Sayın Kireçci,Havadan Emlak sitesinde bugün yayınlanan Metrocity AVM fotoğrafında Levent Loft ve Zorlu arsası bence yanlış.İlk fotoğraftaki Tekfen ile Kanyon arasında en uzak görünen Levent Loft,yanı Zorlu arsası.Bilginize...

İyi günler, bundan aylar önce burada ıspartakulede ağaoğlu avrupa konutları kıyaslaması yapılmıştı. Ağaoğlu şerefiye farkı az metrekaresi 1600 den daire satarken Avrupa K. şerefiyeli 1900-2000 den sattı. Siz de bunu Ali beyin yaptığı bir sosyal sorumluluk projesi olarak anlattınız (alıcı bununla ilgilenmese de). Şimdi görüyoruz ki Ağaoğlu, ayazmada metrekaresi 1900 den bile aza gelen sitenin en güzel yerinde 4+1 satıyor. Küçük evlerde ise metrekare fiyatı yükseliyor (bence çok mantıklı). Üstelik ıspartakeledeki 2 projeden de çok daha kapsamlı bir proje, herşeyi var, üstelik şehre daha yakın. O zaman ıspartakule (avrupa) den ev almak pahalı diyenler bence çok haklı çıktı. Ağaoğlu ise 'daha iyi projeyi daha yüksek fiyattan' satışa çıkararak orada tüketici hakkını korudu. Ispartakuledeki mytowndan ev alanları da ezmemiş oldu. Ben ıspartakule Avr. K. dan ev alanlara şunu soruyorum o verdiğiniz fiyatla o mevkide o projeden mi ev sahibi olmak daha güzel, yoksa aynı fiyatla ayazma projesinden mi? O zaman fanatikçe yorumlar yapan 2-3 kişi vardı ya onlara soruyorum, cevabı belli olan bir soru ama gene de soruyorum.. yoksa öteki herkese her yerdeki evi hayırlı ve uğurlu olsun tabi ki.

merhaba Tebernüş bey nasılsınız? Ayazma'dan daire sahibi olarak Ali bey'in Ayazağa ihalesini kaybetmesine sevindim böylece tüm konsantrasyonunu seyrantepe, ayazma ve ataşehir'e yoğunlaştırır ) ayazağa'da daire sayısı 4 bin olacaktı ama engin bey 6 binden bahsediyor sanırım bu yüzden m2 fiyatını düşük tutyor olabilirler.sizin hep bir tavsiyeniz varya hani çok hisseli arazilerden uzak durun diye açıkçası çok ortakla inşaat yapmak riskli (örnek akkoza). İşin içinde engin bey varsa mutlaka oraya 40-50 katlı kuleler sürpriz olmaz. İki ve bir sene önce 2 defa divan residanca gideyim dedim ama ikisinde de önüne kadar geldim arabadan inmeden döndüm çünkü;yolları çamurlu ve çukurlu idi asfaltsızdı, peysaj yoktu yani albenisi yoktu. Bakınız İstanbul lounge'a Eroğlu sektörde yeni ama birinci sınıf iş yapıyor. Asfalt yol, mükemmel satış ofisi, harika peysaj. Olay bu kadar basit. Adam en ince detaylara kadar düşüneceğim demek istiyor. Kendinize iyi bakın lütfen.

Günaydın, Bahçeşehir Mesa-Nurol evlerinin de içinde bulunduğu yine Mesa-Nurol'a ait arsa mevcut. Firmanın bu projenin devamı niteliğinde projeleri olacak mı? Bu konuda bilginiz varsa bizimle paylaşırmısınız Teşekkürler

