1. katında oturduğum sitenin balkonları 6.kattan itibaren profil doğramadır. ve bu profillerde sorun var, masraf gerektiyor. benim katımda profil olmamasına rağmen masrafa katlanmak zorundamıyım.

Kayaşehirde yeni bölgelerin satışı ne zaman yapılacak, ne kadar konut arz edilecek? Ayrıntılı cevaplarsanız sevinirim.

Merhabalar;Nish adalar projesiyle ilgili deneyimlerinize ihtiyacım olacak.Projeyi gezdim 2+1 brüt 124 m2 bir daire 242.000TLden başlıyor. Diğer projelerle karşılaştırdığımda fiyat olarak gayet uygun buldum bu konuda sizin görüşünüz nedir?Proje bittiğinde sizce değer olarak ne seviyeye gelecektir. İstanbul ortalamasını düşündüğünüzde ortalamada veya üstünde prim yapar mı?Teşekkürler

Mrb.Sevgili Kireççi İnnovia 1 aidatları için küçük bir notta ben düşmek istiyorum.Bunu maalesef karşılıklı konuşma ve anlaşma ile asla çözemezsiniz.Bu konuda katı bir tutumları var.Zaten ne yaptıkları ne hizmet verdikleri de belli değil.Denetimde onlar da yönetim de.Vur patlasın çal oynasın.Verilen hizmet çöp toplama güvenlik vs. rutin işler onlarda orta kalıtede.Yapıldığından beri bir çivi çakılmadı.Yaptıkları tek icraat "site sakinlerimiz aidat ödemelerinizin ödeme tarihi gelmiştir" demek.Zaten zam dan önce %85 olan ödeme oranı %55 cıvarına düşmüş.Site 2. el falan umurlarında değil nasılsa binaları bir şekilde satıyorlar.Tepkiye gelince millet olarak önce biraz kabarıyoruz sonra zaman geçincede herşey unutulup gidiveriyor.Bunlarda bizlerin bu zaafını iyi görüp bastılar zammı.Eminim oranı biraz daha yükseltseler bile biraz zaman geçinçe herşey sütliman olur.İnsanlar devamlı şikayet ediyor ama kongre zamanı bir tek kişi bile oy vermeye gelmiyor.Bu yönetim zaten bu kararları 9 ve ya 10 kişi çoğunluk işle aldı.Ne kadar acı ama maalesef gerçek.Bizde değneği eline alan başlıyor kendine yontmaya ne yapalım buda Türkiye gerçeği.Saygılarımla.

tebernüş bey merhaba.maal of istanbul projesinden 4+1 güney batı cephe 216m2 13 kat ev almayı düşünüyorum.fiyat olarakta 830 bin tl diyorlar.bu fiyata almak mantıklımı?bu projenin gelecegini nasıl öngörüyorsunuz?prim yapma potansiyeli varmı?şimdiden cevap için teşekkür eder.iyi çalışmalar dilerim

Surekli takipcınızım affınıza sıgınarak tekrar soruyorum...Mantıgını anlamaya calısıyorum,nıye luks konut yada yenı evlerde yuksekte eskı evlerde dusuk pekı?Bunun nedenı nedır?yada kesın bır nedenı yoksa ne olabılır?Cunku capa vb lokasyonunu bılmıyorum ama etılerde aynı evın yenısını alırsan 400 ay eskını alırsan 180 ay...Bu yenı evlerın asırı degerlı satıldıgı anlamına mı gelıyor.)yada en ıyısı ben cıkarım yapmayayım sızın neden konusundakı yorumunuz nedır? saygılar

Merhaba,Ataşehir Ferhatpaşa İski Uzak koruma alanında olması nedeni ile 0,75 KAKS mevcut. imar artışı ile ilgili herhangi bir çalışma konusunda bilginiz varmı?Şimdiden teşekkürler.

