Merhaba Basksehirde 4. etapta ,3+1 125 m2 kendime ait evde oturuyorum .Eroglu Lounge 1 de 3+1 1800 tl ye ev kiralayip oraya tasiniyorum. Basaksehirdeki evimi kiraya vermekle satmak arasinda kararsizim.Metro geldikten sonra gecen sene 240 civari olan evin fiyati 300 civari oldu suanda.Daha fazla prim yapmayacagini hatta bir sure sonra bu fiyatin da altina inecegini dusunuyorum.Bu nedenle kiraya vermek yerine 300 bine satip 2+1 yatirim ya da 3-4 sene kendimin oturabilecegi bir 3+1 yatirim dusunuyorum .Daha fazla prim yapmayacagi konusunda benimle hemfikirmisiniz ? bir de yatirim icin bu rakama nereyi onerirsiniz ? Tesekkur ederim

Sayın Temernüş bey; öncelikle siteniz aracılığıyla bizleri aydınlattığınız için şahsınıza teşekkür ederim. Ancak ben daha fazla bilgi ve önerilerede ihtiyaç duymaktayım. Bu bağlamda afınıza sığınarak şunu sormak isterim: şahsınız daha detaylı bilgi ve önerilerde bulunmak adına profesyonel manada ücretli olarak bireysel ve kurumsal emlak danışmanlığı hizmetleri sunabiliyormusunuz acaba? Eğer yanlış birşey yazmış isem lütfen beni affedin. Neticede hepimizin geçimini sağladığı bir işi var ve bu son derece normal. Teşekkür ederim

Merhaba Sn. Tebernüş bey, Çorlu' da ikamet etmekteyim. 120.000 TL' ye kadar 3-5 yılda iyi kar getirebilecek bir arsa almak istiyorum. Daha sonra bunu satıp kendimin oturacağı bahçeli bir ev almak ya da yapmak niyetindeyim. Klasik emeklilik hayalleri yani. Bu konuda tavsiyeniz olursa sevinirim.

İyi Günler Ahmet Bey, 16.04.2009 tarihinde kiptaştan kat mülkiyetli bir ev aldım.Tapudaki rayiç bedeli 53.000 TL. satış bedeli ise 108.000 TL. olarak görünüyor.Evimi satmam gerekiyor.Belediye tarafından 14.01.2014 tarihli rayiç bedeli 89.183 TL. olarak belirlendi.Evimi 250.000 TL' den satarsam karşı taraf ne kadara kadar kredi kullanabilir?Aynı zamanda 5 yıl dolmadığı için bu fiyat üzerinden satış yapıldığında tarafıma vergi borcu çıkar mı çıkarsa ne kadar ödemem gerekir? Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, 2 yıl önce almış olduğum ikinci evimi(içinde kiracı oturuyor) satmak istiyorum. Ancak aldığım zaman değerini minimum tutar olan 30.000TL den göstermiştik ve belediyenin internetteki rayiç listesinde o sokak için 500TL yazıyordu. 2014 yılı rayiç bedeli ise aynı sokak için 2.500TL olmuş durumda. Bu evi satma durumunda(kredisiz) 30.000TL yerine minimum150.000 TL gösterilmesi anlamına mı geliyor? Tabi böyle bir durumda gelir vergisi ödememiz gerekecektir. Eğer evin değerini 150.000 TL ye dilekçe verip yükselterek satsak. Vergi; evin yükselmiş değeri ile satış fiyatı arasında ki farka göre mi yapılıyor yoksa bizim aldığım fiyat ile sattığımız fiyat arasındaki farka göre yapılıyor.

selam benim ingiltrede ve istanbulda bulunan iki oğlum kendilerine bir daire almak istiyorlar aylık ödemeleri 2000 lira ya yakın yapabilrler hemen taşınabilecek durumda olursa daha iyi olur bu şartlarda bize hangi firmayaı önerirsiniz . saygılarımla

sayın bey efendi benim izmir seferhisar ömür beldesinde 7000 villanın olduğu bir beldede sitelerin arasında 757+1234 olmak üzre 2parsel arsam var bu yörde tüm imarlar iptal edilmiş ben bu arsalarıma yüksek miktarda emlak vergisi ödüyorum (senelik 2500 tl)ama kullanamıyorum imar izni yok diyorlar içerisinde birkaç çalıdan başka bitkide yok burayı hiç olmazsa düzleterek karavan koymak istiyorum makına ile düzletip etrafını çevirmek istiyorum 1.si yapabilirmiyim 2. olarak buranın akibeti ne olur.arsanın bigilerini veryim(seferhisar ömür beldesi Atatürk mahallesi 4855 ve 4856 parseller)benimki gibi orda sayısız arsalar var.onlarada ışık tutmuş olacaksınız saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba; Değerli Bilgi ve birikimlerinizi paylaştıgınız için size uzun uzun teşekkür edebilirim fakat hem takipçilerinizin hemde sizin vaktinizi almamak adına sitede yayınlanmıs tum iyi dıleklere içtenlikle katılıyorum. Yurt dışında olmam sebebiyle satın alacağım konutta oturmayıp ve kiraya veremeyeceğim için teslim süresi 1-2 yıl içinde planlanan bir projeden lansman fiyat avantajı kullanarak daire satın almayı planlıyorum bu konuda yol gösterebileceğiniz birkaç proje varmıdır? Değerli fikrinizi paylaşırsanız çok sevinirim.

Ahmet Bey iyi günler, Ben geçen ay 1 tarla, 1 daire ve 1 arsa sattım. Değer artışı kazancı oluşmadığı için değer artış vergisi ödemedim. Fakat aynı yıl içinde birden fazla emlak satışı ticari faaliyet oluyormuş ve buna göre vergilendiriliyormuş. Benim bu konuda ne yapmam gerekir.

Ahmet Bey iyi akşamlar. 2013 yılı gelir vergisi bayannamesi olarak 6000 tl kira geliri beyanamesi bildirdim. Gerçek usulde beyanname bildirdim. Beyan ettiğim giderlerim düşüldüğünde 369,72 tl. vergimi peşin olarak ödedim. Ancak araştırdığım bilgilerime göre binamın yaşı 1 (bir). 5 yıl süre ile yeni olan binalar 5 yaşına kadar %5 vergi indiriminden faydalanır, ifadesi var. Bu doğrumu ben tekrardan beyanname doldurup vermeyi düşünüyorum. Çünkü elimde vergiye tabi rayiç bedel ve vergi indirimi belgesi var.Bu haktan faydalanabilir miyim. Ödediğim parayı tekrar geri alabilir miyim. Çünkü bu belge beş yıl geçerli. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.