Merhaba Hilal Hanım; Kiptaş Maltepe 2. Etap Seyrantepe sitesinden 2009 yılında peşin para vererek ev aldık. Kiptaş, Sitede yaşam başlar başlamaz Boğaziçi yönetimi sitemize (hangi kanuna dayanarak bilmiyorum) yönetim olarak atadı. Geçen 3 senede ne bir genel kurul, ne yönetim planı, ne de gider tablosu biz site sakinlerine tebliğ edilmediği gibi hizmetleri de vasatın üstüne çıkamadı. Hatta Kiptaşın, aidat borcu olanlara tabuyu vermediğini (Tabularıları çıkan 1. Etaptan) duyduk. Sözde yönetim, aidat borcu olanlara ilamsız ödeme emri gönderdi. Buna itiraz ettik ama 7 aydır mahkeme sürecine taşıyamadılar. 2. Durumsa; Satınalmadan önce bize verdikleri tanıtım bröşüründe, kapalı yüzme havuzu spor tesisi v.s. gibi bir çok sosyal olanakları olduğuna kanarak almaya karar verdik. Ancak sitede oturmaya başladıktan 1,5 sene sonra sosyal tesisleri açabildiler. Tabii yararlanmak isteyenlerden (sözde demişbaş harcıymış) 300 TL gibi bir ücret ödenmesi istendi. Bu parayı vermeyenleri sosyal tesise sokmuyorlar. Sitemizde ciddi bir çoğunluk bu parayı ödemeyi reddetti. Sonuçta daireyi alırken ödediğimiz paranın içinde sosyal tesisin yapı masrafları da olmalıdır düşüncesindeyiz. Sitenin KMK'ya uygun olmadığını ve ödenen aidatlarla sitenin kalan eksikliklerinin tamamlandığını gördük. Biz bu işi sonuna kadar götüreceğiz. Size sormak istediğim bu konuda bir yargıtay kararı varmıdır. KMK'ya uygun olmayan bir yönetime para ödenir mi ve ödenmediği durumda kişinin tapusuna el konabilir mi? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey öncelikle daha önceki soruma verdiğiniz cevap için teşekkürler. Sormak istediğim şey Finanskent projesinde metrekare bazlı fiyat hesaplandığında 3300 TL civarı uygun görünüyor ancak projede brüt ve net metrekare arasında inanılmaz bir fark var, yani 85 m2 olan 1+1 daire net olarak 60 m2 'ye , 122 m2 olan 2+1 ise net 80 m2 oluyor (%65). Dolayısıyla Finanskent'in 122 m2 2+1 dairesi, fiyatları yüksek seyreden Avrupa konutlarının 114 m2 2+1 dairesi ile kıyaslandığında (net metrekare olarak daha az çıkıyor) net metrekare fiyatları 2 projede de 4800 TL civarı yapıyor...Yanlış bir hesaplama yapıyor olabilir miyim?

Karşıyaka da belediye sırasında kapalı otopark girişindeki net 130 m2 olan 7-8 m cepheli içinde brüt 5000 TL ye kiracı olan (kafeterya) işyerinin satış değeri yaklaşık ne olmalıdır.(Kira çarpanı tahminen nedir).Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Çanakkalede abimin tanıdığı ve çok güvendiği bir müteahhitten yakın zamanda başlamayı düşündüğü bir projeden ev almak istiyorum. ama müteahhit bizden paranın tamamını peşin olarak istiyor.böyle bir durumda siz olsanız ne yapardınız. düşünceleriniz benim için gerçekten çok öenmli..

Merhaba Hilal Hanım, kiracım 3 aydır kira ödemediği için 13.12.2012 tarihinde noterden 30 gün ihtarlı tebligat çektim, bugün 22.01.2013 ve kiracım yarın evi boşaltıyor. Bu durumda; Soru 1: Akdin feshi ve mecurun tahliyesi davası açmama gerek kalıyor mu? Soru 2: Bu ay da dahil 3+1 aylık kiranın tahsili için ne gibi bir yol izlemem gerekiyor, noterden çekmiş olduğum 30 günlük tebligatın bana bir faydası olur mu? Cevabınız için teşekkür ederim.

herkese iyi çalışmalar. Bu sayfayı şimdi keşfettim ve Crown Tower ile ilgili bütün yorumları okudum bir seferde. Bu arada yaklaşık 3 aydır dairemde yaşıyorum. Crown Tower' da yaşamaktan çok mutluyum. Ama bu zorluk yaşamadım , şikayetlerim yok demek değil. İstanbul' un diğer büyük projelerinde daire sahibi olan arkadaşlarımda var. küçük bir kıyaslama yaptığımızda Crown Tower' ın durumunun daha iyi olduğu aşikar. Bu arada Crown Tower tarafından ve site yönetimi tarafından toplanan her ne isim altında olursa olsun bütün ödemeleri gerçekleştirdim ve her ay ödemeye devam ediyorum. FAKAT, kabul etmediğim tek detay, mevcut eksikliklere ve henüz tutulmamış sözlere yapılan açıklamalar ve mazeretler, şunlar olamaz ; başka projelerin durumuna bakın, başka projelerin aidatlarına bakın, yeni bina tabiki sorunlar olur, proje para ettti, para kazandınız. Lütfen bazı sorulara açıklama yaparken, daire sahiplerine bu evleri satmadan önce hangi tavırla açıklama yapıyorsanız, şimdi de aynı tavrı sergileyin. Ve artık sosyal tesislerimiz neyse kullanıma hazır hale getirin. Getirinki bende aklımdaki şu tek soruya cevap bulmuş olayım. Ben Çok fazla katlı bir apartman dairesinde mi yoksa hakikaten Crown Tower adı altında Residance larda mı yaşıyorum ???

Sayı Tebernüş KİREÇÇİ Bey , Kentsel Dön. Yas.da, Kadıköy Şaşkınbakkal semtinde yıkılacak binada Kiracı olan birinin hakları nelerdir ? Ev sahibi çıkma tarihini bildirene kadar oturmalı ve tazmin edeceği harcamalarını almalı mıdır ? yoksa boşuna mı beklemiş olur? bir an evvel bir ye rbulup kendisine çık denmeden çıkmalımıdır? ya da ev sahibi hangi koşullarda bu yasaya göre kiracısnın hangi harcamalrını tazmin etmek zorundadır ? veya sormayı akıl edemediğim bilmeme gereken bilglier konusunda aydınaltmanızı rica etsem zahmet olur mu ? Teşekkür ederim. Saygılarımla ,

slm tebernuş bey uluhan gurup sizede yaptırım uygulamış sanırım sorulara sadece pekı .malesef deyıp kısa kısa cevaplarlan geçiştırıyosunuz .ben uzun uzun yazmayımda bıze eğer cevap vereceksenız sorun nerde ben 7 ay once gıttım inşaata 2 kat kaldı demişlerdi şımdi yine iki kat kaldi ama inşaat halen devam ediyor diyorlar nasil devam ediyor bizi nekadar oyalayacaklar bilgi verirmisiniz biz kisa deyıl detaylı bilgi beklıyoruz saygilarimla

tesekkurler tebernus bey, yazınızı daha oncede okmustum. aklıma takılan soru 2 proje arasındakı konum farkı bolgeyı cok ıyı bılmıyorum .

Tebernüş bey merhaba; Arnavutköy civarında arsa yatırımı yapmak istiyorum. 5-10 yıl unutmak niyetindeyim. Size sorum; bu bölge de şu an şişik fiyat var mıdır ? Aldığım arsa fiyatının uygun olduğunu nasıl anlayabilir miyim ?