Merhaba Tebernus bey,bende herkes gibi yazilariniz takip eden merakli okuyucularinizdan vede yazilarinize begeni ile okumaktayim.Ben de bircok insan gibi yatirim karari vermekte zorlanan lardan birileriyim belki sizin fikirleriniz alacagam kararlarda etkili olur diye dusunuyorum uzun sozun kisasi asagidaki uc secenekte karar veremiyorum;1-Yeni projeler de mulk sahibi olmak; ornegin;mall of istanbul projesinde offis kati sahibi olmakmetro garden çekmeköy veya Brandium atasehir2-TaksimCihangirde daire sahibi olup kiraya vermek3-Gelisen yada gelismeye acik bolgede ornegin Umraniye dudullu yada Cekmekoy de hazir yapilmis(kisiler yada kucuk sirketlerden) komple bina almak(dukkan+daire)Yukardaki uc secenke arasinda bocalamaktayim. Simdiden beni aydinlatacaginzi icin tesekkur ederim.Selamlar.Beyazit.

tebernüş bey merhaba mahmutbey istoç tem yolunun kenarında toki emlak konut levhalarını görüyoruz sizin bilğiniz varmı oraya nasıl bir proje yapılıyor..konut mu yoksa istoçun devam iş sahası projesi mi..teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey nasılsınız?ben evviva gümüş city projesi ile ilgili fikrinizi almak istiyorum. 1+1 65 m2 brüt net 42 m2 daire için 66 000 tl. fiyat isteniyor. (30 ay vadeli) bu fiyatlardan alınabilir mi?tahmini getiri oranı nasıldır?ve en önemlisi siz olsaydınız bulut inşaata güvenerek bu yatırımı yapar mıydınız? veya sizin stratejiniz ne olurdu?şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba Sayin Kirecci.Hatirlarsaniz yaklasik 2 hafta once bir kac soru sormustum.Academia apartments ile ilgili de yardiminizi istemistim.Bu 2 haftalik daire alimi macerami neyse ki sonlandirmis bulunuyorum.Fakat ne yazik ki cok istedigim academia apartments kismet olmadi.Sirf ordan alacagim kredi daha erken onaylansin,onaylanirken sorun cikmasin diye gittim daha 11 ay odemesi olan otomobil kredimi kapattim.Firma % 25 pesinat yeterli demesine ragmen % 30 dan fazla bir rakami vermeyi teklif ettim.Fakat akbankda ki kredi sorumlusu kisi ne yazik ki herseye ragmen (yaklasik 20+ sayfa kredi dekontlarimin faxi,bugune dek 4 kez cekmis oldugum, zamaninda veya zamanindan once kapattigim fakat 1 gun dahi gec odemedigim kredilerin kapatma yazilari-toplami 200 bin tl civari-) 100 bin tl lik kredi talebime karsilik 70 bin tl kredi verdi.Academia cok guzel proje.Bugun cebimde param olsa tereddut etmeden daire alacagim bir yer.fakat en buyuk sorun satis sorumlulari ile bankanin koordinasyon yetersizligi.Satis sorumlularinin tek yaptigi sizin vericeginiz pesinati ve cekeceginiz kredi tutarini bi kagida yazip bankaya faxlamak.Gerisi size kalmis.Durum boyle olunca bankaya her turlu sey ile kendim ilgilendim.Ve isin ilginci Garanti bankasinin referans oldugu bir musteriye dahi yeterli kredi cikartmadilar..Gelelim evimi aldigim yere.O kadar dolasmama ragmen istedigim daireyi istedigim ozelliklerde sadece Crown Residence da buldum.Hem 2 ay sonra teslim, hem 1+1 olmasina ragmen buyuk ( 96 m2 ),e-5 ve metrobus e yakinligi,cok buyuk bir proje olmamasi(2000-3000 dairelik projelere bir turlu isinamadim),banyosunun simdiye dek gezdigim yerlerde ki en buyuk banyo olmasi hem de bankadan kredi cekerken her turlu kolayligi saglamalari su an icin aklima gelenler..Ozellikle burdan Meliha Hanim a tesekkur ederim.Gayet ilgilendiler.Ve isin ilginci daha kaporami verdikten 10 dk sonra kendilerinin ilgilenmesi sonucu kredim ilk onaylardan gecti.Ertesi gun de daha 24 saatte 100 bin tl kredi istedigim odeme sartlari ile direk onaylandi.Banka da daha o gune dek kapisindan bile iceri girmedigim Yapi Kredi..Burdan insaat sirketlerine onerim anlasacaklari bankayi secerken biraz daha dikkatli olmalari.Ve bankalar ile kredi basvurusuonayi surecinde musteriye daha cok yardimci olmalari.Yoksa o kadar heves ve istege ragmen bu tur sanssizliklar yasanmasi insanlari uzuyor, hesaplari bozabiliyor.Ayrica daha 29 yasinda kendi imkanlarimla ev sahibi olmanin mutlulugunu yasiyorum..Babamin bugunleri gormesini cok isterdim.Fakat kismet boyleymis.Siz de bir kisiye verdiginiz cevapta "benim cebimde o yasta kadar para olsa gider en iyi arabaya parayi yatirirdim" gibi birsey soylemistiniz.Bende isin asli bugune dek bu mantiklaydim )) .. ama iste hayat..kaybetmeden kazanmayi ogrenemiyoruz.Neyse ki sansim yaver gitti bugune dek aldigim hic bir arabadan zarar etmedim.Kar da etmedim.Ancak bundan sonra tabi bu otomobil sevdasi donemim geride kaldi.Ve gelecegimi garanti altina almak icin cabaliyorum.Bu mesaji yazmakta ki en buyuk nedenim daha 1 ay once daire almak gibi bir dusunce aklimin ucunda bile yokken sans eseri sitenizi bulmam ve su an icime sinerek, cok begendigim bir daireyi almam da, siz farkinda olmasanizda katkinizin bulunmasidir..Cok tesekkurler.

