Etrafımda bir suru arkadasım maketten ev almak istiyor ama almaktan korkuyor,KC grup,hofman vb gibi duyumlar bizi korkuttu.forumda yorumlardan bazı kaygıları olan insanları gordum.Siz cok uzun zamandır bu işi takip ediyorsunuz,hukuki prosedurleri sormıyacagım.bugune kadar ki tecrubelerinize istinaden bugune kadar iflas etmis batmış şirketlerde 10-20 yıl da sonuc neler olmuş?Tuketicini sonu ne oldu?En kotu ne oluyor maketten ev alanlar da?_Bu sizi baglayacı bir sual degil,bundan sonra bambaşka bir sey de olabilir ama tarihsel olarak bugune kadar ne oldu sonuçlar? Ben borsacıyım bana sorsanız derim ki bugune kadar en ktu 1929 da dusen paran 8 yıl sonra aynı yere gelmıs..Bundan sora aynı mı olur bilemem ama tarihte en kotu bu olmus derim,sizde ona gore yatırım yaparsınız.Bu konuda tecrubesi sizin gibi olmayan bizler tarihsel sureci merak ediyoruz,gecmiste ne olmus boyle durumlarda?Ona gore risk kararı alalım.Cunku batmayacak şirketler bile cok buyurken yada aile ici kavgalarla vb batabiliyor.Tşk

Selamlar Tebernüş Bey, h.sonu biraz dolaştım ve bazı izlenimler edindim.değerli emlak kulisi okurlarını uyarmak isterim. soyak ikitelli arazisi sinpaş bosphour city'nin yanı. ikisi de dere yatağının içinde (bilhassa soyak). geçtiğimiz eylül sel baskınında halkalı demiryolu gümrüğünün devamındaki az katlı evlerin 2.katına kadar su basmıştı.o bölge komple sular altındaydı.oralarda zeminin iyi olabileceğini düşünmüyorum ve ciddi sel baskınında çok sıkıntı çıkabilir. divan residence'a da uğrayayım dedim inanın sizin ne kadar haklı olduğunuzu farkettim bu ankaralı şirketler hakikaken pazarlamadan anlamıyorlar yollarında kamyonlar geçe geçe çukurlar oluşmuş insaf yahu insan bir onarım yapar yolları düzeltir çiçekler koyar peyzaj yapar ben pazarlasam inanın daha iyi satardım. tabi hemen geri döndüm. bu adamlar zor satar ve bunların yüzünden projeleri geç değerlenir.kötümser bir senorya da kiptaş finanskent için; eğer alibeyköy barajından taşma veya kapaklarda kırılma olursa finaskentin temeli eozyona uğrar zaten arsası da emanet ada gibi duruyordu (venedik gibi olabilir) ) süleyman çetinsaya her ne kadar burnundan kıl aldarmasa da atakent 1 ve 2'de 2 konutum var çok memnunum. okuyuculara da şiddetle öneririm. süleyman bey'in yakında 4 bin konutluk bir projesi olabilir mi duyumlarınız var mı ? sağlıcakla kalın...iyi yolculuklar...

merhaba tebernüş bey. sitelerle ilgili emsal değeri nasıl hesaplanıyor merak ettim.birde fiside projesinde emsal nedir? teşekkürler

Tebernüs bey merhaba,Umraniye çamlik bölgesini nasil degerlendiriyorsunuz? Burada irili ufakli bir çok satilik konut ve insaat bulunmakta. acaba buralarda arz, talepten daha mi fazla sizce?Buradan 1 sene sonra tamamlanacak bir insaattan, 2 senelik bir yatirim amaçli ev almayi planliyoruz. 85 m2 2 1lerin fiyati 100bin TL civarinda. bu semtin kira getirisi ise 450ile 550 arasinda degismekte.yazilarinizi takip eden biri olarak öncelikle insaat sirketinin eski projelerini arastirmaktayim. ama 2 senelik bir yatirim için dogru bir lokasyon mu ve dairelerin likiditeleri nasil karar veremedim.Ayiracaginiz zaman için tesekkürler.Egemen

iyi çalışmalar.tem gaziosmanpaşa çıkışı gazi girişinde forum tem inşaatı başlamıştı.ama daha sonra orası terkedilmiş bir hal aldı.orası devam edecekmi acaba

Merhaba Tebernüş Bey, dün İhsan Bey'in yazdığı konu hakkında bende birşeyler yazmak istiyorum. Bizler Tulip satış ofisinde aylarca gece yarılarına kadar satış yapalım diye çalıştık, çok güzel problemsiz satışlar yaptık,ilerlemeyen bir projeyi piyasa şartlarının üstünde sattık hemde. Emlak Konut kapımıza dayandığında hep beraber şirketimizi savunduk, hatta gece orada yatan arkadaşlarımız vardı. Bizim bu kadar savunup benimseyip arkasında olduğumuz şirket Nisan ayından beri ne çıkışımızı verdi nede maaşlarımızı. Yani aylardır maaşımız yok. Ki nasıl bir zamanda yaşadığımızı herkes biliyor. Biz defalarca Tulip firmasına telefon açtığımızda kimseden cevap alamıyoruz. Şimdi İhsan Bey'in dediği gibi Tulip 360 projesine satış elemanı alıyorlar, daha bizim maaşlarımız ödenmeden, yani bu kadar insanın emeğinin üzerine sünger çekiliyor ve sıfırdan başlanıyor, bizler kanuni haklarımızı tabiki arayacağız, ama böylemi olmalıydı illa mahkemeyemi gitmek lazım, icra getiren arkadaşlarımızda ofisteki bilgisayarları plazmaları aldılar, kim ne yapsın bunları. Sizden de ricam, biz ulaşıp cevap alamıyoruz, birde siz denermisiniz haklarımızı nasıl ne zaman ödemeyi düşünüyorlar, yada bunu hiç düşünüyorlarmı diye

merhaba tebernus bey ozyurtlar ntovers resımlerını yıne ne zaman cekıceksınız o bolgeye ne aralıkla gıdıyorsunuz bırde su resımlerın ortasındakı yazıyı kaldırırmısınız daha net gorucez emeklerınız ıcın sagolun

Merhaba,Tşekkürler öncelikle dün sordugum soruya bu kadar hızlı yanıt verdiğiniz için. Dün sorduğum soruya istinaden verdiğiniz cevaptan şunu anlıyorum doğrumudur? Dün Oyakkent ve yeni çıkacak 3 konsept proje (soyak atakent3 ve ağaoğlu) karsılaştırmasında sizin yerinizde olsam hizmet ve rahatlık açısından 3 konsept projeden hangisi stilinize uygunsa onu secerim diyorsunuz. Peki ters açıdan bir soru sorsam fiyatları bakılıgında birbirine yakın olan (2 proje daha çıkmadı ama tahminim o yönde) bu 4 proje arasında oyakkenti tercih eden neden oyakkenti tercih eder? hangi açıdan avantajı vardır sadece başakşehirde olması mı?

Selamlar, ilave olarak zekeriyakoy`de satisa cikan Eczacibasi`nin projesini inceleme imkaniniz oldumu? 4000 USD civarinda m2 fiyatlari var.

merhaba tebernus bey, mashattan projesinde 170m2 430-450 bin usd araliginda 3+1 evler var bu fiyatlar icin ne diyorsunuz? bir de projeyi gezerken sanki bir hayalet sehir geziyormussunuz hissine kapiliyorsunuz,ortam soguk sizce bu duzelir mi? ben oturum-yatirim amacli ev bakiyorum mesela atasehirde boyle bir hisse kapilmamistim.