Merhaba Tebernüş Bey, yatırım amaçlı kalekent beylikduzu projesinden ev almak istiyoruz. 2+1 142m2 daire ve 3+1 153m2 daireler gundemimizde. Yalniz "bu konum" ve" bu projede" bu tip daireler icin "uygun denecek metrekare fiyatini" degerlendirmenizi rica edecektik. tabi odeme kosullari da onemli. 36 ay sifir faiz ya da liste fiyatından %10 indirim deniyor. 20 gun icinde lansman olacagi ve indirimin kalkip uzerine %10 zam gelecegi soyleniyor. Liste fiyatı 153 m2 3+1 icin 390binTL. Sizce uygun denebilecek metrekare fiyatı suan bu proje icin nedir? Bir de 1.5 yil sonra proje tamamlanacak ve %50 prim yapacak deniyor. Sizin prim konusunda ongorunuzu ogrenebilir miyiz? Tesekkurler

Merhabalar tebernüş bey.. esenyurt incirtepe mah 114 mt net 3+1 asansorlu iskanı alınmış 7 aylık bir binada daire aldım bir miktar nakitim vardı bankadan 35 bin tl kredi çektim 43 bin tl geri dönüşüm olucak sanırım 39 bin tl kadar borcum kaldı.. kafam allak bullak oldu açıkçası burayı satmak istiyorum komşuluk çok iyi konumda iyi lakin yatırım yapmak istediğimden dolayı bolgede daire fiyatları 145 bin ila 206 bin tl arası değişiyor burayı 165 bine satsam banka kredimi ödesem geri kalan miktar ile 1+1 den veya 1+0 2 adet daire alsam ileriye dönük 1+1 de ben otursam diğerini 450 500 liradan kiraya versem mantıklı bir yol izlemiş olurmuyum yoksa macera aramaya gerek yok mu eşimde buradan memnun değil ve ellerinizden oper 1 yaşında oglum var sizin vericeğin cevap bana yol gösterir nitelikte olucaktır yardımcı olursanız çok memnun kalırız teşekkür ediyoruz şimdiden sağlıcakla kalın..

Merhaba Tebernuş Bey, Bildiğiniz üzere konut kredilerinde BSMV ve KKDF'den dolayı bir muafiyet söz konusu, ancak mevcut konut krediniz var ise bina kentsel dönüşüm kapsamında çürük raporu alınarak yenilenmesi durumunda, prosedür gereği tapu dairesi banka'dan muvafakatname almadan binanın yenilenmesi ile ilgili çalışmaya izin vermiyor. Sorun buradan sonar başlıyor. Benim anlaşmalı olduğum banka, bina vasfını yitirmiş diyerek mevcut konut kredime kalan taksitlerin tamamına BSMV ve KKDF yansıttı. KKDF ve BSMV yansıtması doğru mudur? Yardımınızı rica ederiz. Saygılarımla

merhaba kolay gelsin.cade üzerinde 4 kat yapılabilen bir yer var.belediyeye sorduğumda 4 katı bırden işyeri olarak yapabilirsin dedi.ben bu yerin giriş katına dükkan diğer katlara ise daire yapıp oturabilirmiyim.işyeri ruhsatı olan yere daire yapıp oturursam herhangi bir ceza odermiyim

Merhaba,ahmetbbey2012 yılnda emlak vergi mükellefi iken almış olduğum 4 daireyi faturalarını kendi adıma kesip vergi mükellefliyimi kapattım daireleri kiraya verdim kiracılar ev alıp çıktı bende daireleri satıp parasını yapmakta olduğum inşaat halindeki fabrika binasına yatırmayı düşünüyorum, kendi adıma faturalı olarak parayı bu inşaata kullandığımda maliye emlak ticaretine devam ediyorsun diye geriye doğru beyanname isterseçok fazla ceza gelir yoksa deyer artış kazancı vergisinimi ister? iyi günler.

tebernüş bey hadımköy 3. etap kiptaşa başvuru yaptım çıkmadı şu an internette 20 bin liraya devredenler var sorum şu kiptaş 6 aydan önce devire izin vermiyordu bu kandırmaca dolandırcı bir yöntem mi alırsak karlı çıkar mıyız 3 sene sonra bu dairelerin metrekare fiyatı ne kadar olur şu anda metrekare fiyatı 1300 lira 3 sene içinde havalimanı çevreyoluna yakınlık dairelerin metrekare fiyatını 1800-2000 tl olur mu

K.Çekmece de oturuyorum .Fakat buradan taşınmak istiyorum.Evimi satmalı mıyım yoksa kiraya mı vermeliyim?K.Çekmece gelişebilir mı?cUMHURİYET MAH.AŞIK VEYSEL CAD.KESTANE SOK.K.ÇEKMECE SOĞUKSU da evim şimdiden teşekkürler

Hisseli tapusu bulunan 4 katlı binada olan 4 daireden belediyede de 4 ayrı daire ve numarası mevcut olmakla beraber dairelerden birinin noterde satışı mümkün müdür hisseli tapu ile ve noterdeki masraf ne kadar çıkmaktadır? Teşekkürler

Merhabalar, İstanbul'da babamdan intikal etmiş apartman dairesi için; 1998 de vefattan sonra belediyeye düzenli olarak emlak vergisi ödenmeye devam edilmiştir. makbuzlar üzerinde babamın adı , yanında ölü yazılı olarak bugüne kadar ödemeler devam etti. 2005 yılında tapuda varislerin üzerine paylaştırılmış tapular çıkartıldı. O zaman belediyeye herhangi bir başvuru yapılmadı. Geçtiğimiz ay binanın yıkılıp tekrar yapılmasına yönelik bir kısım evrak temi için belediyeye gidildiğinde 2005 yılından itibaren verilen vergilerin geçersiz olduğu, gecikme cezaları vs. ile ödenmiş olan tüm vergileri varislerin kendi adlarına tekrar ödemeleri gerektiği söyleniyor. Tahsil ettikleri ödemelerin iadesi belli bir tarihten geri olmuyor, daha önceki ödemelerin kayıtlarda aynı mülke ait olmasına rağmen babanın adından varislerin adına değişikliği mümkün değil, tekrar ödeyeceksiniz diyorlar. binanın yıkım ruhsatını da bu nedenle vermiyorlar. Dava açılabilir mi? çözüm öneriniz olabilir mi?

Tebernüş bey merhabalar.Bina yönetim planının oluşturulduğu tarihte depolar grubu olarak tescillenen ancak daha sonra tasdikli tashih projeyle meskene dönüştürülen ve tarafımızdan mesken olarak satın alınan gayrimenkulümüzün niteliği tapuda halihazırda depolar grubu olarak görünmektedir.Bir taşınmazın niteliği arsa payını değiştirirmi? Eğer değiştirir ve arsa hissesini artırır ise izlememiz gereken yol nedir?