İyi akşamlar.şerifalide sıfır bina bakıyorum ancak iki dairede kararsiz kaldım. ıkısıde 3 1. 1. 195 bın artı emlakcı komıssıonu 5 bın 135m2.acık otopark ebeveyın banyolu,balkonsız. 2.daire 182bın. 125m2.sahıbınden.kucucuk balkonu var.ebeveyın banyosız,kapalı otopark,ve spor salonu var benimde sadece 140 bın param var kalanına kredı kullanacagım.şerifalı bölgesi için bu fiyatlar normalmı ve hangı daıreyı tercıh etsem yoksa daha ucuz bulurmuyum çünkü o kadar cok satılık daire gördümki...kafam karişti..teşekkürler değerli cevabiniz için

Saygılar Beyefendi,Hafta sonu Ağaoğlu Bahçelievler sitesini dışarıdan gördüm ve etrafını gezdim. İnşaat çok ilerlemiş bence 6 ila 8 aya kadar teslim edilebilir. Firmanın elinde iyi lokasyonda daire kalmamış hatta hiç daire kalmamış gibi bir şey. O yüzden kalan 5-10 dairenin (konumları ve şerefiyeleri çok iyi olamayan daireler) m2 si 3200 tl gibi firma bunları satmak için pek zam yapmamış bunlara, zaten topu topu 5-10 daire var ellerinde. İkinci elde genel olarak m2 fiyatları 4500-5000 tl arasında ben siteyi çok beğendim. O lokasyonda ki siteden çıktıktan sonra 30 sn içinde hem havalimanı hem de mecidiyeköy E5 yönüne çıkabiliyorsunuz şehrin tam ortası gibi bir şey. Bana ve eşimin işine çok uygun bir lokasyon. Sitede açık havuz ayrıca my club da hem açık hem kapalı yüzme havuzu, spor aktiviteleri şehrin göbeğinde her türlü olanağa sahip bir site. Buradan takip ettiğim kadarıyla firmanın site yönetimi de son derece başarılı yani şehrin göbeğinde tam arzu ettiğim yaşam şeklini sunuyor bize. Ağaoğluna yakın olan sitelere de baktım real istanbul gibi, onun teslimi daha geç olacak gibi orada da m2 fiyatları 4 bin tl civarında ama ben Ağaoğlunu çok daha fazla beğendim. Fiyatları normal gibi geldi bana şu andaki duruma göre ve yine gözlemlediğime göre fiyat artışına devam edecek teslime yaklaştıkça ve hayat başlayınca, çünkü şehrin göbeğinde yeni ve kaliteli çok site yok özellikle o lokasyonda. Siz benim bu görüşüme katılıyormusunuz fiyat konusunda? O siteden oturum amaçlı ev aldığımda değerli bir mülk sahibi olacağımı düşünüyorum? Bu değerlendirmem sizce doğru mu? Birde m2 fiyatı olarak  -15 daha az verip daha az beğendiğim bir sitede mi ev almak o lokasyonda, yoksa karar vermişken içime çok sinen Ağaoğlun dan mı? Görüşlerinize çok değer veriyoruz. Saygılarımızla.

Merhaba,Ant yapı rivada m2'si 1500$ a villa satacağını söylemişti. Galatasaray ise 3-4 bin $'a m2'sini satacağını söylüyor. Birisi yanlış herhalde. Rivada arsaların dönümü 170-180.000 $. % imar ile villanın arsa maliyeti m2 başına 600-700 $ oluyor. Bunun üzerine bina maliyeti geldiğinde m2'si 1100-1200 $'ı bulacak. Ant yapı neredeyse maliyetine satmayı planlıyor. Galatasaray da ekim ayında proje yapımcısını seçecek galiba. Galatasaray projesi netleşmeden Ant Yapı'dan almak iyi bir yatırım olur mu? Bölgeye doğalgaz da gelmiş.Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba.Ayazağa bölgesiyle ilgili makalenizi okumuştum. Oyak sitesinde kiradayız. İzmir'deki evimizin kirasıyla bir şekilde denkleştiği için kirada devam ediyoruz. Ancak Oyaksitesindeki evlerin fiyatlarını biliyorsunuz. Açıkcası Oyaktan evsahibi olmak için yuksek kredi tutarının geri ödemeleri biraz düşündürüyor. Bunun yerine Ayazağa'daki yeni projelerin 1 1 lerinden almak yatırım açısından daha iyi olabilir mi? Bu projelerin 1 1'lerinin fiyatı konusunda düşünceniz nedir? tşk Erhan