Merhaba Teberrüş Bey,Biz fikirtepe sakinleri olarak buraya kentsel dönüşüm alanı ilan edildiği için bazı mütahitler gelmektedir.buraya yapacağını söylediği inşaatın 1. sınıf olmak koşulu ile (sinpaş akasya projesi vb) %40- %50-%60 gibi teklifler edilmektedir ve bunlar gerçekten çok sağlam firmalar dır.sizce bunlara karşı yaklaşımımız nasıl olmalıdır.ne gibi bir yüzdeye sıcak bakmalıyız ve ya ne kadar olmalıdır.arsa 22000 metrekare ve 110.000 metrekare inşaat alanı çıkıyor.inşaat metrekare maliyetine baktığım zaman %30 karla vereceği zaman bile koyduğu paranın %50 sini kar ediyor gözüküyor.fikirlerinizi bekliyoruz.Saygılarımla

Merhabalar,Arista Life Bomonti'den çeyrek kat almayı düşünen bir yakınım var,yılların birikimini buraya yatıracak,sizce bu proje yatırım için uygun mudur,o bölgede zemin nasıldır?Bugün gazetede Lavent ve Maslakta bazı yüksek katlı binaların rüzgarda sallandığını ve yıkım kararı alındığını okuduk,endişelendik tabi...Lütfen Arista Life Bomonti ile ilgili fikirlerinizi söyler misiniz,bu proje yatırım için uygun mudur?...Sizi bu konuların uzmanı olarak biliyorum ve yorumlarınıza güveniyorumTeşekkürler...

Tebernüş Bey Merhaba, Istanbul Lounge-2 projesinde 3+1 Bahçe katı ( 30m2 bahçe kullanımı dahil ) 180m2 daire begendik ve almak konusunda şartlarımzıı zorlamayı planlıyoruz. Fiyatı 408.000 TL yani m2 fiyatı ise 2.266 TL tekabül ediyor. Sizce bu projede bu tip bir daire ileride bize kazanç sağlar mı ? Yatırım amaçlı düşünmek istiyorumiyi akşamlar dilerim

nilüferin hangi köyleri imara açık karacaoba.badırga başköyve çatalağıl köylerinin durumu nedir

İyi akşamlar,Sonra İncity de gördüm.Uphill bana mesela İncity'e göre daha uzak ve eski geldi.Sırada Palladium ve Stargate var.Bu üç projeyi daha merkezi bulduğumdan sanırım aralarından birini seçeceğim.Tüm sözünü ettiğim projelerde benzer m2 kiralar aynı gibi..Bana öneri yada uyarnız olur mu?Teşekkürlerimle

tuzla aydıntepe deki projenizin satışları nezaman nereden yapılacak ve fiyat aralıkları nedir iyi çaılşmalar