Şahsi fikrim odur ki halkalı, ıspartakule vs gibi bölgelerde topraktan alımda metrekare satış fiyatı 2000 lira olan projeler bile hiç de cazip değil.. Bence max 1900 lerde olmalı (o da proje çok nitelikli olursa, buna ağaoğlu ayazmayı sayabiliriz, ama orda da ilk çıkış günü cazipti sadece fiyatlar, şimdi uçmuş), proje bittiğinde de 2600 lerde.. öyle olmalı ki satış tamamlandığında 2. elde de artma yaşansın.. Atakent 3 için kesin belli olmasa da 2200 civarı deniyor, ben oradan o fiyata daire alacağıma arsa veya iş yeri alırım.. Hem kira çarpanı çoook daha uygun olur, hem de ikinci eli daha değerlenir.. internette Atakent2 de ortalama 260 bin TL ye 1 artı 1 satılık dolu.. kira çarpanları en az 250 ki artık kiralar öyle kolay kolay senede zamma uğramıyor, kiracı kaçmasın diye.. spradon ve özellikle soyak aparts da aynı şekilde ederinden çok daha pahalı bence.. elimde 300 milyarım olsa bu kira çarpanları varken, çok düşük olan faiziyle bile kirada oturup, dediğim gibi iş yeri veya arsa bakarım.. atakent 3, metrekaresi 2200 lerde satışa çıkarsa 1 senede BENCE yarısını bile satamaz, çünkü yatırımcı kaçar, satış başlayınca bu mesajımı hatırlatmak isterim, hele ki metrekare fiyatı 2200 olur da yüzde 25 peşinat istenirse hayal kırıklığı olur.. burada firmaya lafım yok, çünkü semte değer kattıkları ortada, yalnız TEM projesinden sonra fiyatlandırmada büyük hata yapıyorlar.. almak istemesem eleştiride zaten bulunmam, ama dediğim gibi kulağıma gelenler doğru çıkarsa yatırımımı kesinlikle atakent 3 e yapmayacağım.. teşekkür ederim iyi yayınlar

Az önce ayazağadaki ağaoğluna hasılat payı karşılığında verilen arsayla ilgili haberinizi okudum, sırayla sorsam siz de aynı numarayla cevap verseniz çok sevinirim 1) 240 dönümlük arsaya yapılacak projenin emsali kaç? 2) sizce anlaşılan rakamlara göre ve arsanın büyüklüğüne göre metrekare satış fiyatı beklentiniz nedir? (örneğin ayazma 200 dönümdü, metrekare başlangıcı ortalama 2000 di) 3) arsanın tam yerini gösteren linkiniz var mı? 4) projenin lansmanı ne zaman yapılır? (ağaoğlu son projeleri 10 ayda bir çıkarıyor, şahsi fikrim ağustos) 5) bu kadar fazla teslimi henüz yapılmamış projenin eş zamanlı inşaatı, o firmanın iş gücünü azaltır mı? 6) firmanın siyasi iktidar veya muhalefetle arası aynı mesafede midir, kısacası seçimler sonrası sıkıntı çıkar mı? teşekkürler

iyi akşmamlar. Akbatı akiş 2c etabını yapımını üstlenmişti. Temelle ilgili çalışmalar. Akbatı sitesinde canlı yayınıda kısmı gözüküyor. birde 2c etabına kamera koysa süper olur akkozanın yapamadığını yapsa çalışma konusunda. akiş sitesinde 2c etabında dükkan-restaurantlar kendi satıyor. hemde iyi fiyattan. 2c dükkanlarına karşılık yapmış olabilir mi 2c yi. sizce alt dükkanların bu fiyata satılması üst daireleri nasıl etkiler prim açısından teşekükürler.

iyi akşamlar.ben başakşehir kiptaş 5.etap 2.kısım 90 metrekare 2+1 daire 155000 tl ve kira getirisi 650 tl. şimdide kayaşehir 17.bölge çıktı.aynı metrekare 2+1 (120000 tl) var.ben yatırım aöaçlı alıcam.yani orada oturmayacağım .hangisini alırsak getirisi yüksek olur. ayrıca kayabaşı toki 17.bölge tam olarak nerede bulamadık. sultangazi habiplere mi yakın. veya hangi bölgeye .yardımcı olursanız sevinirim.kolay gelsin.

iyi günler ben koru bahce esenşehirden daire aldım toprak sahibi iflas etdi arsayı fiyaka inşata kat karşılı verdi benim 5.senelik emeğim şimdi fiyaka esenşehirde biz toprakdan aldık diye bize kötü davranıyorlar beni evin teslimadı hakkında nasıl bilgi alabilirin teşekkürler

Tayfun Bey benim söylediklerimde yanlistan öte ne var? Benim söylediklerimde yanlış olan seyleri bir bir yazarmisiniz? Ama benim söylediğim seyler icinden sizin hayal dünyanızdan değil. O kadar toy ve acemi bir yatırımcı olduğunuz belli ki sizinle gayrimenkul tartışmak bile anlamsız? Şimdi sizden benim söylediğim hususları bir bir siralayip bunların icinde yanlistan öte neler olduğunu söylemenizi rica ederim. Yani yapacağınız su; Mesela ben demisim ki Avrupa Konutlari Temde site dısına yürüyerek çıktığınızda hiç bir sosyallik imkanı yok yurume mesafesinde , simdi siz diyeceksiniz ki bu ornekte sunlar sunlar yanlış değil yanlistan ote. Bunun gibi her söylediğim seyde yanlış bile olmayan yanlistan bile çok öte olan seyler nelerdir))?