merhaba serdar bey calısmalrınızda kolaylıklar dılıyorum daha öncekı sorularıma cevap verdığiniz için cok tesekuur ederım izmir bayraklı fuat edip baksı mahallesı kentsel dönusum alanında yerımız var içerisındede ev var ıkı hanelı su ve saat tek ama emlak beyanmesınde ıkı ev olarak gözukuyor beledıye burayı ıkı ev olarakmı yoksa tek ev olarak mı dıkkate alır dığer sorumsa o cıvarda yasayan vatandasların coğunu ilgılendırıyor donusum buyuk bir ıhtımalle beledıye aracılığı ile olacak yanı suanda konut yapan tokının bır benzerı aynı sıstemle calısan beledıyenın tokısı olacak beledıye dıyecekmıskı senın yerının değerı bu kadar sana su kadarlık daıre verecem eğer yerımın bedelı o daırenın fıatını karsılamassa şu kadarda borclanacan sıstem bu imiş olmaz olsun böyle dönusum istanbul fıkırtepe örneği var önumuzde adamlar buyuk gruplarla catır catır pazarlık yapıyor bız ise dayatma ile karsı karsıyayız bumu halkla bırlıkte dönusum ve değişim bıde sosyal demokrat halktan yana halkla olan beledıye eğer böyle bır sıstemle olacaksa dönusum olmaz olsun cok buyuk ınfalle protesto edıyorum beledıyenın bu tutumunu elımızdeki atamızdan babamızdan kalan yerlerımızı elmızden alacak dayatma ile bıze bır sey sunacaklar benım temennım fıkırtepede olduğu gıbı bır calısma ile dönusumun gerceklesmesı umarım sayfanızı hem buyukşehır hemde bayraklı ilce beledıyesıde takıp edıyordur umarımkı yazılarımıda onlarda okurlar haksızmıyım yanlısmı dusunuyorum selamlar saygılar calısmalarınızda basarılar kolaylıklar dilerım

slm hocam umarım bu bitmek bilmeyen ruzgara ragmen tatiliniz iyi geciyordur....www.emlakkulisi.com daki piyasaların en buyuk sancısı ne? baslıklı yazınızı okudum..tum yazdıklarınıza imzamı atarım..yatırım yapıp sonra arastıranlar dan biriyim bende..benim sansım amatorce yatırım yapmama ragmen guvenilir firmalara rastlamıs olmam...o yuzden zarar etmedim..keske herkes benim kadar sanslı olsa..farzedelim bir lokasyonda 2 proje var biri bitmiş bir digeri maketten satılıyor..ikiside aynı sirketin..burda iş tamamen yatırımcının bahtına kalıyor..yatırımcı emlakcıya giderse bitmiş olanı satıs ofisine giderse maketten satılanı alıyor..aldıktan sonra arastırmaya baslıyor dogrumu yaptım dıye?cunku emlakcı 2. el, satıs ofiside maketten ev satmak icin orda..hangisinin daha dogru bir secim oldugunu bulmak gercekten cok ama cok zor.. aslında konunun özeti bu :)) ben bizzat yasadım bunları..size cok tesekkur ediyorum her fırsatta uyarıyorsunuz bizleri..fırsat cıktıgı zaman bilgilendirme yapıyorsunuz..tek tesellim bu platformu takip edenler artık kolay kolay hata yapmaz..peki ya sizi takip etmeyenler?onlarda aramıza katılacaklar ama ne zaman acaba? cevabı cok acık: yatırım yaptıktan sonra... tıpkı yazınızda belirttiginiz gibi.....iyi calısmalar

selam cansel hanım herşeyden önce mesleğinizde başarılar dilerim ben lise üstü 1 yıllık tapulama kursu mezunuyum l973 yılında kadastroda tapulama teknisyeni olarak göreve başladım daha sonra tapu sucul müdürlüğünde değişik görevlerde bulundum 1978 yılında istanbul işletme fakültesi ni bitirdim tapu sicil müdürlüğünde görevimi bırakmadım fakülteyi dışarıdan okudum mezun olunca l983 yılında tapu sicil müdürü daha sonda istanbul tapu ve kadastro bölge Bölge Müd. Tapu Şube Müdürü olarak görevime devam ettim 2002 yılında emekli oldum değişik inşaat firmalarına gayrimenkul hukuk danışmanlığı yaptım şu anda sizin yapmakta bulunduğunuz gayrimenkul değerleme uzmanlığı hakkında biraz bilgi sahibi olmak istiyorum ben sınavı geçebilirmiyim ve meslek yeterince kabül görüyormu bana bu konuda açıklayıcı bilgi verirseniz çok sevinirim