Tebernüş bey merhaba. Hergün güne emlakkulisi.com`a göz atarak başlıyorum. Böyle bir ''referans'' site hazırlıyor olduğunuz için teşekkür ederim. Ben yeni yapılmakta olan Bahçeşehir-Ispartakule gişeler ve kavşaklar projesinin tam olarak hangi tarihte faaliyete geçeceğini öğrenmek istiyorum. İyi çalışmalar.

Merhaba İstanbul un büyük inşaat şirketlerinden SOYAK a ne oldu?İstanbul merkezinde yakın zamanda proje yapacak mı? Bu konu da bilginiz var mı? SOYAk ın inşaatta çekildiği yönünde spekülasyonlar var. Bunu doğruluk derecesi nedir.

Sayın Kireçci,Ümraniye Şerifali de Adliye ye iki sokak,Merit life ve helenium sitelerine komşu 9 katlı bir inşaattın 5 inci katını 220 bin tl ye satın almak üzereyim.Sıfır bina,3 1 130 m kare.Ebeveyn banyolu,otoparklı,güvenlikli.100 bin peşinat ve kalanıda banka kredisi olarak ödenecek.Ancak müteahhit binanın kat irtifakının henüz yapılmadığını,15 -20 gün içerisinde yapılacağını söylüyor.Satın almak için ne gibi garanti istemeliyim.Tapusu olmayan yer için bankanın kredi vermeyeceğini biliyorum.elimdeki paradan kapora isterse vermelimiyim.Noter kaydına güvenebilirmiyim.Noterde yapacağımız şu binanın şu nolu dairesi demek birşey ifade edermi.Biliyorum çok oldu ama,yardımlarınız için size şimdiden teşekkür ediyorum.Şerif ali de alınacak bu daire değer kazanırmı.iyi çalışmalar,saygılar efendim.

iyi akşamalar tebernüş bey.her şeyden önce verdiğiniz cevaplar dan dolayı teşekkür ederiz.Bugün zaman gazetesinin haberine göre çatalca serbest bölgesine sağlık vadisi (yüksekokul, lise vs) gibi bir proje yapılması söz konusuymuş.bizim de serbest bölgenin hemen yanında 1500 m2 lik -15 imarlı (2,5 kat villa imarı)bir arsamız var.ancak bu aralar satmayı düşünüyoruz.sizce bu projeye bağlı ve genel olarak bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz.satalım mı ? yoksa biraz daha beklemekte faydamı var? iyi akşamlar.

Sayın Kireçci, 350 bin TL birikmişim var. Kavacıkta 140 m2 4 1lik tapulu kendi dairemde (sitede) oturuyorum. kavacıkta mihrabat sitesinde tepeden deniz gören 4 1 200 m2lik tapusuz (kat irtifakı oluyormuş galiba) bir daire için 600 bin TL fiyat aldım. takasla (300 civarı getirecek) dairemi verip üstüne 300 verip burayı alma (ve oraya taşınma) konusunda ne düşünüyorsunuz? sahibi ihtiyaçtan satıyor ve o site için normalde 700 küsür diyorlar. sizce yeni projelerden biri daha mı mantıklı olur, yoksa "atlamayı" mıyım?? (bir de bu maili yayınlamadan önce 2-3 gün bekleyebilirseniz sevinirim)saygılar

slm . ben osmanliinsat yapi sirketinden daire almak istiyorum 93m kare 3oda 38.999 EUR uroya suan insaat halinde sanirsam 8 ay sonra tapu islemleri 18 aysonrada anahtar teslimi diyorlar be almanya münihte kaliyorum ve buradaki saticilardan bilgiyi aldim sirketle kontaim olmadi ve alacagim daireyi 300EUR uroya kiraya v erebilecegimi sögledilerSemt olarakda beylik düzünde.nekadar dogru ve osmanli insaatyapi sirketine nekadar güvenilir sizden cevap bekliyorum.simdiden cokk tesekur ederim saygilarimla

slm Tebernuş bey EYUP/YESILPINAR MAH.OTURMAKYATIM.avrupa konutları tem sıtesı evımıze cok yakın bende mahallemden ayrılmak ıstemıyorm.yasım 23 elımde bıraz bırıkımım var 12000 tl yakın avrupa konutları temden konut alsam ılerde prım yapma olasılıgı nedır.bolge olarak degerlendırebılırmısınız.

Tebernus bey merhaba,zeytinburni matbacilar sitesinden bir ev almak istiyorum ama evlerde arsa tapusu var,evler site icin guvenlikli otoparkli ve calistigim is yeri olan laleliye de cok yakin fiyatlar 120 bin ytl 110 mtkare kira getirisi 700 ytl fakat arsa tapusu, bu konudaki dusunceniz nelerdir? simdiden cok sagolun...

Tekrar Merhaba. Boğaz hattında ev arayışımız sürüyor. Paşabahçe tarafında bir site bulduk. Aslında bir kooperatif kurmuş siteyi. Haziranda yönetim siteye devredilecekmiş. (Tabi kooperatif olduğu için başka projeleri yok.) Ancak zemin etüdleri,binanın depreme karşı dayanıklılığı ile ilgili tüm belgeler mevcut, tapu var. Yaklaşık bir yıl önce oturum başlamış. Şu anda P oturum var. 88 daireli bir site. Havuz, güvenlik, kapalı otopark mevcut. 170 m2 brüt, 140m2 net, 3 1, fiyat 395000. Kira getirisi yaklaşık 1500-1300 lira civarında. Yalnız konum itibariyle biraz ilginç bir manzarası var. Bize en uygun gelen dairenin yüzde on boğaz, yüzde on Beykoz Konakları, yüzde seksen gecekondu ( yaklaşık 300 metre uzağında) manzarası mevcut. Üst katlarda manzara daha iyi ama fiyatlar çok yüksek. Kira çarpanı nasıl hesaplanır bilmediğim için size hem fiyat hem de konum açısından danışmak istedim. Emlakçılar etrafındaki gecekonduların yıkalacağını söylese bile biz pek inanamadık. Malum tüm o mahalleler Beykoz Belediyesene bağlı. O kadar oy riske atılmaz. Site ilerde prim yapsa bile dairenin manzarası prim yapmasını engeller mi sizce? Vakit ayırdığınız için tekrar teşekkür ederim. Saygılarımla..

Tebernus Bey,Dumankaya Adresten on havuz cephe 1 1 48 M2 daireyi m2 si 1270 TLye Yine Dumankaya Modern on havuz cephe 1 1 56 m2 daireyi M2 si 1650 TL ye ve sizin tavsiyelerinizi goz onune de alarak Kurtkoy Crystal Park ta on havuz cephe 1 1 75 m2 ancastreli ve oturuma hazir ful yeni esyali sekilde m2 si 1730 TL ye.Bu uc mulku tamamen ileriye donuk yatirim ve kira amacli aldim.Bu semtlerdeki prim yapma olasiligini bes yada on yil sonrasi icin tek tek nasil goruyorsunuz?Iyi bir yatirim olmusmu sizce?Emlak yatirimi konusunda cok bilgili degilim ve hakikaten profosyonel bir agizdan dinlemek istiyorum.Tesekkur ederim.Iyi calismalar