Merhaba Tebernüş bey,beylikdüzü regnum astra towers'taki 1 1 daireler sizce yatirim acisindan hangi vadede değerlendirilebilir? ya da 70-90.000 TL araliginda kisa-orta vadeli yatirim amacli hangi bölge veya projeleri önerirsiniz? ilginiz ve zaman ayirdiginiz icin cok tesekkur ederim. İyi calismalar

Merhaba Tebernüş Bey. 2009 Nisan ayında Uprise Elite'den 152.000 TL'ye yüksek şerefiyeli 57 m2 1 1 daire aldım. Şu anki fiyatı en azından 185.000 TL. Bildiğiniz gibi proje Aralık 2010 da teslim edilecek. Biraz daha prim potansiyeli var gibi gözüküyor. Bu bağlamda genel bir soru sormak istiyorum Yatırım için inşaattan alınan bir daireyi satmak için en uygun zaman ne zamandır? Proje teslim edilmeden hemen önce mi, proje tesliminden hemen sonra mı, projede yerleşim P yi bulduktan sonra mı? vs.. vs. Projenin yerine, yapan firmaya, zamana, piyasa koşullarına vs ye göre değişir diyeceksiniz muhtemelen, ama bu konuda genel kabül görmüş, kriter var mıdır? teşekkürler, saygılar..

merhaba, ataman karina 1 1 denize bakan 8.kat 60 m2 brüt 137.000 bin tl'den almaya karar verdim. aidatları da m2 başına 1500-2000 tl civarı olacakmış..sizin yazılarınızın ışığında kendim de gidip gördüm ve almaya karar verdim. umarım iyi getirili bir proje olur..sadece aidat ile ilgili görüşlerinizi alabilirmiyim? teşekkürler,

Sayın Tebernüş Bey, izin verirseniz son günlerdeki güncel tartışmalarla ilgili bende yorum yapmak ve elimden geldiğince katkı yapmak istiyorum...Öncelikle maketten ev alırken ilk önem vereceğimiz kriter ne olmalıdır...Çoğunluk 1-2 yıl içinde getireceği prime ve kara göre değerlendiriyor...Oysaki projenin marka değeri, p*rojenin kalitesi ve sunduğu sosyal donatıları ile birlikte sahip olunacak yaşam standartları kısa vadede getireceği kardan daha değerli değil midir?Bu ülkede ev yalnızca yatırım aracı mıdır yoksa yaşam alanı mıdır?....Emlak kulisi okuyucularının tartıştığı projeler açıkcası takip edebildiğim kadarıyla İst. piyasasının el,t projeleri değil midir? Ve yüksek fiyatları marka belirlemez mi?Marka değeri dediğimiz bir olguyu yok sayamayız tıpkı Avrupa konutları gibi, Ağaoğlu gibi...Bana göre orta-üst ve üst gelir grubu insalara yönelik yatırım değil oturum amaçlı projeleri biz üzerinden ne kadar prim yapar diye konuşuyoruz vede yanlış yapıyoruz...Aslında marka değeri, lokasyonu, sunduğu sosyal donatıları ve yaşam kalitesi bağlamında uzun vadede değer kaybetmeyecek siteler ve projeler/firmalar marka olur ve 300 bine aldım 350ye satamadım anlayışı kısa vadede geçerli değildir..Uzun soluklu projelerdir!!! Innoviada ev sahibi biri olarak bir açıklamada yapmak istiyorum...Sürekli gerek satış ofisi gerekse daire sahipleri ile irtibat halindeyim ve maketten ev fiyatları ile bitmiş site fiyatları arasında ciddi bir fark var...Örneğin 2009 ocak 2 1 brüt 99 m2 daire 125bin iken Eylül 2009 180binden satıldı (2.etap için) (Ayrıca satış ofisinden en son satılan dairenin fiyatını pek gerçekci bulmadığım için yazmayı uygun bulmuyorum)Fazla ayrıntıya girmeye gerek yok sonuç olarak gerek Innovi gerek se Fi-yapı projeleri özellikle etaplar bittikten sonra çevredeki diğer sitelere göre güçlü peyzajı ve donatıları ile belli oranda fark yaratacaktır ve buda bu sitelerin 2. elde değer görmesini sağlayacaktır bu nedenle 2012-2013 öncesi ne dersek diyelim yanılırız!!Tebernüş Bey, fikrinizi almak istediğim 4 konu var...1.Ev alırken öncelikli yaşam kalitesi midir yoksa getireceği primi hesaplamamak enayilik midir)2.Tulip Turkuaz ile Tılip 360 arasında bir bağ ve risk var mıdır?3.Size göre özellikle son 5 yılda bitmiş tüm bu yukarıdaki özellikleri içeren en başarılı yaşam alanını/olanaklarını sunabilen site yada siteler hangileridir?4.Yeni ve acemi firmaları saymıyorum ancak özellikle köklü yada marka olmuş firmalar nasıl oluyor da paralarının önmeli bölümünü tahsil ettikleri inşaatları bitiremiyorlar yada geç bitiriyorlar!!Bunun altında irdelenmesi gereken bir şeyler yok mudur!!Bu firmalar için böylesi başarısızlıklar inandırıcı mıdır yoksa salt ekonomik krize mi kolaycılıkla bağlanmalıdır..Teşekkürler..Sevgiler..Saygılar...

