Merhaba, Gaziosmanpaşa Yıldız Park Modern projesinden 1+1 68 m2 daire almayı düşünüyorum. 1. kat , 3. kat ve 12. kat daireler arasında 10.000 TL fark var. Sizce proje prim yapar mı? Hangi kattan almak daha faydalı olur?

Tebernüş Bey Merhaba, Paşaköy Toki konutlarında 35bin peşinatlı 3 yıl ödemesiz 3+1, geri kalan 165bini teslimden sonra ödemeli ve 25bin peşinatlı 2+1 yine 3 yıl ödemesiz, geri kalan 140bini teslimden sonra ödemeli iki daire ile ilgileniyoruz. Gerek konum gerekse de fiyatlarla ilgili yorumunuz ne olur, prim yapAr mı? KirAlamada sıkıntı olur mu? Selamlar..

iki daire de 65 m2,1+1,yorum istanbulda kira değeri 1600-1700tl,fiyatlarıda hemen hemen aynı 280-290000 tl civarı.viaport ta %50 peşin,1yıl sonra %30 kalanı teslimde.Yorum istanbul için ise 70000 tl kredi çekicem.yorum istanbul havuza cepheli.viaport 32.kat karsısındaki bloklara ve aradan bi nebze deniz görüyümuş.Yorum istanbulda sizce fiyatlar artmaya devam edecek mi?

Merhaba değerli hocam, 3yıl önce pendik te bir sie projesinden bu sitede reklamarına ve teberrüş beyin metihlerinide güvenerek dublex daire aldk. Velkelam proje bitiş taahhüdünü 1.5 yıl geçmesine rağmen kataloglarında, sitenizde ve tanıtımlarında taahhüt ettikleri kapalı yüzme havuzu, sauna, buhar odası, cep sineması, yürüyüş parkuru, basketol alanı ve mini futbol sahası birimlernin hiç biri yapılmadı. Mütahhitlere de ulaşılamaz oldu, zira yönetime devir ettik çekildik, kataloglarımızda olanlar teknik pojemizde bulunmuyor, yapmaya mecbur değiliz ancak sıkıntılarımız var beklerler ise sonradan yaparız şeklinde kendilerine ulaşmış olanları geçiştiriyorlar imiş. Biz daireye tüm birikimimizi bu imkanlaları doğrultusunda vermeye razı olduk aksi halde yegane binalardan ve garajdan teşkil siteye muakyese ile 50-60tl kadar az öder idik. Lakin şu durumda mütahhidin başka projeler ile ilgili oluğunu biliyoruz, bizim site ile ilgili bunda böyle birşey yapmaycağı açık, ödemenin bir kısmını hukuki ve resmi açıdan iade talep edebilirmiyiz?. Ayrıca yakınlarımızda bizim aracılığımız ile daire almışlardı ve halen 70.000tl kadar borç bakiyeleri duruyor ancak onlar bu durumu görüp projenin bitiş tarihinden itibaren 1 yıldır ödemelerini şifai olarak durdurdular, velkelam mütahhit ile arada senet, banka kredi teminatı yada tapu kaydı yok, yegane sözleşmye dayanan bir borç kaydı var ve tapusuda yakınımız olan daire sahibinin elinde. Bu anlamda kalan meblağı, tahhütlerin yapılmadığından sebep yapılmaz ise mütahhhit hukuki/resmi açıdan ne yapabilir?. Zira sözleşme toplam meblağ va taksitleri yazılı içeriyor ancak katalog, sitelere verilen reklamlar ve tanıtımlanda tahhütlerin hiç biri ortada yok. Değerli bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Sagılarım ile Dr.Zeki Gören

Merhaba tebernus bey acunkentte once imar sorunlarini bahane ediyorlardi ama cozuleli alti ay oldu yine dogru duzgn ilerlemiyor. malum biz yetkililere ulasamiyiruz siz bir devreye girseniz neden ilerlemiyor alti aydir havadanemlak.comda videosuda yayinlanmiyor.bunlarin surekli teslim tarihini ertelemelerinden biktik artik

CNN Türk'te,27.06.2013 Saat:1800 Haber Kuşağında,son günlerde sözü edilmez olan Kanal İstanbul'un güzergahı ile ilgili bir harita yayınlandı.Siz bu habere ne dersiniz?..Sizin deyiminizle,resmî ağızların "net açıklamasını"mı bekleyelim?..Sn.Tebernüş Bey'in,tahrik etmiş olmayayım ama ,"açık açık açıklama yapması için daha ne kadar bekliyecegiz?..Saygilarimla...

Tebernüş Bey merhaba, Tema kısa katlılardan 155 m2 4. kat bir daireyi 487.000 TL den bloke ettim. Oturmak için alıyorum ama okul ayarlayamazsam satabilirim. 10 yıl kredi ile alacağım. Makul bir alım olur mu ? brüt ile net arasındaki m2 farkı ne demektir ve ne demektir ? içine tema park yapılacağı doğrumu ? yapılıp yapılmaması nasıl etkiler ?

tebernus bey iyi gunler, daha oncede yine ayni bolgede bir daire icin sizin bilginize danismistim ama daire ben karar verene kadar satilmisti. simdi tekrar bir daire bulduk ve size danismak istedim. 5 katli bir binanin 4 ve 5 inci kati dubleks olarak 5 oda ( bir tanesi ebeveyn banyolu ) + 2 salon + 2 mutfak + 2 banyo .245 m2 brut - 165 m2 net + 35 m2 göl + deniz manzarali teras - guney cepe. yani yaklasik 200 m2 kullanim alani + mutaklar full ankastre - bina sifir cift asansor, kapali otopark - toplam 33 daire var - kat basi yaklasik 6 daire var, binanin 4 tarafi acik ve onu kapanmaz, yaklasik 300 m2 bahcesi var ufakta olsa bir yesillik var yani. marmaray duragina tam 3 dakika yurume mesafesi - bir ust sokakta 6 ay icinde ozel hastane aciliyor. bolgededi neredeyse butun satiliklari gezdim malzeme ve iscilik olarak acik ara onde. ve dikkatimi ceken bir cok binada bolgede kiraci veya mal sahibi olarak kuveytliler var, yani arap ilgisi var herhalde bolgeye. son olarak fiyati 505 bin tl. ben 333 bin tl nakit + 172 000 tk kredi cekecegim 60ay vade 0.64 faiz orani ve 2500 tl dosya masrafi ( ekspertiz + dask + tum masraflar dahil ). sizce ileriki 5 yilda prim yapma ihtimali varmi ?

Özyurtlar NŞehir projesinde 1+1 (70 m2 brüt) Ara Kat 80.000 TL nakit... Fiyat ucuz mu, pahalı mı, normal mi...?Sizce Prim yapar mı, yaparsa fiyatı ne kadara kadar yükselir 1+1 daire için...? Bir de bana teklif eden kişi özyurtlar'a arsayı satan emlakçı.. Kendisinin anlaştığı daireler varmış. Garanti olarak size sadece sözleşme değil, arsadan 80.000 TL değerinde pay verdirtirim, garanti olur diyor. Ne derece güvenilir acaba, fikirlerinizi bekliyorum. Çok teşekkür ederim...

Merhabalar Tebernüş Bey , Bizimevler 5'in inşaatını tamamlamak üzere 6-7 katlı bina sağlık kuruluşu mudur ? Eğer öyle ise ; hangi hastane ile anlaşıldı bilginiz var mı ? Teşekkürler..