Merhaba.sinpas Küçükçekmece - Halkalı projesi ile ilgili fikriniz nedir?internet sitesinden evlerin fiyat araligini bulamadim.sizce ilerde prim yapacak bir proje mi? kolay gelsin,,,

boran arkadaşın kelebekler vadisi ve soyakla ilgili mesajına bir ekleme yapmak istedim.Kelebekler vadisinin en son kendi açıklamasında evlerin E sattığına dairdir.Proe küçük butik bir proje zaten...Soyak projeside yol çalışmaları hızla izlerliyor ancak buraya yönelik yol ulaşım sizin daha önceki yazılarınızda belirtttiğiniz gibi çok kötü hem dar öncelikle kelebekler vadisi ve soyaka giden yolların düzeltilmesi ciddi bir yol problemi var..Buraya bölgeye dinamizin getirecek projede şüphesizki soyak projesi olacaktır.

merhaba tebernüş bey; ben de kiptaştan ev aldım. arnavutköye bağlanan ömerli köyünde yapılan evlerden; bir türlü bitmek bilmiyor. türkiyenin en kolay ulaşıln belediye başkanı demişsiniz kadir bey için. ben o kadar çok mail atıp, dilekçe yazmama rağmen; ne kiptaş için ne de daha önce yapılan metrobus zamanları ile ilgili olarak kendisine asla ulaşamadım. bence kadir bey; iki dönem seçildiği için ve üçüncü dönem ağzıyla kuş tutsa seçilemeyeceğini hatta aday bile gösterilmeyeceğini bildiği için; kendisini halktan olabilidğince soyutluyor. herhangi bir belediye kuruluşuna herhangi bir konudda mail atın lütfen; hemen kalıplaşmış, kısa ve soğuk bürokratik bir cevap alırsınız. ama asla sadra şifa olmaz. inanır mısınız bir keresinde bana sayın ilgili diye cevap göndermişlerdi; yani şablonu değiştirip adım ya da soyadımla hitap etme nezaketinde bulunmammışlardı. sayın topbaş'la ilgiliaşırı övgünüzden rahatsız olduğum için bu mesajı yazıyorum, umarım yayınlarsınız.

Merhaba Tebernüs Bey,ismim Özgül Ak. Kendim almanya'da kaliyorum.Ben gecen sene eylül ayinda dükkan aldim.Su an 650 TL kira getiriyor.Kiracim , kirayi vergi'den indirebilmesi icin, bankadan kira hesbi acilmasini istedi. Size olan sorularim, sunlar1. Kira geliri 22000 TL gecmiyor. Yine'de beyanname vermem gerekiyormu?2. Kiraci stopaj veriyormu, vermiyor henüz bilmiyorum. Verdigi zaman beyanname vermem gerekiyormu?3. Aldigim kirya beyanname versem bile, vergi ödemem gerekirmi?4. Beyanname veririsem, hangi yöntem secmem gerekiyor?Saygilarim'laÖzgül Ak