Sayın Kireçci; DUMANKAYA inşatın Tuzla 'ADRES' projesinden ev almak üzere,hevesle inşaati görmeye gittik 1.Etap evlerinin kaba inşaatı tamamlanmış hatta camları takılıyordu ancak satış için vaadettikleri reklam bilgileri ve sanal resimleriyle pek ilgisi olmayan dikilmiş bloklar gördük, ne boydan boya camlar nede bina tasarımı resimlerle benzeşir durumda değildi, biz vatandaşlar olarak bu tip yanıltılma durumlarında malesef çoz aciz durumdayız ama sizlerin adil bir ruhla bizim haklarımızı araştırmanızı dileriz...En büyük inşaat firmalarından olduğunu niteleyen Dumankaya firması bile bunu yapıyorsa bizdeki güven duvarı çok zayıflamış demektir, saygılar...

iyi günler tebernüş bey sizi çok yakından takip ediyoruz değerli bilgileriniz için teşekkürler.benim sorumşile ağlayankayada1050 m2 denize 100 metre bir arsam var arsamın üstünde 20 odalı bir apart otel var odaların yarısı deniz manzaralı havuz ve restorantıda mevcut odalarımızın hepside 1 1 açık mutfaklı 35 m2.şimdi gelelim soruma başka işlerim dolayısıyla sık sık satmak aklıma geliyor çok fazla otelcilik yapadığım için ve bu nedenle yıllık getirisi 50 000 tl gibi oluyo ancak sonra yeri çok sevdiğim için vazgeçiyorum sizce ağlayan kaya şu andan bir 5 yada 10 yıl sonra nasıl bir gelecek bekliyor şu an satmak ne derece mantıklı olur çok çeşitli söylentiler var yeni üniversiteler çok büyük bir hastane alışveriş merkzi gibi size gelen bir duyum varmı yerim şu anda 750.000 tl gibi rakamlar telafuz ediliyo ama orada villa fiyatları 350.000 500.000 tl civarında yani nerdeyse bodrumdan bile pahalı.yani sizce şile ve ağlayankaya gelecekte çok daha iyi bir konumda olurmu ve tabi ilgi alanınızdamı bilmiyorum ama otelcilik geleceğiyl ilgilide yorum yaparsanız sevinirim .çok teşekkürler

Galatasaray Riva arazisi için teklif toplamaya başladı. İlginin nasıl olduğu konusunda bilginiz var mı?֖rneğin Ağaoğlu ilgileniyormu?Bir de daha önce VARYAP ile ilgili bir sorum var dı (imar iskan blokları hakkında) Erdinç bey'le görüşecektiniz. Bir gelişme var mı?Teşekkürler

merhabe tebernüş bey, öncelikle site yapımında emeği gecenlere ve size teşekkür 'ü borç bilmekteyim gayrimenkul ile 2 yıldır yakından ilgileniyorum ve tek adresim oldunuz, bu sektör içinde çalışmayada devam ediyorum,sizden ricam olacak; bu sektöre yönelik iş fırsatlarını yayınlıyorsunuz takip ediyorum fakat daha sık yayınlamanızı ve özellikle proje ofislerini detaylı anlatmıştınız kaç kişi çalışıyor v.s. şeklinde hangi proje ofislerine eleman aranıyor gibi birşey yayınlayabilirseniz çok sevinirim. iyi çalışmalar.

merhabalar,Doğu Ataşehir Varyap-Çalık projesinin nezaman açıklanacağını yada başlayacağını düşünüyorsunuz?My Towerland den mi yoksa Varyap -Çalık projesini bekleyip ordanmı yatırım+oturmak amaçlı daire yada ofis almayı önerirsiniz.teşekkür ederim

merhaba Tebernüş bey, Benim sorum Silivri ile ilgili. Büyükşehir belediyesinin imar planları onaylanmıştı. Burada Silivri için hava alanı vardı. Şimdi havaalanı Çatalcaya kaydırıldı diyorsunuz. Bu bilgi kesin bilgimidir yoksa gene değişebilirmi? Eğer Silivride olmayacaksa havaalanı , planda havaalanı için ayrılan yer nolcak? Bu etkinin Silivri arsa piyasasına etkisi büyük olurmu tahmininiz nedir? Teşekkürler.