Iyi günler Tebernüş Bey,Bu hafta başında size Ege Boyu ve Sinpaş Liva isimli projeleri gezdiğimi hangisinin daha akıllı bir yatırım olacağınız sormuştum. Bu haftasonu da biraz daha yakın bölgelerde ki ; Beşyıldız Mira, Bolelli Konak, Ada Park ve Mahalle Istanbul isimli projeleri ve eğer varsa örnek dairelerini görmeye gitmek niyetindeyim. Tahmin ettiğim ve öğrendiğim kadarı ile bu projelerin satış fiyatları hemen hemen birbirleri ile aynı. Benim sizden ricam, yukarıda bahsettiğim bu projelerden sizce öne çıkan hangisi ve seçim yaparken kriter olarak göz önünde bulundarmam gerekenlerle ilgili (m2 ve fiyat hariç) önerilerinizi belirtmeniz. Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey,2,3 senedir emlak konusundaki öngörücü yaklaşımlarınız, yorumlarınızı büyük beğeni takip ediyorum. Bir konuda yorumunuzu almak istedim.Haziran 2009 da 160.000TL innovia2 den 102m2 2+1 ev aldık. Bu evi Eylül 2012 de 750TL kiraya verdik. Şu anda Bahçelievlerde kiradayız. Evin teslim edilme süresine kadar 20.000TL kira ödedik. Tapu masrafı ve abonmanlık için 5.000TL ödedik. Evin içine 2.000TL ankastre,duşakabin,portmanto yatırımı yaptık. Toplamda ev bize, 187.000TL mal oldu. Şu ana kadar 113.000TL ödedik. Siteye ziyarete gittiğimizde eve satılık bir talip çıktı. 174.000TL e almak istiyor. Bizim hiç aklımızda yoktu. Şöyle seçenekler oluştu.1.Kirada bırakmak: Kiracı, Eylül ayında çıkabileceği sinyali veriyor. Yeni bir kiracı bulmak gerekebilir. 1 sene daha kirada kalıp satmak mı.?2.Evi satmak: 5.000 TL karımız olacak. 118.000TL toplu paramız olacak. Site %100 doluluğa ulaşınca ve metrobüs gelince mi satmalıyız.? Bu ne kadar sürer, bir de Esenyurt arz çoğunluğu içinde. Satarsak hangi projelere odaklanabiliriz. 3.Sattıktan sonra DAP Dalga olabilir mi:DAP Dalga stüdyo daire 10 kat güney, havuz cepheli 46m2 220.000TL e. 110.000TL verip kalan borcu 50 ay ile ödemek ve bu proje mantıklı mı.?4.Şu anda kirada oturduğumuz ev küçük ve ısıtma sorunu var. 4,5 yaşında bir kızımız var onu 1 sene anaokuluna sonra da devlet ilköğretime başlatmayı düşünüyoruz. 1 sene daha kalıcı oturacağımız yer konusunda bekleyebiliriz.Bu yoğun ve karışık bilgiler sonrası hem bir baba hem de bir emlak uzmanı olarak yorumlarınızı alabilir miyiz.?Sevgilerle,

Merhaba , bir arkadaşım avrupa konutlarında normalde ekim 2012 teslimat diye ev aldı yanlız sözleşmede nisan 2013 yaziyor, satış ofistekiler bize güvenin diyor , şimdiye kadar avrupa konutlarının hiçbir pürüsü çıkmamıştır yinede endişelerim var , madem öyle demeselermiş ekim 2012 diye ?

iyi geceler.avrupa konutları ıspartakule 3,4+1 401000 tl 7 kat güney batı cephe,peyzaja bakıyor.1-2 yıl için sizce prim potansiyeli nasıldır.bu fiyatlardan alınırmı.teşekkür ederim.

merhabalar,avrupa konutları temaparkdada lansman öncesi satış olacakmı? Sizce bu proje ne zaman satışa çıkar. süleyman bey ile olan röportajınızı izledim orada süleyman bey tahminen nisan mayıs ayları gibi satışa başlarış demişti ancak şu bir satış yok bildiğim kadarıyla. Burada avrupa konutları diğer ortaklarının yanısıra diğer avrupa konutları gibi burasıda yine toki ile hasılat paylaşımı şeklide mi olacak. Ve son olarak görüşünüze göre buranın aidat ları yine diğer avrupa konutları düzeyindemi olur.Fikir ve bilgilerinizi bizimle paylaşırsanız seviniriz.Saygılar,

Merhaba Tebernüş Bey. Gümüşcity 3. etap üyelerindenim uzun süren bir sıkıntı söz konusu inşaata bir türlü başlanmıyor. Bilgi Kirliliği de mevcut. Bu konu hakkında bilgileriniz var ise bizi aydınlatır mısınız?

iyi günler tebernüş bey. symbol istanbuldan ev almak istiyorum1+0 fiyatı 80bin tl ye geliyor,yeri çok güzel,1+1 alıcak olsam fiyat 140 bin tl ye çıkıyor .mimarisi çok güzel . bana1+0 ın fiyat çok uygun geldi yatırım için düşünüyorum,sizin görüşleriniz nedir ? ruhsatla alakaloı sorunda kalmadıgı söylendi projeleri zamanında önce teslim ediyorlarmış ve çok karlı bir proje yapmışlar daha önce. degerli bilgilerinizi arz ederim . iyi çalışmalar...

ataköyde ikamet ediyorum.silivri saray evlerinde en ön sıradan 140 m2 sıfır bahçe katı beğendim.deniz manzaralı. yeşil alanları bol.lüks yapılmış. 345.000tl. isteniyor. fiyat normal mi,yüksek ise sizce fiyatı ne kadar olmalı

Öncelikle size ve takipçilerinize iyi günler dilerim. Boğazköyde emlak fiyatlarında biraz kıpırdanmalar oluyor ancak bana soracak olursanız isnilen boyutlara daha çok var. Bu konudaki görüşünüzü öğrenmek isterim lütfen? Pazar türk ün boğazköye ne zaman taşınacağı konusunda bir netlik var mı? Tren yolunun paralelinde bir yol yapım çalışması olacağı konusunda bir tarih var mı? teşekkürler

750 daireli sitede kat malikiyim.site yönetimi hazırladığı dönem bilançosuna geçen yıldan tahsil edilemeyen ve devreden aidat alacağını bilançoyda göstermemiş..gösterilmesi zorunlu değilmidir.