Tebernüş bey, merhababen sizin biraz farklı bir konuda görüşünüzü almak istiyorum. Ben 2 sene önce Ataşehir'den Akfırat'a taşındım, hala burada oturuyorum, burada çok huzurlu ve güzel bir hayat var, nedenlerini anlatmama gerek yok siz bunları zaten biliyorsunuz. Ancak enterasan bir durum var kimlik meselesi, yani yeni yerleşim bölgelerinin kimliği yok, çok farklı insanlar İstanbul'un farklı semtlerinden gelerek yeni bir sitede ve semtte ev alabiliyor, ancak gördüğüm şu ki aralarında çok farklı tabandan gelmiş insanlar var, yani kısaca parası olan gelmiş ne güzel evler, ne güzel bölge diye ev almış oturuyor, ama işin sosyal ve kültürel boyutu bom boş. Kimi terasında Sezen Aksu dinliyor, kiminin evinden klasik müzik sesi yükseliyor, kimi ise bahçesine fasıl heyeti getirtmeye kalkıyor. Yani "Türk Malı" aileleride var, müstakil evde yaşamayı bahçede top oynamak, tavla oynamak, at koşturup gürültü etmek sanıyorlar, yada sessiz sedasız çiçekleriyle ilgilenip, iki arkadaşıyla mum ışığında birşeyler yudumlayarak sohbet edenlerde. Bunlar birbirleriyle komşuluk yapmaya çalışıyorlar. İki farklı kutup, anlayış farklı, yaşam tarzı farklı, bakış açıları ve dünya görüşleri farklı. Görgülüsüde var, görgüsüzüde. Ben çok farklı sosyal sınıflardan bahsetmiyorum, benzer işleri yapan, benzer okullarda okumuş, benzer eğitimleri almış ( yada alamamış,aldığını sanan) insanlar bunlar ve bu kadar fark oluşturuyor. Peki şimdi söyleyen lütfen bana, bütün bu evler, plazalar, villalar, yollar, parklar, bahçeler ne işe yarayacak insanımız insan olmadıkça. Okumadıkça, düşünmedikçe, başkalarına saygı göstermeyi öğrenmedikçe. 3. değil isterseniz 13. köprüyü yapın, köprüden hep aynı .... lar geçecekse ne işe yarayacak. Sorarım size.Biz yoldu, konut du derken daha önemli bazı şeyleri kaçırmıyormuyuz sizce.Saygılarımla,Murat Kayral

İyi geceler, Akbatıyı bugün inceleme fırsatı buldum. Proje üzerinde çok iyi çalışılmış. İnce detaylar süper. Örnek dairede kullanılan malzemeler çok kaliteli. Klima ve ısınma tesisatı çok iyi düşünülmüş. ortada çirkin bir görüntü oluşturmuyor. Tavan yüksekliği ve yerden tavana uzanan camlar ayrı bir güzellik. Fiyatlarda bana göre rezidans projesi için uygun geldi. Peşinatı ayarlayabilme imkanım olsa almak isteyeceğim kalitede. Son zamanlardaki proje bolluğunda en iyilerinden biri diyebilirim.

Selamlar Tebernüş Bey, h.sonu biraz dolaştım ve bazı izlenimler edindim.değerli emlak kulisi okurlarını uyarmak isterim. soyak ikitelli arazisi sinpaş bosphour city'nin yanı. ikisi de dere yatağının içinde (bilhassa soyak). geçtiğimiz eylül sel baskınında halkalı demiryolu gümrüğünün devamındaki az katlı evlerin 2.katına kadar su basmıştı.o bölge komple sular altındaydı.oralarda zeminin iyi olabileceğini düşünmüyorum ve ciddi sel baskınında çok sıkıntı çıkabilir. divan residence'a da uğrayayım dedim inanın sizin ne kadar haklı olduğunuzu farkettim bu ankaralı şirketler hakikaken pazarlamadan anlamıyorlar yollarında kamyonlar geçe geçe çukurlar oluşmuş insaf yahu insan bir onarım yapar yolları düzeltir çiçekler koyar peyzaj yapar ben pazarlasam inanın daha iyi satardım. tabi hemen geri döndüm. bu adamlar zor satar ve bunların yüzünden projeleri geç değerlenir.kötümser bir senorya da kiptaş finanskent için; eğer alibeyköy barajından taşma veya kapaklarda kırılma olursa finaskentin temeli eozyona uğrar zaten arsası da emanet ada gibi duruyordu (venedik gibi olabilir) ) süleyman çetinsaya her ne kadar burnundan kıl aldarmasa da atakent 1 ve 2'de 2 konutum var çok memnunum. okuyuculara da şiddetle öneririm. süleyman bey'in yakında 4 bin konutluk bir projesi olabilir mi duyumlarınız var mı ? sağlıcakla kalın...iyi yolculuklar...

