Merhaba, İcinde kiracı olan bir evi satın aldığım takdirde, kiracıyı hangi sürede ve hangi koşullarda çıkarabilirim. Eger kiracı çıkmamakta ısrar ederse ne gibi haklarım var ? Bu tahliye işi en fazla kaç ay/yıl sürer ? (Kendi evim var ancak küçük, daha büyük bir eve çıkmak istiyorum) (İçindeki kiracı kesin bir dille çıkmayacağını, kontratı olduğunu ve kontrat sonuna kadar oturacağını söyledi) Tesekkurler

4 blok 168 daireden oluşan sitemizde a.b.c.d bloklardan ayrı ayrı 4 üye seçiyoruz bu seçilen 4 üyeden biri denetçi 3 üyeyle yönetim kurulu oluşuyor yani genel kurulu a blokta ayrı b blokta ayrı cve d bloklarda ayrı yapılıyor bu işlem doğrumu

S.a önceLikLe tkr tşk ediyorum bu bahsettiğim 1235 mt karenin 837 mt karesini bir şahıs satın aLmış ve yerLer beLLi oLmadığı için açık artırma iLe satış yapmak istiyor doğru yerLer beLLi değiL fakat burada bahsettiğim gibi 27 yıLLık evim var kanuna uygun şekiLde eLektriği suyu bina vergisi ödenmiş buna rağmen evimLe beraber satış yapabiLirmi ben evimin oLduğu araziyi böLdüremezmiyim

Merhaba..Oncelikle bizlere verdiginiz degerli bilgiler icin cok tsk ederim.. Bu ara ev almak istiyorum,ulasabildigim tum uzmanlara goruslerini soruyorum,yanlıs karar almamak icin,sizde degerli bilgilerinizi benle paylasırsanız cok memnun olurum.. 1.Kirada oturyorum,aylık 1100 ytl+aydat. 2.Ayda 2000-2500 ytl odeyebilecek durumdayım,onun icin mortgage sistemiyle ev almayı dusunuyorum. 3.Kadıkoyde calıstıgım icin bu civarlarda ev bakıyorum.Inonu mahallesi uygun gibi.Cok dolastım,uygun bir ev buldum,150 m2,165000 ytl,mustakil bir apartmanda,otoparklı,kombili. 4.bunun 150 000 ytl sini kredi kullanacagım cunku pesin param pek yok. 5.Eger ytl alırsam 150 ayda odeyebiliyorum,300 000 ytl`yi bile geciyor toplam odeyeceğim miktar.Bu bana pek mantıklı gelmiyor. 6.Isvicre frangı alırsam,90 ayda odeyebiliyorum,faizi yalnızca 35 000-40 000 frank oluyor,toplamda 190 000 ytl filan oluyor,tabi risk almıs oluyorum,kur artısından kaynaklanan extra maliyet var burada,onu da kimse ne kadar olur bilmiyor.. 7.Yen,frank`a alternatif ama kredi alacagım banka yen vermiyor (%95`e kadar kredi kullandıran tek banka oldugu icin o bankadan almaya mecburum) ISTE SORULARIM BU NOKTADA BASLIYOR 1.KIRADA KALMAK MI,EV ALMAK MI? 2.YTL`mi,FRANK`mi? 3.YTL ILE ALIN DIYORSANIZ,SIMDI ALMAK MI,YOKSA FAIZLERIN %1`IN ALTINA DUSMESINI BEKLEMEK MI (kısa vadede mumkun gorunmuyor sanırım,bekledikce kira oduyorum ve eger eninde sonunda ev alacaksam,beklemekle de zarar etmis oluyorum gibime geliyor)? 4.CHF DIYORSANIZ,SIMDI MI,YOKSA ORTALIGIN BIRAZ DURULUP,ABD`DEKI KRIZIN ETKILERININ BIRAZ GECMESINI BEKLEMEK MI? (dovizle borclanacaksam,doviz ne kadar yuksek iken borc alırsam,o kadar iyi olur herhalde,tabi krizden sonra eski dusuk seviyesine inecegini varsayarsak) 4.BU KADAR COK SATILMAYI BEKLEYEN KONUT VARKEN,SATMAK ISTEYINCE ALACAGIM BU EV PRIM YAPMIS OLACAKMI? (ileride insanların residanslara yonelecegi,ve boyle apartman evlerinin degerinin dusecegi soyleniyor) 5.ISTANBUL ANADOLU YAKASINDA ONERECEGINIZ BASKA LOKASYONLAR VAR MI? (hem ileride prim yapacak,hemde oturmak icin nezih bir ortam saglayacak sekilde lokasyonlar) CEVABINIZI SABIRSIZLIKLA BEKLEYECEGIM,GERCEKTEN COK ZOR DURUMDAYIM,BUNLARI DUSUNMEKTEN ISIME KONSANTRE OLAMIYORUM..COK TESEKKURLER

