Ahmet Bey iyi akşamlar. 2013 yılı gelir vergisi bayannamesi olarak 6000 tl kira geliri beyanamesi bildirdim. Gerçek usulde beyanname bildirdim. Beyan ettiğim giderlerim düşüldüğünde 369,72 tl. vergimi peşin olarak ödedim. Ancak araştırdığım bilgilerime göre binamın yaşı 1 (bir). 5 yıl süre ile yeni olan binalar 5 yaşına kadar %5 vergi indiriminden faydalanır, ifadesi var. Bu doğrumu ben tekrardan beyanname doldurup vermeyi düşünüyorum. Çünkü elimde vergiye tabi rayiç bedel ve vergi indirimi belgesi var.Bu haktan faydalanabilir miyim. Ödediğim parayı tekrar geri alabilir miyim. Çünkü bu belge beş yıl geçerli. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Sitede oturuyorum apartmanın en üst katında ikamet etmekteyim.sitemizde mantolama ve ısı izolasyonu yapılacaktır. Blokların üzerinde çatı yoktur,sadece teras bulunmaktadır. ve teraslarda da ısı izolasyonu bulunmamaktadır.Site yönetimi olarak biz çatıya izolasyon kaplatmak zorunda değiliz denilmektedir.Kat malikleri kanununa göre bu zorunlu değil midir?

Merhaba Tebernüş bey, Üsküdar aşığı olmama rağmen, deprem sonrası yeni sayılabilecek evlerin fiyatlarının yüksekliği yüzünden Maltepe'den ev alabildim. 1 yıldan fazla süredir burada oturuyorum, ancak bir türlü buralara ısınamadım.. Çevre ya da insanlarla ilgili bir huzursuzluğum yok ama kendimşnde anlayamadığım bir şekilde eski semtimi özlüyorum. Bir abi tavsiyesi almak niyetiyle size sormak isterim, siz benim yerimde olsanız ne yapardınız :) İçimden geçen evimi kiraya verip üstüne para ekleyip Üsküdar'da kiraya çıkmak aslında. Bana rahat mı battı dersiniz :)

slm. tebernüş bey çekmeköy - taşdelen de 29 m2 terk var, yani bizim arsamız 352 m2 iken 381 m2 olarak görünüyor belediyede biz oraya inşaat yapacağız ama önce arsadaki metrekareyi düzeltmemiz gerekiyor, bunun yani yola terkin ücreti ne kadar oluyor. ? bi zahmet cevap bekliyorum... tşkler..

tebernüş bey merhaba,dumankaya vizyondan 1+0 daire almayı düşünüyorum,kira getirisi 750 tl civarında,dairenin bedeli 160 bin tl banka kredisi çekerek ödeme yapmak istiyorum,kartalın ileri yıllardaki durumunu düşünerek sizce mantıklımıdır,kredide evin fiyatı 225bin tl yapıyor,düşüncelerinizi bekliyorum saygılari iyi çalışmalar.

Merhabalar; 50000 Tl birikmiş param var bekar yaşıyorum ve iş yerim fatih de..uygun daireyi iş yerime daha yakın olan yerlerde alabilmem için en azından 100000 kredi çekmem gerekecek ve 10 yıl vadeli:-( B.düzü taraflarına bakınca en azından 100000 Tl na daireler var.Benimde zaten sınırım bu miktar olacak.Acaba bu fiyata b.düzünde en uygun nereden hangi mah.den almam iyi olur.Sizin yüksek tecrübenizden dolayı fikriniz çok önemli bizler için... Okuyup zaman ayırdığınız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Ahmet Bey merhaba. 2013 yılında daire satın aldım ve kiraya verdim. Aylik 450 Tl kira geliri elde ediyorum. Mart 2014 beyanname tarihini kaçırdım. Bu ev için bilgisizlikten kaynaklı hiç gelir vergisi ödemedim. Ne yapmalıyım? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba; 450 bin değerinde bir evi almak için 10 bin TL kapora vererek anlaşma yaptık. Farklı sebeplerden dolayı evi alamayacağım için anlaşmanın 10 gününde sözlü olarak ilettim. 2 Haziran 'da noter üzerinden ihbarname göndermek istiyorum. Sonrasında yeni kanun gereği cayma hakkımı kullanarak kaporamı geri alabilir miyim ? Bu koşullarda alıcı olarak karşılaşabileceğim cezai durumlar nedir ? Teşekkürler

Merhaba, yeni sıfır ev aldım vede tapuda kat mülkiyetli olarak geçiyor. müteahhit iskan çıkmak üzere demişti fakat bugun belediyeye sorduğumda iskanının şuana kadar %60 ı yapılmış dediler.Müteahhit yeni başvuruda bulunması gerekiyor dediler. acaba bu büyük problem olur mu? Bu ne anlama geliyor acaba?

Tebernüş Bey, Merhaba Trabzon Soğuksu'da kat karşılığı olarak verdiğimiz arsamızdan aile fertlerimize verilen daireleri kiraya vermekteyiz. 2 ayda akrabalarca kiraya verilen emlak sayısı 50'yi bulmakta. Sadece toprak sahiplerinin emlaklarını kiraya verdiği bir bölge. Bölgede müteahhitler 190 -330 bin bandında bitmiş ya da bitecek daire satıyor. Kiralar ise 600 tl(vergi öncesi) ile 750 tl arası değişiyor. Kiraya vermeyi düşündüğüm daire 152 m2 süpürülebilir alanlı,deniz manzaralı, 4. kat. 700 tl vergi öncesi fiyata kiraya vermeyi düşünüyorum çünkü çevrede de benzer fiyatlar söylenmekte. Siz bu duruma ne dersiniz.? Teşekkür ederim.