İyi Çalışmalar,Kendime 2-3 sene kiraya vereceğim sonra da kendim oturacağım bir konut arayışım var. Bu forumla yeni tanıştım bayağı faydası oldu arayışlarımda. İşim dolayısıyla Halkalı, Bahçeşehir civarında yoğunlaştım. Forumda Ispartakule bölgesi hakkında bayağı soru ve olumlu görüş vardı. Bu hafta sonu bölgeyi dolaştım satışta olan 3 projeye dikkatlice baktım. Ağaoğlu ve Avrupa Konutları çok başarılı projeler olarak duruyor. M2 fiyatları dairelerin şerefiyesine göre 1900-2150 tl civarında. Projeleri gezdikten sonra genel olarak bölgeyi daha da çok beğendim. M2 fiyatları bana diğer gezdiğim yerlere göre çok makul geldi. 2 projedede hem kapalı hem açık havuz, diğer spor olanakları, kapalı otopark var. Bölgede gözlemlediğim, bölge çok düzenli gelişmiş ve gelişiyor. Fideltus evlerinide gezdim orası da kötü değil kesinlikle, insanlar havuzda, basket sahasında spor yapıyor sosyal tesiste sohbet ediyordu. Görünüşe göre hallerinden memnundular. Benim sormak istediğim bölgede düzenli gelişimi bozacak bir şey olabilir mi? Toki böyle bir hata yapmaz diye düşünüyorum, özellikle fideltusta istediği başarıyı sağlayamayıp. Avrupa Konutları ve Ağaoğlunu devreye soktuktan sonra. Sizin söyeldiğiniz emsalin düşük olma konusunu da incelemeye çalıştım gerçekten doğru. Zaten bölge havadar ve ferah bir bölge. Benim sorum bu kadar düzenli gelişen ferah ve havadar bir bölgeye İnşaat firmaları niye daha yeni gelmeye başladı? Toki bölgede ki alış veriş ve bunun gibi sosyal koşulları ne zaman sağlar bunun bölgenin gelişimine katkıda bulunacağını görmüyor mu? Yoksa başka hesaplar mı var? Bence doğru hamlelerle İstanbul geneli ile de kıyaslarsak bölgede m2 fiyatlarının 3000 tl nin üzerine çıkmaması için hiç bir neden yok. Sizce bu gerçekçi bir görüş mü? Sonuç olarak ben çok uzman olmamama rağmen bunları görüyorken Toki neden görmüyor yada görmek mi istemiyor? Size şimdiden teşekkür eder. Başarılarınızın devamını dilerim.

iyi günler tebernüş bey,bizlere yaptığınız yardım için teşekkür ederim.ben inovia3 ve dumankaya modern arasında karar verememekteyim ayrıca bu bölgelerde konut fazlası var oralardanprojelere girme diyenlerde var.rica etsem bilgilendirirmisiniz, ayrıca dumankayamımodernmi , ınnoviamı sizce

Merhaba,Bence inşaat şirketlerinin en büyük sermayesi güven.Bu güveni kazanabilmek adına ciddi pazarlama yatırımları yapıyorlar.Bunu ancak uzun yıllarda başarılı projelerle kanıtlıyorlar.Ancak son dönemlerde müşterileri ile ilişkilerinin oldukça kopuk olduğunu gözlemliyorum.Bir çok projeden ev alan kişiler,tedirginlik içinde bilgi almak için koşuşturuyor.Zaman zaman da hatalı bilgiler sonucunda gereksiz panikler yaşanıyor.Farklı dedikodular dolaşıyor.Firmalar zor kazandıkları müşteri güvenini kolay kaybedebiliyorlar.Bu anlamda Halkla İlişkiler ya da müşteri ilişkileri konusunda sektörün yol alması gerektiğini düşünüyorum.İşin patronlardan profesyonellere doğru kayması gerekiyor diye düşünüyorum.Bu gibi hatalardan dolayı da sektör yeteri kadar hız alamıyor bence.Sadece bir analiz yapmak istedim kendimce.teşekkürler,