17/04/2008 Tarihinde İstanbul/Pendik/Esenyalı Mahallesinde 95 M2 kargas daire aldım. 15 gün içerisinde kendi çabamla iç malzemelerini tamamladım. 1 ay sonra da kiraya verdim. Bu dairem konusunda 2 sorum olacak müsadenizle 1-) O tarihte bana 90.000,00.YTL. ye mal olan bu daire için bir ay sonra 110.000,00.YTL. ye almak isteyenler oldu. Şu anki global krizin etkisi dairemin değerini ne derece etkilemiştir? Zararlı bir yatırım mı olmuştur sizce? 2-) Ben aynı zamanda memurum. Dairemin aylık 500 ytl kira bedeli var. Verigilendirme konusunda sıfır bilgiye sahibim. Acaba ne yapmam gerekiyor. Ne kadar vergi ödeceyeceğim? İlginize şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılar....

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle böyle güzel bir site ve soru cevap bölümü oluşturduğunuz için sizlere teşekkür ederim. Sitenizi uzun bir süredir takip ediyorum.Sitenizde gördüğüm Ispartakule ilgili yazılar ve Ağustos2008 teslim reklamı neticesinde Ablamların Isparta kuleden ev almalarına vesile oldum.Kiradan kurtulsunlar diye bizde yardım ederek Peşin indirimindende yararlanarak efes adasından ev sahibi olmalarını sağladık.Fakat hala evleri teslim edilmedi,tapuları verilmedi ve çok mağdurlar..Kasımda teslim edileceği söyleniyor.Fakat şantiye çalışanlarından duyduğumuz bir bilgiye göre igdaş bölgedeki Garanti koza ,ihlas bizmevler bitmeden ocak-şubattan önce bölgeye gaz veremem diyormuş..Eminimki bizim sorularımıza cevap vermeyen yetkililer sizlerin sorularına cevap vermek zorunda kalacaklardır..Çünkü Siteniz emlak sökteründe insanları bilgilendirici ve yönlendirici konuma geldi..Sizden ricam bizleri, teslimler,tapular ve yaşamın başlayabilmesi ne zaman olabilir hakkında bilgilendirmeniz.Şimdiden teşekür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.Saygılarımla....

merhabalar tokinin samsun canik projesi kapsamında 1 katı tapulu 2 katı tapusuz toplam 3 katlı dairemiz yıkılacak.her bir katın elektrik suyu belediyeden izinli.bizim tapusuz katlarımız için tokiyle uzlaşma şansımız var mı?ne yapılabilir?teşekkürler

Iyi gunler tebernus bey , Agaoglu'nun Ispartakule den sonra baslamayi dusundugu proje hakkinda bilginiz var mi ? Bolgesel olarak nerede olacak ?

Merhaba Tebernüş Bey,Çatalca 1/5000 ölçekli imar planı İBB meclisinden bugün geçti. Catalcanin merkezi icin öngörülen nüfus 23.000 den 50.000 e cikarildi. Ben iki sene önce uzun vadeli bir yatirim olarak Catalcanin bir köyünden 10 dönüm Tarla almistim. Sizce bu gelisme Catalcanin köylerindeki tarla fiatlarini etkilermi? Yada bu gelisme dikkate almaya deger bir gelismemidir?Tesekkürler.

Ataköy'deki kısa katlı eski binalar(TO, O lar gibi)yatırım amaçlı uygun mu?satılık 240000, kiralık 1000'e gidiyormuş ne dersiniz?