Merhaba Benim kendi evim var. Fakat yatırım amaçlı olarak bir gayrimenkul düşünüyorum. Kiraya vererek kazanç sağlamak için.sizin tavsiyeniz ne olur. Konut mu? Dükkan mı? Bu arada Bayrampaşa Kartaltepe'de oturuyorum. Teşekkür ederim.

Günaydın tebernüş bey hoşgeldiniz, nasılsınız? sabırla bizlere yanıt verdiğiniz için hem size hem de sitedeki diğer arkadaşlara teşekkür ederim.1-2 gün öncede size yazmıştım fakat sitede gönderme butonu uzun süre bekledi, sonradan anladım ki sorum size ulaşmamış,bilginiz olsun istedim.Sizden bir kaç ricam olacak;Başkşehir hakkındaki olumlu görülerinizi biliyorum,fakat misstanbul projesi hakkında biraz bilgi verebilir misiniz? inşaat kalitesi nasıldır,Fiyat 2 1 95 m2 için 227 bin civarında bölgedeki kiptaş evlerinden çok daha pahalı,Oyakkent ikitelli evlerinden de bu fiyata 3 1 alınabiliyor,prim potansiyeli nedir acaba,görüşlerinizi merak ediyorum.Bu bölgede beylikdüzü gibi, ileride diğer projeler yapılınca arz fazlası olur mu?Sevgi ve selamlar.

Tebernüş bey iyi günler, bu imkanı bizlere sağladığınız için teşekkürler. Oturma amaçlı daire almak istiyorum. yazılarınızda da belirttiğiniz gibi kurtköy bölgesinin gelişmeye açık olduğunu görüyorum ve marka değerine sahip olduğu için dumankaya projeleri ile özellikle ilgileniyorum. trendde 3 1 151 m2 245.000; konseptte 3 1 153 m2 220.000 tl iki alternatifim bulunuyor. trendin özellikle çevre düzenlemesi ve konumu ile daha ön planda olduğunu düşünüyorum. ancak iki noktada soru işaretleri mevcut. birincisi m2 fiyatı olarak bölge için 1620ler yüksekmi? ikincisi sizin soru-cevap bölümünde yer alan iski-pendik belediyesi arasındaki dava. bu konuda internette başka bir habere rastlayamadım. trend için kat irtifakı tapusu veriyorlar, büyükşehir belediyesinin 1/100000 planında ise bölge su havzası sınırında (ilk-orta-temel sınır tem'in kuzeyinde kalıyor. burası artık en uç sınır şeklinde) gözükse de bu tüm sultanbeylinin de viaportla beraber yıkılması anlamına geliyor! hatta iskinin sitesinde bu bölgelere konut yapılamaz da denilmiyor. bu durumda Hakan Özdemirin yıkılma yorumunu anlayamadım. aydınlatırsanız sevinirim.

bu kadar süratli yanıtınız için teşekkür ederim. Baytur kozyatağında107 m. daire 2007 de inşaatı bittiği zaman 2. el olarak 0 daire 300 bin tl civarı idi.50 m. stüdyo ise 180 bin tl civarı idi.şimdi ise 107m daire fiyatı 400bini aşmış durumda .50 m ler ise 200 bini az da olsa aşıyor. Sorumu izniniz ile tekrarlıyorum.Bu günden sonra bu fiyatlar bu hızla yükselir mi ? Yahutta artık fiyat artış hızı azalır mı? Önemli bir değerlendirme aşamasında olduğum için biraz tedirginim. Anlayışınıza sığınarak cevabınızı bekliyorum . Saygılar.

tebernüş bey tekrardan merhabalar,çok klasik olacak yazdıklarım ama şunu belirtmeden geçemeyeceğim insanların alın teriyle biriktirdiği geleceğini bugününü yarınını kısacası hayatıyla ilgili vereceği en önemli kararı sizden alacakları fikirlerle belirtiyor olması çok büyük bir olay ve takip ettiğim kadarıyle insanları mükemmel yönlendiriyorsunuz ben sizinde çok iyi bildiğiniz bir konut projesinde satış danışmanıyım ve gerçekten sizi tebrik ediyorum son derece tarafsız gerçekci ve bilgilendirici cevaplar veriyorsunuz bununla grur duyduğunuza eminim...neyse efendim ben aykosandan 102 m2 brüt 78 m2 net asma katlı bitmiş içinde 400 tl den kiracısı olan bi iş yeri almayı planlıyorum fiyat 100.000 tl aykosanın geleceğini iyi gördüğünüzü yazmışsınız örnekleyecek olursak mesela neye göre iyi nedir bunların nedenleri çok teşekkür ederim...

Sayin Tebernüs bey,Yatirim amacli konutmu dükkanmi alayim diye bir türlü karar veremiyorum. Kurtköyde Konsepte 105000 TL ye 1 1 buldum Atlantis AVM 2. Katta 16m2 dükkan icinde 175.000TL istiyorlar. AVM de bir cok dükkan daha bos. Sizce gelisirmi, hangisini tercih etmeliyim?Tesekkürler

Daha evvelki mesajlarda ismi gecen Rauf Oral beyefendinin insaat maliyet hesabi oldukca hatali. Insaat birim maliyetler su anda 500tl/m2 civarlarindadir (arsa haric, tunel kalip anahtar teslimi binalarda) kKaldi ki kendisi ortak mahalleri dikkate almiyor. Merdiven bosluklari, bodrum, cati, apartman bosluklari vs. Bir de disisler var ki o da buyuk maliyet. Ayriyetten FiYapi'nin 0-40 pesinatla daire satisi yapip parayi kasaya koymasi bir avantaj degil dezavantaj. Konut bitene kadar projeyi finanse edecek demektir ki, parayi ya bankadan alacak ya da ozkaynak kullanacak. Ikincisine imkan yok, birinci yol ise ilave maliyet demek. Ben Fiyapi yapar veya yapamaz demiyorum. Sadece insanlar benim dairem 100m2, 300 le carparsam 30.000tl maliyeti var seklinde dusunmesin.Bunlari egitim almis ve sektorun icinden biri olarak yaziyorum.

merhaba. istanbul esenyurt kıraçta, tüyap fuar merkezine yakın sayılabilecek bir mesafede, isthanbul evleri arkasında E5 e yaklaşık 1 km uzaklıkta diyanetsen in organizasyonuyla osmanlı inşaata yaptırılan kooperatife katılmak arzusundayım. 3 1 daireler 85 bin tl ve 95 m2. 25 bin tl peşinat gerisi bin tl taksit. yer, para, şirket güvenilirliği(özellikle) açısından yorumunuzu bekliyorum.

merhabaÜstadım dün lale şehir konaklarını sormuştum siz arsa sahipleriyle yapımcı firma arasında sorun var fiyatlar yerde sürünüyor dediniz beni korkuttunuz benim firmaya parasını ödeyip alacağım evin tapusu arsa sahibinin üstündemi, sorun olmasın tapu devrinde? Şu sorunu açsanız valla korktum, yoksa firma sorun yaşıyorum diye ucuzdan mı verecek bir an evvel bitsin diye?

Özyurtlar esenyurt ntowers projesi hakkında ne düünüyorsunuz.metrekaresi 1.000.tl civarında.. yer olarak nasıl, yakınında dere var diyorlar, zemin olark bilginiz var mı? teşekkürler..