MerhabaUzun vadeli tarla yatırımı için Silivri/Değirmenköy-Çantamı , yoksa Ç.köy/Saray'n çevre köylerimi tercih etmeliyim, yardımcı olursanız sevinirim

merhabalar. Bugünlerde elinde biraz birikimi olan yeni projelerden konut almak istiyor ancak karar veremiyor. Bir çok projeyi inceledim dikkatimi çeken bir hususu sizinle paylaşmak istedim. Firmalar satışa ilk çıktıklarından sonra yüksek zamlarla yollarına devam ediyor ancak ilerleyen aşamada satış hızları zayıfladığı için fiyatı inderemiyor fakat faizleri indirip uygun ödeme koşulları yaratıyor. İlk satışa çıktığında kredi imkanı ile daire alacak kişi için sonraki dönem daha cazip gibi geliyor. Halkalı ve bahçeşehirdeki bir kaç proje örnek verilebilir. Bunlarda şimdi fiyat yüksek ancak ödeme koşulları incelendiğinde ilk satışa çıktıkları döneme yakın bir fiyat ortaya çıkabiliyor. Aklıma şu geliyor ilk satışa çıktıklarında uygun fiyatlı bir politika izlense ve kısa dönemde zam yapmasalar daha iyi satış hızları olmazmı. Diğer bir husus bugünlerde küçük ölçekli inşaat firmalarının merkez lokasyonlarda yaptığı binalarda fiyatlar çok uygun. (Elinde nakiti olanlar için) Çağlayan, feriköy ve kurtuluşta bu tarz kabası bitmiş ince işliği devam eden ve 80.000 - 100.000.tl civarı konutlar var (ki arsa payının bu fiyata alınması bile güç)bunlarda yatırım amaçlı alınamazmı sonuçta merkez ve ulaşım imkanları şehir dışı projelerine göre daha uygun.Bu arada konut satışında artış var deniyor ama ikinci el pek öyle demiyor gibi. Onun için çok ince eleyip sık dokumaktan karar vermek de zorlaşıyor. Kolay gelsin

hayırlı günler halkalı toki inşaatı başlayınca bir söylenti yaptı toki başkanı bayraktar disneylad yapılacak diye bu bir kandırmacamıydı acaba şimdi ne oldu gercekten yapılacakmı halkalıya bunu ögrenmek istemiştim yoksa daireler hemen satılsın diyemi bu oyunmuydu kolay gelsin hayırlı calışmalar dilerim

15-11-2009'daki yorumumda projenin feshinin kaçınılmaz olduğunu yazmıştım.Proje 4 yıl önce başladı. İlk dönemde yükleniciden kaynaklanmayan bazı hukuki sorunlar oldu. Ama gelinen noktada projenin gerek inşaat gerekse satış olarak yüzdesel ilerlemesine bakıldığında bu projenin bu hızla 10 yılda bile bitemeyeceği ortaya çıkmıştı.Geçen 4 yıl içinde yüklenici tarafında yabancı ortak ile, yerli ortaklar ile, taşeronlar ile sayısız krizler yaşandı. Satış rakamları her zaman şişirildi ve yalan haberler yaptırıldı ama gerçekleşen satışlar gerçekte çok çok azdı. Sürekli reklam bombardımanı yapılmaya devam edildi. Bunlar bu sektörde zaman zaman yaşanan klasik bir trajedinin tipik habercileri idi.

Sayın Kireççi,ben durustlugunuzden emin uzun zamandır takip eden bir okurunuz olarak bir soru sormak istiyorumBakırkoy,beşiktaş gibi merkezi yerlerde 30-40 yıllık binaları eger 10-11 yılda amorte edecek sekilde dusurursem alıp kiraya veriyorum.B.duzu vb gibi yerlerde evler yeni oldugu icin 200-240 aydan iyi amorte olmadıgı için bu tip yerleri tercih etmeyip merkezde yatırım yapıyorum.Sorum ve korkum şu;20-30 yıl sonra bu bolgeler otopark ve eski ev sorununda tamamen bosalır,herkes b.duzu vb gibi yerlere gecer buradaki evler para etmez duruma gelir mi?Cunku iyi kira getiriyorlar ama prim yapmıyorlar...Boyle bir sey olur mu sizce,dunyada ornegi var mı?Bakırkoydeki bgn 100 bin usda aldıgım evi 20-30 bin usda bile 20-30 yıl sonra satamama olasılıgı?Tsk

Merhabalar Tebernus Bey,Umarim iyisinizdir.Elimde 300.000 YTL kadar var bununla yatirim yapmak istiyorum,hem kira getirisi olsun istiyorum hemde birkac sene icinde degerlenecek bir yatirim yapmak istiyorum ,Kozyatagi Ataturk Cad sinde 90 m2 bir ev buldum 15 katli, otopark ve asansoru var 230.000ytl istiyor lar sizce bu uygun bir yatirimmi?veyahut Fiyapi gibi projeleremi bakmak lazim sizden ricam bana bu konuda yol gostermeniz.

Beylikdüzü-beykentte depreme dayanıklı yeni 3 1 konut arıyorum. Fiyat aralığı 100-150 bin arası olan önerebileceğiniz yerler var mı?

Syn.Kireşci, haberleriniz arasında bulunan cty foreverın internet sitesini bulamadım telefon numarasıda yok, Kinesis inşaatın sitesinde bahsi geçiyor, for yapı diye bir şirket internette çıkmıyor. Bu projenin iletişim bilgilerine nasıl ulaşırız acaba?Teşekkürler

merhaba sinpaşın akkökle ortak oldugu akasya acıbadem projesinden 2013 teslimli yatırım amaçlı daire alınır mı tşk

Slm benim bir miktar nakitim var anadollu yakısı maltepe civarında daire almak istiyorum ama 3 yıl daha oturmak zorundayım burda cünkü ev sahibimde alacagım var kararsızım ben bundan 2 yıl önce 5 kat imarlı 277 m2 arsa almıştım 46 bine almıştım gebze yeni mahallede şuan degerlendi satmakta istemiyorum diyorum ki acaba yine arsamı alsam bana yardımcı olurmusunuz?teşekkürler iyi çalışmalar