayacak, aidat vs. bilemiyorum ama en az 400,- TL aidat olur, ben sukenti hisse sahiplerini düsünerek paraya ihtiyaci olanlarinin acilen hisselerini satmalari gerektigini düsünüyorum ... Emlakcilar bir yandan Ahmet bey gibi düsünenler bir yandan verdiler gazi fiyatlar 325.000 TL ye yükseldi, benim hisse sahibi paraya ihtiyaci olan sukentlim kaldi ortada ... Ama gönül isterki sizde dahil hepiniz daire basi en az 1 Trilyon cebinize koyun ... )) neden olmasin ... ama kurtlar sofrasinda lokma yemek bu kadar kolay degil ... Simdi saat 2100 de bir duyum aldim Andromeda'da 125.000 Tl pesinatla ayda 3 milyara daireler satilikmis... hadi buyurun... Ali bey ama hala daire basi 350.000 TL istiyor ... insallah ne anlatmak istedigimi anladiniz ... Emlakcilar evet emlakcilar sadece kendi keselerini düsünürler, tuzlari kurudur, 500.000 TL de yazarlar, 800.000 TL de ama emlakcilarin hisse ilanlarina söyle bir göz atin... kac tane hisse el degistirmis ... üstüne üstlük banka kredisi de vermiyorlar hisselere... Tebernüs dostum tek anlayan beni sensin, bu konuda sende beni yalnis anladin ) kolay gelsin arkadasim

İyi akşamlar tübernüş bey,izmirle ilgili olmakla beraber genel anlamda fikrinizi istediğim bir konu var.izmir menemende yeni gelişen bir bölgede,çanakkale yoluna 300m. mesafede bir arsa var.1303m,imarlı,emsali 1.2 yani 1560m. 7 kat konut imarı var(12-14 daire+2 dükkan yapıyor).çevresinde yapılaşma başlamış olan arsa için en son 125000tlye pazarlık yaptım.o bölgede yeni daireler en az 70000tl civarında.Şu an bile kat karşılığı olsa en kötü 3-4 daire düşüyor.Hemen müteahhite vermeden 3 yıl bekleyip,sonra değerlendirmek için düşünüyorum.Uzattım(uzatanları seviyorsunuz))kusura bakmayın,değerli görüşlerinizi yatırım anlamında paylaşırsanız sevinirim,saygılarımla...

Tebernüş bey iyi günler. Atakente (eğer toki becerebilirse) tema parkı olayı yapılırsa fiyatlar bu seviyede kalır mı yoksa atakent bir fiyat patlaması daha mı yaşar.Birde bu tema parkı fiyat haricinde bölgeye neler kazandırır ve neler kaybettirir.

Atilla bey öncelikle nezaketiniz için teşekkür ederim.Hatırlarsanız proje satışa çıkmadan önce hane plus ofisinizde bir görüşme yapmıştık.Ben kendimi yanlış ifade ettim sanırım.Bu ünlü oynatma yorumum size yönelik bir ifade değildi üstelik ünlü oynatıp fiyatı artırdığınızı ifade etmedim.emsallerin düşmesini baz alarak yüksek emsalli bir proje olmasına rağmen fiyatları yüksek tuttuğunuzu ifade etmek istedim.Bu yorumumu da aynı güzergah üzerindeki projelerin fiyatlarından yola çıkarak yaptığımı ve örnek dairenizinde bitmiş halini görmediğimi ifade ettim zaten.Yoksa müşteri memnuniyetini önemsediğinizi çok iyi biliyorum.Ayrıca kat planlarınızı proje satışa çıkmadan 1 ay önce inceledim çok büyük 2+1daireleriniz olmasına rağmen yatak odalarının büyüklüğü bana uymadı 2 oğlum var çünkü ama mutlaka örnek dairenizi görmeye geleceğimden emin olabilirsiniz.Projenizde başarılar diliyorum.

Tebernüş Bey, Torak Yıldız'a verdiğiniz cevapta 'Akkoza 1. etap geç teslim edilmişti' yazmışsınız. Musadenizle düzelteyim. 1. Etap henüz teslim edilmedi ve muhtemelen sancılı ve mahkemeli bir teslim süreci bizi bekliyor. İyi yıllar..

merhaba tebernüs bey, ilk önce size tesekkür etmek istiyorum, bizler avrupada yasayanlar herzaman yatirim yaptigi yere bakamiyor ve sizler gibi bizim göz kulagimiz oluyorsunuz, tesekkürederiz! Yazin haneplus tan daire aldik ve teslim tahri aralik 2011 dediler ve sözlesmede de yaziyor, simdi burdaki yorumlarda bi vatandas teslim tarihi nisan 2012 diyor. Teslimat tarihi degistimi??

Ispartakule'de AVM projesi olacak mı sizce?

Merhaba Tebernüş bey,150 bin TL ye kadar cıkabilecek bir bütçem var. istanbuldan ev almak istiyorum.Devam eden ve gelecek vaad eden projeler olabilir.Mortgage kullanıcam.2+1 yada 3+1 ortalama 100-120 metrekare bir ev düşüyorum. Aklımda hem prim yapabilen hemde güvenilir olan Kentplus New port( kurtköy) var. Fiyatlar uygun görülüyor.Ne dersiniz? Ayrıca sizin önerebileceginiz projeler varmı? Acelem yok.çok teşekkurlerKubilay Erdoğan