İyi günler, 23 daire ve 4dükkan var tapuda 27 olarak çıkıyor. Tapu almak istiyoruz fakat en üst kat daire kaçak göründüğü için 39bin cezası var bu parayı ev sahibi ödemiyor ispata gitti ve halen geri dönüş olmadı. Bunun bir çözümü var mı? ödemek şart mı ?

2003 yılında tapulu arsa üzerine Yaptığımız 2 katlı evimiz için komşunun şikayeti üzerine belediye encümeninden mühürleme ve yıkım kararı geldi. Bu durumda nasıl yol izlemeliyiz. Evimiz eski yönetmeliğe tabi mi? Yıkabilir mi belediye ? yardımcı olursanız bilgilendirirseniz sevinirim

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? antalya alanyada bir mevkide 1994 beri yapilasmayi durdurmus cok kisilerin hisse payi var bende bir tanesine talip oldum ama 94 senesinde buraya kat irtifak hakki alinmis insaat baslamadan orada hissesini satanlar var yerimiz belli bölümlere ayrilmis buradan bir parsele talip oldum belediyeye burayi sordum bizde imarla ilgili bilgi yok dedi ada numarasi yok parsel numaralari var bana belediye buradan uzak dur dedi siz ne dersiniz burasi icin alinirmi burada herkes hissesini satmaya calisiyor.

Merhaba, binamızın iskanı henüz çıkmadı. Suyu, elektriği ortak kullanıyoruz ve asansörde kırmızı etiket var. Müteahhit yeşil etikete dönmesi ve mühendisin gelip elektrik sayaçlarını takması için gerekli tüm ücretlerin bina sakinleri tarafından toplanması gerektiğini söylüyor. Tüm bunlar müteahhitin sorumluluğunda değil midir?

Sinpaş, BosphorusCity projesi ile ilgileniyorum. Emlak Kulisindeki bir yazarınızın ''İnsanlar ev alırken fiyat belirlemesinde faiz oranlarına çok dikkat ediyor. Ancak benim dikkat çekmek istediğim bir başka konu daha var. Konutların brüt ve net metrekareleri arasındaki farklara da dikkat etsinler. Eğer aradaki fark çok fazla ise o konutu tercih etmesinler. Brüt metrekarenin netteki 1 metrekarelik fiyatını bulmak gerek.'' okuduktan sonra Sinpaş Bosphoruscity projesinde araştırmam esnasında karşıma Brüt/net oranı %62 olarak çıkması beni şaşırttı. Brüt 72, Net 45 m2 daireye 230.000 Ytl istiyorlar. Daha inşaat başlamamış. Brüt 3.200 Ytl/m2... Net 5.100 Ytl/m2... Bu rakkamı peşin ödemek gerek... 60 ay vadelide ''ÜFE`de en normal şartlarda'' 5 yıl sonra 400.000 Ytl oluyor. 45 m2 net dairede 8.888 Ytl/m2`ye değer mi? Pazarlamada vaadedilen şeyler eser ortaya çıktığında insanın hayallerinin yıkılmasına sebep oluyor. Soyak, Olympiakent`ten daire aldığımda bunu yaşadım ancak orada iyi bir başlangıç ve fiyat vardı ve hayal kırıklığını tamir edebildi. Şimdi ise örneğin Bosphoruscity projesinin sonucunu merak ediyorum, yüksek fiyat ve sonunda Göksu Deresi kadar genişlikte bir su boğazı.Sözleşmede ortak alanları yapmakla sorumlu değiliz diyorlar. Bu proje ile ilgili iyi yorum yapınca sorma ihtiyacım oluştu, saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, emlakkulisi`nin uzun zamandır sıkı bir takipçisi olarak öncelikle sitenizi çok beğendiğimi söylemek istiyorum. Sadık bir okurunuz olarak 2 ufak eleştirim olacak, umarım dikkate alırsınız. 1.Sitenizde son zamanlarda haberlerde azalış var. Eskiden emlak piyasasındaki en yeni ve hiçbir yerde olmayan haberler ilk sizde olurdu. Şimdi başka kaynaklarda bulduğum haberleri sizde bulamıyorum. Örnek olarak, dün bir gazetenin emlak ekinde firmalar ve 2009`da yapmayı planladıkları projeleri yer alıyordu. Tam sayfa oldukça ayrıntılı ve çok güzel bir haberdi. Baktım bu yeni projelerin hiçbiri emlakkulisinde yok. 2.Sitede emlak alım-satımı, miras, devir işlemleri, vergiler, harçalar vb. konularda sabit herkesin yararlanabileceği bilgilere ulaşamıyorum. Yeni bir konut alınırken hangi vergiler ödenir, hangi harçlar ödenir, sırasıyla hangi kurumlara gidilmelidir bu gibi yasal bilgiler sitede sürekli yer almalı. Örnek olarak ben 3 keredir Mehmet Parlak Bey`e bağış konusu ile ilgili sorumu iletiyorum ama cevap alamadım. Belki ulaşmıyordur bilmiyorum. Bir annenin oğluna konut bağışlaması konusunda ne yapılmalıdır? Hangi kurumlara gidilir? Hangi vergiler ve harçlar ne oranda ödenir? Bu gibi bilgiler sitenizde olursa binlerce kişi araştırıp durmaktan kurtulur ve çok yardımı olur. Çok teşekkür ederim, başarılar dilerim.

