tebernüş bey merhaba .sitenizi düzenli takip ediyorum daha öncceki yorumlarınız da döviz -faiz krizinde fiyatların yatay seyretceğinizi belirtiyosunuz. ben de bu görüşünüze katılıyorum fakat ben kitaplarınızı ve yazılarınız okuyan biri olarak o yazılarınızda dairelerin brüt kira gelirlerinin kriz zamanlarında 150 ay -180 ay arasına düşebilir diyosunuz . istanbul ortalama kira değeri 220-250 ay arası alarsak bu durumda düşüş dolar bazlımı demek istiyosunuz ? diğer taraftan kriz halinde döviz bazında fiyatların % 30 -40 düştüğü vakit ev saipleri fiyatları pek düşürceğini tahmin etmiyorum ama fiyatların 2- 3 sene yatay seyretmesi konut yatırımcısı için ciddi kayıp demektir bence

Oğluma ait tokiden alınmış bir evi var 110 M2 hala taksit yatıyor hem taksitten kdv alınıyor hem de emlak vergisi alınıyor yasal olup olmadığını bildirirseniz sevinirim, ilginize şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, vaditepe 2. etap' dan 3+1 (118m2 ) daire almayı düşünüyorum fiyatı ortalama 277 bin ama dairenin katına ve konumuna göre %10-15 artış olacağı söylendi. faizsiz olarak %50 si peşin diğer %50 sini ise 48 ay vade ile ödemeyi düşünüyorum. Bu ödeme planıyla karlı bir yatırım olur mu sizde ? Teşekkürler.

Merhabalar siteniz de verdiğiniz çok değerli bilgiler için çok teşekkürler, Sorum şu; Şu an elimde bulunan arsamı kat karşılığı müteahhite verip 5 katlı 10 daireli kat mülkiyetli ve iskanlı binamı yaptıktan sonra ve X firması gelip daha fazla katlı bir bina yapmak isterse benim alacağım metrekare her daire metre karesi kadar mı olacaktır.? iyi çalışmalar dileğiyle.

Sn. Gürsel, öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Benim danışmak istediğim husus, 21 Daireli bir apartman olarak, bir müteaahitle anlaşma aşamasındayız, binamız yıkılarak 30 daireli bir apartman olarak yeniden inşaa edilecek, 9 daire müteahhite kalacak. Risk analizi yapılarak, Şehircilik Bakanlığından riskli bina raporu geldikten sonra, yıkım ruhsatı alınıp, bina yıkılıp, cins tahsisi yapıldıktan sonra müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapacağız. (Noter huzurunda, Avan Projeyi ek göstererek ve cayma hakkı içermemesine dikkat ederek) Burada müteahhite verilecek 9 dairenin üzerine "teminat ipoteği" konması ve inşaat ilerledikçe, sözleşmede belirtilen inşaat ilerlemesine göre teminatların çözülmesi ile kendimizi sağlama almayı düşünüyoruz. Sözleşme imzasında avan projeyi ek göstermek, müteahhit dairelerine teminat ipoteği koymak gibi hususlar dışında dikkat etmemizi önerdiğiniz temel noktalar var mıdır? Elbette burada hepsine değinmeniz mümkün olmayacaktır ancak olmazsa olmaz dediğiniz hususlar varsa belirtirseniz sevinirim. Saygılarımla

Tebernus bey merhabalar.kayasehir 23. Bolge basvurularinin ayin 5 inde sona erecegi konusunda duyumlar aldim.hicbir mecrada yayinlanmadan boyle bir sey yaparlarmi bilemedim.sizde herhangi bir bilgi varmi acaba?

İyi günler Tebernüş Bey memuriyetim nedeniyle diyarbakırda ikamet ediyorum 6 yıl sonra memleketim istanbula yerleşeceğim şu an 230bin lira vadeli hesapta tutuyorum aylık 2 bin civarı getiriyor sizce istanbula tayin isteyene kadar 6 sene boyunca nakitte mi kalmalıyım yoksa şimdiden bu paraya istanbulda evimi alıp hazırda mı bekletmeliyim ev fiyatları hızlı yükseliyor ama kiracı sorunu yaşamak istemediğimden ev alırsam boş tutacağım ve yalnızca yaz tatillerinde kullanabileceğim 6 sene perspektifinden bakarsak benim için hangi seçenek daha avantajlı olur lütfen tavsiyelerinizi esirgemeyin

Müşterilerimize sağlıklı cevap vermek için, 2014 yılında yeni bitmiş konut ve iş yerlerindeki KDV oranları hakkında detaylı bilgi rica ediyorum. Teşekkürler

MURAT ALDİNÇ : merhaba Tebernüş bey benim kartal sahil Bülent Ecevit kültür merkezi yanındaki binada dairem var sizce satmalımıyım yoksa kentsel dönüşüm projesi içinde değerlenme şansı varmıdır? çok teşekkür ederim ilginize Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Eviniz kaç metrekare? Fiyatı ne? Kiraya verecek olursanız aylık kirası ne kadar? nasıl bir daha cevap verebileceğimi bulamadım bu şekilde bir metod geliştirdim kusura bakmayın evim 155 m2 350.000 verdiler şu anda kiracı var içinde 1100 tl ye oturuyor. önü kapanmaz deniz manzaralı

Serdar Bey Merhaba ben 3 katlı ve 17 yıllık bir binadan daire almaya karar verdim 2.nci kat alacağım daire fiatı 80.000 tl doğrumu karar veriyorum üç katlı bir binadan daire almak mantıklımıdır emekli ikramiyemi oraya kullanıcam yalnız yaşayan bir hanımefendiyim ne gibi riskleri olabilir veya ne gibi avantajları olabilir aydınlatırsanız çok sevinirim şimdiden çok teşekkür ederim ...