Ahmet Bey merhaba, 2012 nisan ayında bir projeden banka kredili olarak daire aldım. Aldığım daire birkaç ay sonra teslim edilecek. Teslim alınca kiraya vermeyi düşünüyorum. Sizden öğrenmek istediğim, 2012 ve 2013 yıllarında ödediğim faizleri kira gelirinden düşebiliyor muyum? Bir başka deyişle kira gelirinden sadece ilgili mali yılın faizleri mi düşürülebilir? Bir de bazı internet sitelerinde SGK'lı olunsa bile sıfır dairelerde 5 yıl emlak vergisi ödenmeyeceği şeklinde bilgi var. SGK'lı çalışanlara bu indirim söz konusu mu?

Trabzon merkez hızırbey mh. de; pafta no:15 ,ada no:841 ,parsel no:17 de daire sahibiyim.Trabzon belediyesi imar ve şehircilik (kentsel dönüşüm)biriminden belirtilen yerde kentsel dönüşüm yapılacağının planlamada olduğunu öğrendik.Borcumuz var ve dairemizi satmak için alıcılar kredi çekmek istiyor.Bankalar bu yerlerin istimlak edileceği bilgisine sahip olduklarından kredi vermiyorlar.Bu arada durumu anlatmak için Trabzon belediyesine gittim ve ilgili birim dışında belediye bşk yrd Cengiz Çolak Bey ile görüştüm.Bugün yarın istimlak olur dediler ancak üstünden tam 2 yıl geçti.Anlatmak istediğim bir sonuç çıkmadı.Bankalar da yukarıda izah etmeye çalıştığım nedenlerden dolayı satmak istediğim evi almak isteyen kişilere konut kredisi veremiyor.Dolayısı ile maalesef dairemi satıp borcumu veremiyorum. Bu arada bankalara olan borçlarımı faiz yememesi için eş dosttan alıp yatırdım ancak maalesef elimde olmayan nedenlerden dolayı onlara geri ödeme yapamadım.Onlara karşı da mahcubum.Ne yapabileceğimi bilemiyorum!Yukarıda yazdığım gibi Trabzon belediyesine gittim,bir çözüm olmadı.Sonrasında bu durumu anlatan bir e mail i de imar ve şehircilik bürosun e mailine,belediye başkanının e mailine de attım.Ancak herhangi bir cevap verilmedi. Hukuki olarak ne yapabilirim Umarım siz,bu durumda bize bir yol gösterirsiniz.?Saygılarımla....

Sayın Hocam, Bildiğiniz üzere; 6306 sayılı kanun içeriğinde "Riskli alanlarda, Bakanlık, İdare veya TOKİ?nce değil de, vatandaşlarca veya müteahhitlerce uygulamada bulunulması halinde, bu alanlardaki yapıların mevcut alanları için daha önce belediyelerce alınan harç ve ücretlere ilave olarak, sadece kullanım maksadı değişiklikleri ve yapı alanındaki artışlar için hesaplanan harç ve ücret farkları alınacaktır." denilmektedir. Riskli alan dışında bulunan iki katlı riskli bir yapıyı yıkıp, belediyeninde onayı ile aynı yere 6 katlı yapı yada otel gibi büyük bir yapı yapılmak istendiğinde; sadece iki kat için mi yoksa tüm bina için mi kanundaki harç muafiyetleri uygulanacaktır? Saygılarımla...

Sayin hocam iyi gunler; Halihazırda mmüteahhitligini üstlendiğimiz bir proje var ve bu isi kentsel dönüşüm kapsamına dahil etmek istiyoruz ancak gexekondu sahibi evinin duvarlarıni yıktırmış. Bu yeri kentsel dönüşüme sokabilir miyiz?

firma istediği extradan vazgeçip aynı fıata diğer daireyı verelim dedi fakat ortada bir şey yoktu anlaşma yaptıgımızda 2300 dü şimdi 2592 küsüre geliyır ve daha küçük daireyı aynı fiata ne dersiniz vazgeçelimmi tamam diyelimmi teşekkür ederim

Sn. Tebernüş bey, Safranbolu'da 3 adet binası bulunan bir sitede yöneticiyim. Bu sitedeki iki binadaki sığınaklar üst katlardaki dairelerin aynısı olduğu için bunları kiralayıp siteye gelir elde etmek istiyoruz. Binaların biri 7 daireli, diğeri 11 daireli. Sığınağı kiraya veremeyeceğimiz binada 11 daire var. Bu iki sığınağı kanunlara uygun şekilde nasıl kiraya verebiliriz. Teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba tebernüş bey. Istanbulda kentsel dönüşüme girmiş anlaşması yapılmış kira Ödemeleri Başlama aşamasında 50 m2 hisse almayı düşünüyorum. İnşaat başlamadı ama ilahi başlar çünkü kira yardımları hesaplara yatmaya başladı 80.000 verilip alınırmı. Yani 80000lira verilip 3 veya 5 sene sonra teslim olacak net50m2 bir evi alayımmı Teşekkür ederim

9 KATLI 36 DAİRE SI OLAN YENI BIR BINADA KIRACIYIM BİZDEN DAHA HIÇ BIRSEY BELLI OLMADAN 100 TL AIDAT İSTEDILLER İKİ ASONSORU VAR BUNUN HARICINDE HIÇ BIRSE Y YOK BIRDE ASANSOR BOZULDUGUNDA BUNU BEN BENMI ÖDEMELIYIM YOKSA EV SHIPLERIMI BIRDE BENIM YUKUMLU OLDUGUM KONULAR

Bir binanın eski yıllarına aitdeğerinin bulunmasında (mesela Etilerdeki bir dairenin 1991 yılına ait değeri) kullanılabilecek bir formül var mıdır? Saygılarımla

1970 yılında kavgır ev tapusu var.2.katı 1992 yılında yaptım. ruhsat, yapı kulanım izni proje, çıkardım. şimdi kat mülkiyeti çıkarmak istiyorum ve kavgır evinde yapı kulanım izni yoktur. Kat Mülkiyeti için 1. katın yapı kullanım izni gerekiyormu acele cevaplamanızı arz ederim.