MERHABA. YENİ İLÇE OLAN BAŞAKŞEHİRLE İLGİLİ BİR SORUM OLACAK. ALTINŞEHİR BİLDİĞİNİZ ÜZRE BAŞAKŞEHİRE BAĞLANDI. O BÖLGEDE KENTSEL DÖNÜŞÜM YAPILACAK MI? VE HANGİ MAHALLELERİ KAPSAYACAK BU KONU DA BİR BİLGİNİZ YADA YORUMLARINIZ OLURSA ÇOK SEVİNİRİZ. ORADA BİR DÜKKAN VE BİR ARSAMIZ VAR. BU ARSALARI NASIL DEĞERLENDİRE BİLİRİZ. BİNA YAPARSAK GELECEGE DÖNÜK BİR GETİRİSİ OLUR MU? HARCADIĞIMIZ PARAYA DEĞER Mİ? TEŞEKKÜR EDERİM.

Merhabalar, 24 Ocak 2008 tarihinde "Milyonerler mahallesinin hikayesi" isimli bir yazı yazdınız. Ben o mahallede büyüdüm ve babamın bir evi var orada. Ancak, milyonerlikten öte sefalet noktasında bir yaşam var o bölgede. Son 10 yıldır o mahallede yaşamak ıstırap haline gelmiştir. Müteahhitler gelecek diye kimse yatırım yapmıyor belediye ise yüksek kata imar vermiyor. Müstakil villalar mahallesi gecekondulardan beter yıkık dökük evler haline geldi. Sakinlerin oluşturduğu bir kurul var ve arsaları m2 si 6.000$ dan satmaya razılar. Geçen yıllarda çok görüşme olamasına rağmen hiçbir sonuç alınamadı. Bu bölge ile ilgili güncel bilginiz ve yorumunuz varsa paylaşırsanız çok sevinirim. Saygılarımla,

merhaba Tebernüş bey,küçükköy validesuyu konutlarından 180000 liraya arka cephe ara kat 100 m2 2 1 bir daire almayı düşünüyorum. sizce doğru bir yatırım mıdır? o civarda yer alan avrupa tem konutlarına göre fiyatlar bana cazip geldi. ileride değerlenir mi alacağım ev sizce?teşekkürler

Bahcesehir, Regnum Elitkent sitesinden 2 1 ev almak istiyorum. Manzara guzel, 3 cepheli, 12. kat 115 m2 190bin lira sizce bu fiyat uygun mu? Acil karar vermem lazim...Burasi da Bahcesehir merkez gibi degerli olur mu ileride sizce almak mantıklı mı?