Tebernus bey merhaba umarım iyisinizdir ali samiyeni bekledik ama hala ses yok seyran tepe mix ofislerle ilgileniyorum o civarlarda m2 nedir tamnini rakamlar ne olabilir .... TSK ederim

selam Tebernüş bey pendik kavakpınar da bulunan arsamızın imarı yorktu ve senelerce bekledik, sonunda imar çıktı ifrazlı tapu olduğu olduğu için babam ve iki amcamın arsasının arasına başka insanlarında ufakta olsa arsalarını koyup bizim arsanın ufak bir parçasını başka bir yerden çıkarmışlar arsamıza benim yerim diye ağaç dikip el koymak isteyen bir kişi ile mahkemeliktik mahkeme bizi haklı gördü ve şimdi bu dert çıktı başımıza ne yapmamız lazım cevaplandırırsanız sevinirim

Tebernus Bey selamlar, sizi surdkli takip etmekteyim ve sayenizde emlak ekspri kadar olduk. ogrenmek istedigim Maslak oto sanayii sitesinin ne olacagi hakkinda bilginiz var mi? bildiginiz gibi plazalar,is merkezleri tarafindan cevrelenmis durumda. Buranin akibeti ne olur? boyle bi lokasyonda bir sanayii sitesi olarak kalir mi,yoksa birilerinin ilgi alanindi su an. kisa ve uzun vadede buranin gelecegi hakkinda bilgi verirsenim cok sevinicem.selamlar.

Hilal hanım selamlr fiside den 1+1 2 adet tapu aldım.Şu anda dairelerin teslimi konusunda sıkıntı olduğunu duyuyoruz ve ne yapacağımız konusunda tereddütlerimiz var.Bize bu konuda yardımcı olursanız (davamı açalım, açarsak ödediğimiz parayı geri alma şansımız varmıdır?yoksa açmayıp bekleyelimmi)seviniriz

Tebernüş Bey merhaba. İstanbul saraylarından 1+1 81m brüt sekizinci kat kuzey cephe peyzaja bakan dayre için 237 bin tl fiyat aldım 2013 aralık ayı teslim edilecek.Sizin fikrinizi de almak istetim yatırımlık almayı düşünüyorum ,prim potansiyeli nedir 1000-1200 tl arası kiraya verilebilir dendi.Sizce mantıklı bir iş mi yapmış olurum.Şimdiden teşekürler.

Tebernüş Bey merhabalar, öncelikle Böylesine güzel bir site kurduğunuz ve bilgilerinizle bizleri aydınlattığınız icin çok teşekkür ederiz. Esim ve ben yatırım amaçlı 1,5 yıl önce CROWN TOWERDAN yatırım amaçlı 1+1 daire sain aldık. Esimin gorevi nedeni ile yurtdışında yazacağımız icin evimizi satmak zorundayız. Sayın MUSTAFA GÜRCAN KILICOGLU'nun yazısını görünce bende yazmak istedim. Emsal dairelerin ilgili gayrimenkul ırmağı tarafından satis fiyatı suanda 152.000TL, biz malettigimiz fiyat olan 129.500 TL'ye satacağız, bir yatırımcı icin kaçırılmayacak fırsat!!! Sayın MUSTAFA GÜRCAN KİLİCOGLU ya da ciddi alıcılar olur ise şimdiden hayırlı olsun. Sevgili Tebernuş Bey Avusturya'ya yolunuz düşerse mutlaka bekleriz :)

Yeni çıkan yasada bahsi geçen KDV uygulaması yıkım kararı olan Kadıköydeki (arsa m2 bedeli 1000 TL üstünde) bir binanın yıkılıp yeniden yapılması halinde nasıl uygulanacak ? yeni daireler hangi KDV diliminden satışa çıkarılabilecek? Bİnada yıkım kararı olması yasada belirtilen riskli yapıların bulunduğu yerler hariç diye değerlendirilerek KDV muafiyetİ sağlarmı ? ?

merhaba serdar bey iyi çalışmalar.%1 kdv oranının kentsel dönüşüm alanı içindeki yeni yapılan yapılarda uygulanacak olması buralarda yüksek kazançları tetiklermi? yatırım yapacakların buralardan yerler alıp mütahitlerin gelmesini beklemesi kısa vadede büyük kar getirisi gibi görüyorum.şimdi iş sadece belediyelerin zemin etütüleri yapıp imar planlarını değiştirmesine kalıyor.özellikle bayraklı,gültepe ,kadife kale gerek deniz manzarası ve şehir merkezine yakınlıklarıyla çok cazip yatırımlar olmazmı ?

mrb tebernüş bey.6 ay önce inşaatı bitmemiş binadan kat irtifaklı daire aldım.1.acaba bu binanın ruhsatı alınmışmıdır?2.eğer ben bu daireyi 2 ay sonra alsaydım şimdiki kdv oranlarında ne gibi fark olacaktı?3.kdv artışı demek mütahidin alıcıya zamlı olarak ev satmasımıdır?4. ben bu evi 53 000 tl ye aldım, şimdi satmak istesem ne fark edecek? veya kar edebilirmiyim?şimdiden teşekkürler...

Merhaba Hilal Hanım; Kiptaş Maltepe 2. Etap Seyrantepe sitesinden 2009 yılında peşin para vererek ev aldık. Kiptaş, Sitede yaşam başlar başlamaz Boğaziçi yönetimi sitemize (hangi kanuna dayanarak bilmiyorum) yönetim olarak atadı. Geçen 3 senede ne bir genel kurul, ne yönetim planı, ne de gider tablosu biz site sakinlerine tebliğ edilmediği gibi hizmetleri de vasatın üstüne çıkamadı. Hatta Kiptaşın, aidat borcu olanlara tabuyu vermediğini (Tabularıları çıkan 1. Etaptan) duyduk. Sözde yönetim, aidat borcu olanlara ilamsız ödeme emri gönderdi. Buna itiraz ettik ama 7 aydır mahkeme sürecine taşıyamadılar. 2. Durumsa; Satınalmadan önce bize verdikleri tanıtım bröşüründe, kapalı yüzme havuzu spor tesisi v.s. gibi bir çok sosyal olanakları olduğuna kanarak almaya karar verdik. Ancak sitede oturmaya başladıktan 1,5 sene sonra sosyal tesisleri açabildiler. Tabii yararlanmak isteyenlerden (sözde demişbaş harcıymış) 300 TL gibi bir ücret ödenmesi istendi. Bu parayı vermeyenleri sosyal tesise sokmuyorlar. Sitemizde ciddi bir çoğunluk bu parayı ödemeyi reddetti. Sonuçta daireyi alırken ödediğimiz paranın içinde sosyal tesisin yapı masrafları da olmalıdır düşüncesindeyiz. Sitenin KMK'ya uygun olmadığını ve ödenen aidatlarla sitenin kalan eksikliklerinin tamamlandığını gördük. Biz bu işi sonuna kadar götüreceğiz. Size sormak istediğim bu konuda bir yargıtay kararı varmıdır. KMK'ya uygun olmayan bir yönetime para ödenir mi ve ödenmediği durumda kişinin tapusuna el konabilir mi? Şimdiden teşekkürler.