merhabalar ben 19600 metrekarelik bi arsa alacağım bu arsanın 15 bini tek kişinin kalan kısmı ise 4 kişinin yani 5 hissesi olan bir arsa şimdi bu 15 bin hissesi olan kişi hissesini satıyor fakat diğerleri satmıyor ben bu 15 bin lik kısmı alsam diğerlerine izalei şuyu davası açsam kazanma ihtimalim nedir eğer kazanamazsam 15 bin metrekare için ödediğim parayı geri alabilir miyim ?

Tebernüş Bey,net anlatamadım,özür dilerim.Ev bana ; 250,000tl nakit verip,200,000tl bana olan borcundan düşüp,sadece 100,000tl kredi kullanıp,alım-satım ve kredi faiziyle net 567,000tl'ye mal olacak.Tapuyu hemen alacağım.Yani tapu ve para bir yana :) Emlakçılar da 550-600,000tl eder diyorlar.Bu şartlarda fiyat yüksek mi ? Yüksek diyorsanız bu işe girmeyeceğim.Cevabınız için tekrar teşekkürler.

Tebernüş bey, ilk olarak iyi seneler diliyorum. Yatırım için 2 alternatif arasında kaldık. 1- kadıkoy Rasimpaşa da 75 metrekare , 1100 Tl kiracılı krediye uygun daire; (4 katlı bina da 3.kat) fiyat; 210.000 TL. 2- Yine Kadıköy'de söğütlüçeşme caddesi 1 arka sokağında 4 katlı bir Han'ın 4.katında(asansorlu bina) 45 metrekare bir ofis, fiyat 135.000 TL Eski kiracı 650 tl den oturuyormuş. (2 bina da 30 yıllık bina) İki alternatifden birini alabilecek durumdayız. Sizce hangisini alalım? Uzun donemli hangisinin getirisi daha iyi olur. Tesekkurler.

Merhabalar, 2 yıl önce almış olduğum ikinci evimi(içinde kiracı oturuyor) satmak istiyorum. Ancak aldığım zaman değerini minimum tutar olan 30.000TL den göstermiştik ve belediyenin internetteki rayiç listesinde o sokak için 500TL yazıyordu. 2014 yılı rayiç bedeli ise aynı sokak için 2.500TL olmuş durumda. Bu evi satma durumunda(kredisiz) 30.000TL yerine minimum150.000 TL gösterilmesi anlamına mı geliyor? Tabi böyle bir durumda gelir vergisi ödememiz gerekecektir. Eğer evin değerini 150.000 TL ye dilekçe verip yükselterek satsak. Vergi; evin yükselmiş değeri ile satış fiyatı arasında ki farka göre mi yapılıyor yoksa bizim aldığım fiyat ile sattığımız fiyat arasındaki farka göre yapılıyor.

Saygılarımla sormak istediğim şu.220 bin tlye müteahhitten daire pazarlığı yaptık ve 130 bin tl si elden peşin 90 bin tl side banka kredi ile vereceğiz.Müteaahit 100 bin tl tapu değeri gösteririm diyor .Bu konuda bizi aydınlatırsanız memnun olurum.Sadece kredi değeri mi gösterilir?

Merhaba Tebernüş Bey Kandıra bölgesindeki köylerden tarla vasfında arazı alımı yapmayı planlıyorum . metrekare fiyatı 8.00 TL ile 20.00 TL arası değişiyor. sizce uygunmudur yoksa daha düşük fiyatlara mı bakmalıyız.. ayrıca verebılecegınız bir avsıye olursa sevınırım Bu arada yazılarınızdaki tavsiyeleri göz ününde bulundurarak arsanın su havzası ve sit alanı dışında bulunmasına dikkat ediyorum Başarılarınızın devamını dilerim

Merhaba, Yatırım için geniş araziyi metrekaresi düşük fiyata alın diyordunuz bende size birkaç kez yazdım tavsiyelerinize uymaya çalışıyordum.Ama Gelibolu Sütlüce köyüne yakın D100 devletyoluna 300 metre Sahile 170 metre olan biryer buldum Villa imarlı 45+45 90metrekare villa yapılabiliyor imar izni dubleks villa üzerine.Etrafında yapılaşmalar mevcut 200 metre yanında kurulu büyük bir yazlık site var...20 bin TL ye aldım ileride 5-10 yıl sonra ev yapabilirim düşüncesiyle.. Aklıma takıldı aslında büyük geniş arazi baktım ama fiyatı uygun olanın yerini begenmedim..Yeri iyi olanda fiyatı uygun gelmedi.. Acaba Gelibolu Sütlüce köyündeki bu yeri almam uygun olmuş mu ?İleride bana ne kazandırır? İyi günler

Tübernüş bey merhaba, yeni yapılan projelerden 400 bin civarında bir ofis yatırımı yapmak istiyorum.Ankara'da ikamet ettiğimden istanbul'da hangi lokasyon ve hangi proje benim için doğru olur kestiremiyorum.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Bir diğer sorum ise lokasyonun ve projenin doğru seçildiğini varsayarak net 50m2 bir ofis yatırımı büyüklük bakımından sizce yeterli midir,Teşekkürler.

Merhaba tebernus bey.ankara Pursaklar altinovadan ortalama 1000m2 tarla almayi ddüşünüyorum fiyati ortalama 50bin TL.imarli yermiş .tarla olduğuna gore 1/5000 ligi yapilmis tarla değil mi.nelere dikkat etmeliyim.bu yere 1/1000 lik uygulama imar plani nezamn olacagini belediyeden öğrenebilir miyim.nasil ne yapmaliyim.yardimci olursaniz sevinirim.teşekkürler

Merhaba tebernüş bey yorumlarınızı beğenerek takip ediyorum rehberim artık siz oldunuz .Soruma gelecek olursak yenidoğan sefa tepesinin caddesinde küçük bir penceresi caddeye bakan cephesi sokağa bakan satılık bir dükkan var takribi 40 mtkare üçgen biçimnde bir dükkan dükkanın doğramaları ve fayansı yapılı değil kaba inşaat halinde mal sahibi 37 binliraya bırakırım dedi en son.dükkan arsa tapulu yani tapuda arsa yazıyor kaçak yapı sanırım arsası 449 mtkare tapuda hisse oranı 40/449 yazıyor arsada iki adet bina gözüküyor dükkanın ollduğu bina 6 katlı 2008 2009 yapımı diğer bina 2 katlı bnm sorum kiraya verilse emlakçı 500 lira ya veriiriz diyor pek yayası yok civarda hiç dükkan da yok bakkala ihtiyaç var burda diyor sefa tepesi parkı faaliyete geçince hareket olur diyor. Siz böyle bir yer için ne düşünüyorsunuz yorumunuzu bekliyorum iyi çalışmalar diliyorum.