tekrar merhabalar tebernüş bey..daha önceki cevabınızda nereli olduğumu sormuştunuz...eskişehir'liyim..:)sorumu cevapladığınız için öncelikle teşekkür ediyorum.yüksek tavanla ilgili bu soruyu sordum çünkü daha yüksek katlarda aynı fiyattan daireler vardı..fakat ben yüksek tavan olması ve projenin miks(ticari ve ofis) bir proje olduğunu düşünerek alçak kat(3.kat)ve tavanının yüksek olmasını(ofis katı) tercih ettim.en azından yüksek olmasının avantajını kullanarak loft evlere benzer dekoratif asma tavan yaptırarak görünüm açısından da zenginleştirip daha yüksek kira getirisi getireceğini düşündüm.yoksa yüksek katlarda bir daire mi tercih etmem daha mı doğru olurdu tebernüş bey?..tekrar çok teşekkür ediyorum ve çalışmalarınızda başarılar diliyorum..

Merhabalar, Bayrampaşa'dan dükkan bakmaktayız.. Gelecek dönemde kentsel dönüşüm ile değer kazanacağı tahmin edilmekte.. Sizinde tahminleriniz benzer yöndeydi.. fakat 24 ay ile 36 ay arasında yapım süresi olacaktır.. Bu şekilde düşünüldüğünde karlı bir yatırım mıdır? yani 1 sene kira alıp 2-3 yıl kira almamak.. Sonrasında kira yahut ofis değerlenmesi bu kaybı kapatabilecek seviyede olur mu sizce? Teşekkürler

babamın ölümünden sonra kalan mirası paylaştık. veraset ( miras ) yolu ile: mirasının intikali ve mirasının taksimi tapu işlemleri yapıldı. tapu kayıtlarında edinme nedeni MİRASIN TAKSİMİ olarak belirtilmekte. sorum şu: MİRASIN TAKSİMİ edinme nedenim olan bir gayrimenkulü tapu tarihinden 5yıl yıl içerisinde satarsam , değer artış kazancı beyanı vermem gerekir-mi. saygılar.

merhabalar.. iyi ki varsınız!!! Hilal hanım,3 ay evvel dairemzi kiraya verdik...Kiracı, üsüt üste 2.5 ay oldu kiramızı yatırmadı....Avukatımız ihtirname vss tüm gerekenleri yaptığı halde,tahliye dava açacağını bununda aylar süreceğini söyledi.. 1...kiracı çok rahat davranıyor...tahliye edilirse yada kaçıp gi,derse bizim bu paralarımız nasıl alırız 2... hapis cezası yokmu.. üsütne mal yok sa biz nasıl son bekler saygılarımla .

Tebernüş Bey merhaba, Biz elimizdeki ufak birikim ile bir yatırım yapmak istiyoruz. Yalnız projeye topraktan girmediğimiz sürece çok karlı olmayacağı inancındayız. 45.000 TL peşinat ve aylık ortalama 2.500 TL ödeme ile girebileceğimiz bir proje tavsiyeniz var mıdır? Yoksa bu meblağlar ile 80.000 - 100.000 TL civarında Gülbağ - Avcılar - Beylikdüzü gibi bölgelerde daire almak ve aylık 600-900 TL arası kira geliri sağlamak daha mı uygun olur? Teşekkürler.

REGAİP COŞAR : Tebernüş bey öncelikle emekleriniz için çok teşekkürler. Benim sorum küçükyalı merkez de mektep cad. civarı 55 m2 1+1 bodrum bir daire tapuda dükkan gözüküp 460 m2 arsası olan 55 m2 arsa payı olan(16/140hisse ) kat mülkiyeti mevcut bir mülk 110000 civarı bir miktara geleceğe dönük yatırım olarak alınır mı ? mevcut kira getirisi 700 tl civarı... ilginiz için şimdiden teşekkürler Tebernüş Kireçci : Merhaba. Metrekare bazlı fiyatı gayet mantıklı. Kira çarpanı da... Tek sorun deprem. Bina ne zaman yapılmış? Yakın zamanda yapılmışsa gayet iyi bir yatırım olabilir... TEBERNÜŞ BEY EV ESKİ 25-30 YILLIK BİR BİNA BU DURUMDA DÜŞÜNCENİZ NE OLUR

Merhaba; Eston denizde hazır halde bulunan kv tipi bir villa satın almak istiyorum , Tapu olmadığı için sözleşme ile ev satıyorlar , firma şu anda tmsf tarafından idare ediliyor bu projeyi tamamlayamam ihtimalleri var. Bu projeden parayı peşin verip sözleşme ile ev almak mantıklımı sizce, yarın birgün tapu muzu alamıyabilirmyiz , veya aynı ev başka bir kişiye daha satılabilirmi?

Ig,Çankaya basmane çukuru karşısında 85 m2 dükkanı 650.000 tl ye almak istiyorum.Kira 3250 tl.Şubatta 3500 tl olacak.Basmane çukurundaki inşaatın ne zaman başlayacağı belli değil.Konak ilçe emniyet müdürlüğü dükkana yakın yere taşınıyor.Sizce dükkan ileride prim yaparmı ve bu fiyatlardan almak doğrumu.Tesekkür ederim.

iyi günler tebernüş bey öncelikle sorum şu kira gelirine ihtiyacım var ama önceliğim ilerde prim yapması 300.000 tl gibi bir birikimim var nerden dükkan almalıyım ilerde prim yapar ? pendikte 140 mtkare bi dükkan var cadde üzeri işlek bir cadde 2 katlı sizce orayı alabilirmiyim 300.000 tl veya daha başka önerebileceginiz bir yer daha var mı fikriniz için şimdiden teşekkürler tebernüş bey hayırlı günler

Merhaba; Nef 08 Kağıthane Projesinde 42 m2 evler 180.000 tl ye satılıyor.İsterseniz üst kattaki aynı daireyi alarak dubleks/Loft Daire yaptırabiliyorsunuz.%3 Peşinat Geri kalan %75 ini ayda 1.100 tl ödeme planı sunuyorlar.2016 teslim olan bu projede evim nekadar değer kazanır ve yaklaşık kaç tl ye satabilirim?