merhaba ii günler logo ev die yeni bi tassarım varmış sadece deprem olan yerlerde yapıldıgına dair bilgiler edinebiliyoruz.Peki daha bu evlerin halka satısı baslamadmı yada biz mi ulasamıyoruz?yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim

Tebernus Bey merhaba, Kayacity'den yatırım amaçlı 2+1 114m2 brut 84 m2 net 1.kat (peyzajdan bakılınca bahçe kat ve zemin kattan sonraki daire) peyzaja bakan daireyi pesin159 bin TL ye opsiyonlattim. Aynı blokta 7. Kat daire için 180 bin TL istiyorlar. 1. Opsiyonlattigim daire iyi bir yatırım olur mu? 2. 7. Kat için 21 bin TL farka deger mi? Satarken bu fark birebir satis fiyatına yansır mi? Sizin bir sözünüz var her zaman m2 si ucuz olan daireyi alın diye, ikinci el satışlarda şerefiye farkları satis fiyatına birebir yansır mı? 3. 5 yıl vadede m2si 3 bin TL den satışa çıktığını varsayarsak Temapark mı Kayacity mı daha çok kazandırır? Teşekkürler ..

Esenler Turgutreis Mahallesindeki toki konutlarının teslim tarihi hakkında bilgi verebilir misiniz?

Tebernüş bey merhaba rica etsem dün yazdığım innovia ile ilgili yazıda admı silerseniz sevınıriz.

çeşme altınkum da 14 dönüm 3.derece doğal sit turizm amaçlı imarı olan 28 ortaklı kooperatif arsasının üyesiyim.uzun yıllar gerek sit kararları gerek imar planlarının mahkemelerde reddedilmesi sonucu ortaklarda bıkkınlık oluştuğundan 2 sene önceki genel kurulda belli bir miktar tespit ederek satış kararı aldık.ben ve birkaç üye arkadaşım karara itiraz etmemize rağmen genel kurul çoğunluğuna tabi olmamız nedeniyle satış kararı çıktı.belirlenen satış fiatının düşük kalması ve ileride daha değer kazanacağı düşüncesiyle satışa engel olmak istiyoruz.1.kooperatif bile olsa üyelerin tamamının onayı olmadıkça satış yapılabilinirmi.2.iki sene önce alınan karar[sonra iki genel kurul yapıldı]hala geçerlimidir.3şimdiden yönetim kuruluna noterden satışa karşı olduğumuza ilişkin dilekçe göndersek satışa engel olabilirmiyiz.malumunuz çeşme altınkum yeni değer kazanmaya başladı.bizde yıllardır beklememizin karşılığını almak istiyoruz.ilgi ve alakanız için çok teşekkür ederiz.

selam Tebernüş bey pendik kavakpınar da bulunan arsamızın imarı yorktu ve senelerce bekledik, sonunda imar çıktı ifrazlı tapu olduğu olduğu için babam ve iki amcamın arsasının arasına başka insanlarında ufakta olsa arsalarını koyup bizim arsanın ufak bir parçasını başka bir yerden çıkarmışlar arsamıza benim yerim diye ağaç dikip el koymak isteyen bir kişi ile mahkemeliktik mahkeme bizi haklı gördü ve şimdi bu dert çıktı başımıza ne yapmamız lazım cevaplandırırsanız sevinirim

Gunaydin Tebernus bey, yine rahatsiz edecegim sizi...kusuruma bakmayin. Dogrudur Dumankaya buyuk ve saglam firmadir. sozlesmede ne yazarsa onu yapar. Yanliz bunu soylemem gerekecek. ben modern vadiden ev aldim (2+1 114m2). benim ev anahtar teslim. gecenlerde bir arkadasimiz modern collectiondan ev almak istedi (natamam). benim arkadas collectionda evler natamam olmasinda teredutluydu. natamam evi yapmanin masraf cikaracagindan. ve ona denilen; modern vadideki evlerin ic insaat kalitesi okadar da kaliteli olmayacak ve basit sekilde, maximum 10000 ve 15000 TL arasinda olur, yani sizin anliyacaginiz collectionda benden 25000 TL ucuz alacagi daireyi natamam alip icini yaptirirsa modern vadideki evlerden ucuz olacak. gecenlerde sizede soruldu ; natam evin tamam olmasi nekadara mal olur diye. siz, metrekaresi 500 TL civarind olur dediniz yani 100 m2 eve 50000 TL harcanir. kafam iyice karisti. Yoksa bu Saticilarin taktigi midir? Collectiondaki natam evi cazip hale getirmek? Tesekurler

sayin kirecci merhabalar. arnavutköy tasolukta abimle ortak bi arsamiz var 300 m2. bunu satip üzerine 80-90 bin lira koyup bi tarla mi almak daha mantikli yoksa bu tasoluktaki yeri elimizde tutup 80-90 bin liraya gidip bi tarla mi almak daha mantikli ve tarla alirsak istanbulun neresinden almak mantiklidir. gerci bu fiyata ya silivri yada catalca olur sanirim.yada cok zikrettiginiz cerkezköy den mi mantikli. alacagimiz yeri 5-10 yil yok saycaz! simdiden cok sagolun tebernüs abi.

Sorunuz: Tebernüş Bey Selamlar, 5 mayıs 2012'de Modern Vadi Dumankayadan 3+1 155 m kdv hariç 309 bin tl KDV dahil 312.900 tl ya noter tasdikli sözleşmeye göre konut satın aldım.Konutun teslim tarihi 31 mayıs 2014.Konuyla ilgili daha önceki cevaplarınızı okudum.Ruhsatları ne zamana ait bilmiyorum.Siz dumankayayı yakından bildiğiniz için sormak istedim.Ben % 1 kdv mi ödeyeceğim yoksa % 18 kdv ödemek zorunda mıyım?Bilgilendirebilirseniz çok makbule geçer.Teşekkürler.

MERHABA TEBERNÜŞ BEY sizden kentsel dönüşüm hakkında bir konuda yardım ve fikrinizi istiyorum yardımcı olursanız çok memnun olurum Gaziosman paşada üzerinde gecekondumuzun oldugu tapulu 291 mtkare arsamız mevcut,arsamızın bulunduğu ada kentsel dönüşüm projesi içine alındı, arsamızın inşaat oturumu 134 mt kr idi çift daireden 8 daire çıkıyordu fakat ada kentsel dönüşüme alındığı için imar izinleri durduruldu,ve biz arsamıza inşaat yapamadık,şimdi bu kentsel dönüşüm,den dolayı bize karşı nasıl bir yol izlenecek,yani bir binada 1 dairesi olan kişi ile arsası olan kişi aynı muameleyimi görecek ? yada bize şunu diyeceklermi burası yapılsaydı şu kadar daire çıkardı,daire istimlak bedelimiz şu kadar,8 daire çıkacak muamelesimi yapacaklar ?yoksa yok arsanızın 134 mt kare oturumu var arsayı istimlak bedelimiz bu deyip,istimlakmı edecekler ? kısacası arsamızın üzerinde bina olmadığından dolayı biz zarardamıyız kardamız ? 2,sorum arsamızın üzerinde ipotek varsa anlaşamadığım takdirde gene istimlak edebilirlermi? yani ipotekli arsaların durumu nasıl değerlendiriliyor? teşekkür ederim,inşallah anlatabilmişimdir.