mrh.öncelikle zaman ayırıp mesajımı okuduğunuz için teşekkür ederim.Ben Ankara'dan yazıyorum. Biz iki kız kardeş idik.Ablam Ekim ayında vefat etti.Bekar dı tek varis ben kaldım.Sormak istediğim husus şu; ablamın ortalama 60-70 yıllık 12 dairelik bir apartmanın giriş katında (kat mülkiyetli) tek dairesi vardı.2011 yılının şubat ayında 11 daire anlaşarak müteahhit ile sözleşme imzaladılar yıkılıp yenisi için.diğer bir daire yüklüce para istediği için anlaşmadı. ablamın kiracısı vardı.diğer mal sahipleri zaman içinde kiracılarını çıkartarak anahtarlarını müteahhite vermeye başladılar. müteahhit anahtarı aldığı dairenin çerçeve vs. sini yıkarak metruk hale getirmeye başladı.anlaşamadığı daire için belediyeden yıkım kararı çıkattıracakmış.ablamın kiracısı bu yıl mart ayında tahliye davası ile boşalttı.(ablam sağken dava açılmıştı.)müteahhittin emlakçısı devamlı beni arayıp anahtarı vermemi istiyor.(tapu benim adıma geçti).müteahhit başsağlığı dilemediği gibi benimle hiçbir şey konuşmadı sözleşme gibi bir şey de olmadı. mirasçısı olarak benim sorumluluğum ne? anahtarı vermen gerekiyor mu? üstelik 3,5 sene geçti hala yıkılmadı bundan sonra da yıkılacak gibi görünmüyor ümidim yok. ne olur beni aydınlatın emlakçı beni acımla bile bırakmıyor. teşekkürler iyi çalışmalar.

Tebernus bey, Avcılar da E-5 e metrobuse sıfır 28 katlı bır resıdence dan daire almayı dusunuyorum. 14. kat denız ve gol manzaralı on cephe 2+1 brut 105 net 78 m2 pesinde brut m2 fiyatı 3800 tl ye gelıyor. Daire 18 ay sonra teslım edılecek. Bınada 300 adet 1+1, 100 adet 2+1 toplamda 400 daire bulunmaktadır. Daire saysının fazla olması ve 1+1 lerın coklugundan oturu 2. elde fiyatların oturup prımlenmesı zaman alır dıye dusunuyorum. Sizce bu fiyatlar gayet mantıklı mı yoksa proje tamamlandıgında bu fıyatlara yakın 2. elden alınabılır mı? (4000-4200) Tabıkı zaman makınasına bınemeyız ancak genel konjektur bu sekılde devam ederse yukarıdakı ozellıklerı de goz onune alırsak sızın fıkrınız nedır? Tesekkurler.

Iyi gunler, simdiden cevabiniz icin tesekkur ederim.300.000 350.00 tl ile istanbulda gayrimenkul yatirimi yapmak istiyorum.Hangi projeyi, nereleri onerirsiniz ? Daire mi studyo mu ofis mi daha karli bir yatirim olur ?

Sn Kirecci; Calgary/Alberta/Kanada'da yasayan, Kanada ve Turkiye vatandasi bir Turkum. Kucuk capli mutahitlik isleri yapiyorum. Yatirimlarimi Turkiye'ye kaydirmak istiyorum. Biliyorum cok genel bir soru olacak ama nereden baslayabilirim? Ilk etapta 1 milyon tl (eski tabirle 1 trilyon) yatirabilirim. Yapmak istedigim prim yapacak bir yerde bir arsa alip 4-5 katli (her katta 2 daire, giris katinda dukkan (ya da dukkanlar) olan bir bina dikmek ve her sene bunu buyuterek ufak capli bir insaat firmasi olmak. Aslen Trabzonluyum ve yasim 43. Beni dogru istikamete yonlendirirseniz minnettar kalirim. Saygilar

Merhaba Tebernüş bey yazılarınızı zun zamandır takip ediyorum çok alakalı olmadığım ve bu konuda çevrem olmadığı için sanırım yatırım konusunda zorlanıyorum 750-1000 tl civarında anadolu yakasında ticari amaçlı yatrımlık arsa öneriniz varmı? arsa alırken tapusu olması dışında nelere dikkat etmek gerekir önerilerini bekliyorum şimdiden teşekkürler

İyi günler. Evimiz 120m^(2 .). 3+1?dir. Değeri 325.000 TL. 7 yıllık kiracımız var. Bu kiracıyı kendimiz oturmamız için çıkarmak istiyoruz. Kontratımız 7 sene önceki kontrattır. Kiracı; kira sözleşmesine uymuyor, gecikmeli olarak kirayı yatırıyor ve kontratı yenilemiyor. Bizim söylemlerimize rağmen çıkmıyor. Bu kiracıyı nasıl çıkartabiliriz? Yardımcı olursanız seviniriz. Saygılarımla?

Merhabalar; Oturmuş olduğumuz ev eşimin üzerine ve kendisi yaklaşık bir senedir çalışmıyor üzerinde başka gayrimenkul bulunmamaktadır, bu durumda emlak vergisinden muaf olabilirmiyiz. Ek olarak almış olduğumuz daire 6 seneliktir ve ilk 5 yılı tam vergi ücretlendirme miktarında ödeme gerçekleştirdik geriye dönük olarak ödemiş olduğumuz 5 senelik verginin %20 talep edebilirmiyiz ve nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir. Teşekkürler.

Dumankaya modern vadiden eşim daire sahibi bizleri aradılar ve 23.06. -15.07.2014 tarihleri arasında anahtar teslim edecerlerini bildirdiler

iyi günler avcılarda 4 katlı apartmanımız var idi kentsel dönüşüme sokup yapmaya başladık başlayalı 3 ay oldu ben şunu sormak istiyorum yine kira yardımı kaç ay yapılıyor ,şu an hala bize kira yardımı yapılmaya başlanmadı ,yeni bina bitince iskan alınınca kira yardımı yapılmıyormuş bu doğrumu ,bir arkadaşda evini kentsel dönüşüme sokmuştu bina 9 ayda bitince mütahit iskanı almış ve şu an kira yardımı yapılmıyormuş benim bildiğim 18 ay boyunca kira yardımı yapılıyor olması idi ama kanunmu değişti bilmiyorum

2012 aralık ayında muteahhit ile 2014 aralığında teslim edilmek şartı ile 155 bin tl ye 4+1 daire için anlaşma imzaladık.toplam 2300 konutluk ınsaat alanında su an 36 blok olması gerekırken daha 10 blogun kabası yapılmıs. anlaşma noterden tasdikli değil. bu daire için toplam 155 bin lirayı 83 bini elden nakit 72 bini de banka havalesi ile 2013 ocak ayında ödedim. dairenin teslim tarihi 2014 aralık. teslim tarihine 6 ay var ve bu olay erzurumda oluyor. muteahhit daha temel bile atmamıs. belediyeden yapı izni ruhsat cıkarmamıs. paramı nasıl gerı alır 2 yıllık gecıkme faızı ve dolandırıldıgım ıcın tazmınat talep edebılırmıyım. saygılarımla mehmet turan