Merhabalar Tebernüş bey ,yatırım amaçlı çocuklarıma ev almak istiyorum 2 tane çocuğum var babalarını iş kazasında kaybettik ,o nedenle elimize gelen bir para var fakat ben ileride çocuklarıma yatırım olsun diye emlak almak istiyorum ,İstanbul / Anadolu yakasında ikamet etmekteyiz bana bu konuda yardımcı olursanız sevinirim elimdeki para aman aman bir para değil ben 2 adet alım yapmak istiyorum (220 tl)

innovia 1 den oturma amaçlı daire alma mantıklı şuan için...2+1 daireler 230 tl civarı 153 metrekare...ay ışığı 2+1 120 metre mı ınnovia mı sizce ?

emlak konusundaki bilgi ve bakış açınıza güvendiğimden sizlerden görüş almak istedim.Ayazağa da 5 katlı bir binada daire sahibiyiz.Ancak arsa tapusu var ve belediye seçimlerinde göz yumulup imar durumu olmadan 15 yıl önce yapılmış bir bina. bu dairemizi biranönce satmalımı yoksa beklemelimiyiz sizce

Merhaba Tebernus bey,Sizin yorumlarinizi surekli okuyorum ve cok taker ediyorum. Onun icin alacaimiz ev ile ilgili sizin fikriniz cok onemli benim icin. Fuaye den bugun cati dubleksi 212 m2 kalan son 2 daire arasinda karasiz kaldik, D14 ve D 1 daireleri. Bize d14 daha mantikli geliyor. d1 guvenlikli girisindeki akisveriz merkezinin arkasindaki en yakin bina. Suanda D1 binanin yapimi baslamamis, bizim oradaki rahatsizligimiz carsiya yakinligi ve yol ustu olmasini dolayisiyla rahat bir konum olmadigi firki. Siz olsaniz hangi daireyi tercih ederdiniz. (fiyatlari asagi yukari ayni) . Ama nolur yorumlar yapin. Ben de bu karasizliktan kurtulayim. Simdiden cok tesekkur ve saygilarimi sunarim.

Tebernüş Bey merhaba,Avrupa Konutları Atakent 3 projesinde otel olarak planlanan binanın hastane olma ihtimali ile ilgili bir bilginiz var mı ?

kolay gelsin hilal hanım...ben apartman yöneticisiyim ve 10 gün sonra apartman yöneticiligim sona eriyor bunula ilgili toplantı talebimi apartmana ilettim ve görevli ile herkese duyurdum...benim 3 aidat dükkan mal sahibinden alacagım kaldı birde apartmana yapılacak olan yeni hidroforun onu ilgilendiren kısım borcu...bu tarih dolduktan sonrada yöneticilige kesinlikle devam etmiyicegim...eger toplantıda hiçkimse bu görevi almak istemezse ne yapmam gerekir birde bu alacakları yeni yönetime devrederken karar defterine yazmamız mı gerekir benim bu tarihe kadar herhani bir girişimde bulunmama gerek varmı dükkan ile ilgili olarak...borcu olan kimseyle ugraşmayı kimse istemez bu devirde o yüzden bu durum beni baglarmı yönetimi devrederken...dükkan sahibine durumu ilettim dükkanı satacagını ve satınca bütün borcunu kapatacagını söyledi sözlü olarak... cevabınız için teşekkür ederim...saygılarımla

internet ortamında değil de..vergi dairesinde beyanımı matbu kağıda yazabilir miyim? Saygılar...

serdar bey izmirde yatirim icin bir emlak almak istiyorum hangi bolgeyi tavsiye edersiniz .yardimci olurmusunuz.

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle bıkmadan usanmadan tüm soruları yanıtlamaya çalıştığınız için teşekkürler.. Benim sorum kentsel dönüşüm ile ilgili. şimdi bir paradoks görüyorum şöyle ki; kentsel dönüşüm olursa emsaller artacak. yani 6 daireli bir bina yıkılıp yerine misal 12 daireli bir bina yapılacak. (aksi durumda devletin bir şekilde sübvanse etmesi gerekecek) şimdi oluiacak arz fazlası konut fiyatlarını düşürecek ve müteahhitler 12 daire değilde 14 daireli yapmak isteyecek. bu da arz fazlasını daha da büyütecek. bilmiyorum ama siz de bir sorun görüyor musunuz bu işte? şimdiden teşekkürler. Keyifli çalışmalar.

İyi Günler Ahmet Bey, 2011 yılında 13310 TL kira gelirim var. 2007 yılında kat irtifakı şeklinde aldığım gayrimenkulün tapusunda tapu değeri görünmüyor. Tapu değerini nasıl hesaplayıp %5 istisnadan yararlanabilirim? Ayrıca kendim kirada oturuyorum ve yıllık 400x12=4800 TL kira giderim var. Kira giderimi ve kiraya verdiğim konuta ilişkin ödediğim emlak vergisini de kira gelirimden düşebilir miyim? Yardımlarınız için teşekkürler.