merhaba SAYIN Tebernüş bey..1 konuda sıkıntılı düşüncede kaldım yardımcı olursanız çok sevinirim.şimdi..baldızım bankadan kredi çekebilmek için üzerindeki evin tapusunu bana verdi.bende esnaf olduğumdan garanti bankası eve ipotek koyarak krediyi verdi.. baldızım bu parayla dükkan açtı..ilk zamanlar taksitlerini düzenli olarak ödüyordu..sonradan ödemez hale geldi..başka bir toptancı alacaklısıda 2.alacaklı konumunda evinin ipotekini istedi. sana zarar yok sadece bu ev için dendi..banada tapuda resmi senet yoluyla ipotek ettirdiler..konu halen devam ediyor banka evi satırınca bu bana tapudaki yaptırdıkları resmi senet ve ipotek nasıl bir yol çizecek..diğer bana ait olan taşınmazım vardı üzerimden satışını falan yaptım.üzerimde bişey kalmadı ama bu nezamana kadar sürecek..ev satılınca üstümden düşünce benim diğer alacaklıyla olan durumum neolur veüzerine ipotek konulan taşınmaz ortadan kalkınca yani satınca ben üzerime nekadar zaman bir taşınmaz alamam..tedbir için... artık bana onlardan bi zarar gelsin istemiyorum..şimdi iflas ettiler.. konuşmuyorlar..bu evi banka kesin sattıracak..aynı eve yapılan 2.nci ipotekin durumu neolur..ben üzerime birşey alamıycakmıyım birdaha onların yüzünden.. hep borçlumu görüneceğim. tapuda ipotek olduğundan.bunların alacaklılarınıda tanımıyorum..bana nasıl bir yol önerirsiniz..mağdur oldum lütfen yardımcı olun..üzerimden bunlar nezaman düşer.. teşekkür ediyorum saygılar sunuyorum... cevabınızı bekliyorum.hoşçakalın efendim.

Tebernüş Bey Anthill residence ile ilgili düzeltme için teşekkürler. Hep Fiyapı ile ilgili dedikodular çıkarıldığı için olumlu gördüğüm bir durumuda okuyucularınızla paylaşmak istedim. Fiyapi Esenşehir projesinden topraktan daire sahibiyim ve de 2010 Kasım sonuna teslim edilecek dairemin dolaplarına kadar her şeyi hazır durumda. Sözleşmemizde 2 ay ekstra hakları varken 2011 Ocak sonunu bırakın 1-2 ay içinde telim etmemeleri için bir sebep yok en son 15 gün önce gördüğüm haliyle. Ayrıca Fiyapı sitelerinde aidat araştırması yaptım. 2 1 dairelerden oluşan Tuzla 1 de aidatlar 100 TL, Sancaktepe de ise 2 1 ler 100 TL ve de 3 1 lerde 150 TL, 4-5 odalılarda ise 220 TL. Esenşehir projesinde ise her bloktan bir dairenin Fiyapı tarafından yönetime kira getirisi olması için bağışlandığını, tamamı 3 1 lerden oluşan bu sitede aidatların 150 liranın altında, çok daire olması sebebiyle 100 lira bile olabileceğini sağlam bir kaynaktan öğrendim.

merhaba tebernus bey ozyurtlar ntovers resımlerını yıne ne zaman cekıceksınız o bolgeye ne aralıkla gıdıyorsunuz bırde su resımlerın ortasındakı yazıyı kaldırırmısınız daha net gorucez emeklerınız ıcın sagolun

Hilal Konakları (Gül İnşaat-Elit İnşaat Ortaklığı)160 metrekare brüt,135 metre net, 3+1 , full deniz manzaralı, bahçe katı 240 bin TL.Metrekaresi 1500tl. Mantıklı bir fiyat mı? Havadanemlak'ta siteye yer vermemişsiniz.

Merhaba Tebernüş Bey,Sitenizi düzenli takip ediyorum, önemli bir boşluğu çok güzel bir şekilde dolduruyorsunuz, teşekkür ederiz. Benim bir şikayetim var. Ağaoğlu My World Europe'dan 18 Eylül'de yatırım amacıyla daire aldık. Reklamlar güzel, proje güzel, ikramlar güzel, ta ki satın alma kararını verene kadar. Satış sonrası destek yok. Bir takım evrakları alel acele doldurduk fakat ne yapmamız gerektiği ile ilgili bilgi verilmediğini eve gelince farkettik. Sonraki günlerde telefonla ulaşmaya çalıştım, ulaşabilene aşkolsun. Parayı yatırmak için şirketin peşinden koşuyorum yani. En sonunda satış temsilcisine ulaştım, peşinatı yatırdıktan sonra banka kredisi için bankanın bana ulaşacağını söyledi. Peşinatı yatırıp bekledim, ses yok, email attım, meğer kredi için bankayla benim kontağa geçmem gerekiyormuş, temsilci yanlış bilgi vermiş. 1 haftam varmış. Hangi şubenin ilgilendiğini ve kontak bilgisi sordum, fakat emaillerime 2 gündür cevap alamıyorum, telefon açıyorum, her seferinde 15-20 dakikam gidiyor, Gülden Hanım uygun değilmiş, konuşamıyorum. İşbankası'nı aradım, kredi konusunda bilgileri yok. Bu gidişle ya ben geç kalacağım ya da pes edeceğim için daire geri iade olacak...! Projeye ve Pazarlama'ya yapılan yatırımın yüzde 1'ini de satış sonrası doğruyeterli bilgilendirme ve destek'e ayırsalar bu sorunlar olmazdı. İyi günler.

Merhaba Tebernnüş Bey,Ben maltepe kiptaş 2.etap yeşiltepe' den 2+1 daire aldım. Sizinde bildiğniz gibi gecikmeler var kasımdada yetişmesi zor gibi. Ortalama fiyatı şu an 170 bin civarı diyorlar ( ne kadar doğru bilmiyorum ) burayı satıp başka yerde önereceğiniz proje varmı yoksa beklemekmi mantıklı olan. Teşekkürler.