Tebernüş bey merhabalar; Öncelikle bilgi kirliliğinin çok olduğu ve fikir sahibi olmadan zikir sahibi olan vatandaşların ve firma sahiplerinin dolup taştığı bir piyasanın içerisinde mikro ve makro iktisat anlamında yapmış olduğunuz yorumlar sahiden çok güzel siteniz çok başarılı. Tebrik ediyorum. Aşağıda yazmış olduğum hususlar hakkında fikirlerinize ihtiyacım bulunmaktadır. ? Elimde 40.000-50.000-TL arası nakit bulunmakta olup. 600TL Kira karşılığı 2+1 dairede Güneşli?de kirada oturmaktayım. ? Konut kredisi anlamında maximum 150.000-TL çekebiliyorum. ? Ünlü gayrimenkul arama motorlarında ki emlakçı ilanlarından tiksindim. Bu işte bir standart olmalı çok fazla zaman kaybı yaşatıyorlar ve vatandaşın zamanını çalıyorlar. ? Ev fiyatları devamlı artıyor. Kira çarpanı 250 ve üzerine çıkıyor ama istanbul?da aslında nitelikli konut yok. Ben bulamıyorum. Avrupa yakasında ? Sizden ricam paramın konut enflasyonu karşısında erimeyeceği hatta nedensiz bir şekilde artan konut fiyatları karşısında aynı meblağlarda ki artışlardan faydalanabileceğim bir gayrimenkul enstrümanı önerisidir. Ayrıca Kira?da oturmak beni rahatsız etmiyor yani arsa tarla gibi yatırımlar hakkında ki önerilerinizi bekliyorum. ? Amacım Konut artışlarında ki yükselen eğilimin biriktirmiş olduğum parayı ezip geçmesini engellemektir. ? Saygılar

merhaba tebernüş bey.tema istanbulun örnek daireleri hakkında buradan size yöneltilen bazı sıkıntılar vardı.relansmanda soracaktınız galiba süleyman beye.videoyu izledim ama bu konuda herhangi birşey dikkatimi çekmedi.kullanılan malzemeleri değiştirecekler mi bilginiz varsa paylaşır mısınız? teşekkürler...

Merhabalar.iki dairem var.birincisinden 2013 yılından aylık 275 tl kira aldım.ikincisini banka kredisi ile (100000tl.72 ay vade)aldımekim,kasım,aralıkta 550 tl kira aldım.kendim şu an 220 tl kira ile başka bir ilde kamu lojmanında oturmaktayım.sorum şu:kira beyannamesi vercekmiyim?vereceksem besitmi yoksa götürü üsülümü vermem gerekir?bana yardımcı olursanız sevinirim.birde her ev için ayrımı beyanname verilecek yoksa bir bütünmü?saygılar

Tebernus bey, Avcılar da E-5 e metrobuse sıfır 28 katlı bır resıdence dan daire almayı dusunuyorum. 14. kat denız ve gol manzaralı on cephe 2+1 brut 105 net 78 m2 pesinde brut m2 fiyatı 3800 tl ye gelıyor. Daire 18 ay sonra teslım edılecek. Bınada 300 adet 1+1, 100 adet 2+1 toplamda 400 daire bulunmaktadır. Daire saysının fazla olması ve 1+1 lerın coklugundan oturu 2. elde fiyatların oturup prımlenmesı zaman alır dıye dusunuyorum. Sizce bu fiyatlar gayet mantıklı mı yoksa proje tamamlandıgında bu fıyatlara yakın 2. elden alınabılır mı? (4000-4200) Tabıkı zaman makınasına bınemeyız ancak genel konjektur bu sekılde devam ederse yukarıdakı ozellıklerı de goz onune alırsak sızın fıkrınız nedır? Tesekkurler.

Iyi gunler, simdiden cevabiniz icin tesekkur ederim.300.000 350.00 tl ile istanbulda gayrimenkul yatirimi yapmak istiyorum.Hangi projeyi, nereleri onerirsiniz ? Daire mi studyo mu ofis mi daha karli bir yatirim olur ?

Tebernüş bey, kentsel dönüşüm yasasına uygun 212 m2 üzerinde iki katlı eski binam var, bunu yıkıp yerine bodrum+5katlı 212m2 üzerine bina yapmak istiyorum bununla ilgili yaklaşık kaba inşaat maliyeti hakkında bilginize başvuruyorum yardımcı olurmusunuz? şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler. Evimiz 120m^(2 .). 3+1?dir. Değeri 325.000 TL. 7 yıllık kiracımız var. Bu kiracıyı kendimiz oturmamız için çıkarmak istiyoruz. Kontratımız 7 sene önceki kontrattır. Kiracı; kira sözleşmesine uymuyor, gecikmeli olarak kirayı yatırıyor ve kontratı yenilemiyor. Bizim söylemlerimize rağmen çıkmıyor. Bu kiracıyı nasıl çıkartabiliriz? Yardımcı olursanız seviniriz. Saygılarımla?

Tapusu alınmış,birkaç sorunu çözülmediği için fesedilmemiş dubles konutumu sattım.Kooperatife yenialan vatandaş,satış öncesi üye olmadığı için,hiçbir ilgim kalmadığı halde üyeligim ve yıllık borcum devam ediyor 1.Ölünceye kadar üyeliğim ve borcum devam edecek mi? 2.Satın alan belediyeden "Tadilat Projesi"almış;kooperatif yönetiminden de alması gerekmez mi? İtiraz edebilir miyim? 3.Kooperatife sonradan " Üye olacam"dediğini tanıklarla kanıtlasam sorunum çözmlenir mi? Daha önce gelen sorunların 85. sayfasına kadar okudum,derdime çare bulamadım.Kesin yanıt vereceğinizden ötürü teşekkürlerimi ve saygılarımı sunarım...

2012 aralık ayında muteahhit ile 2014 aralığında teslim edilmek şartı ile 155 bin tl ye 4+1 daire için anlaşma imzaladık.toplam 2300 konutluk ınsaat alanında su an 36 blok olması gerekırken daha 10 blogun kabası yapılmıs. anlaşma noterden tasdikli değil. bu daire için toplam 155 bin lirayı 83 bini elden nakit 72 bini de banka havalesi ile 2013 ocak ayında ödedim. dairenin teslim tarihi 2014 aralık. teslim tarihine 6 ay var ve bu olay erzurumda oluyor. muteahhit daha temel bile atmamıs. belediyeden yapı izni ruhsat cıkarmamıs. paramı nasıl gerı alır 2 yıllık gecıkme faızı ve dolandırıldıgım ıcın tazmınat talep edebılırmıyım. saygılarımla mehmet turan

Merhaba Tebernüş bey, Ben kurtköyde Sultanpark sitesinde 3+1 133 m2 olan dairelerden arakat bir daire almayı düşünüyorum. Fiyat olarak yaklaşık 310 bin lira gibi bir rakam isteniyor. Bölgede fiyatlar sanki biraz şişirilmiş yani 2-3 sene sonraki fiyatlar şimdiden telaffuz ediliyor gibi. Bölge prim yapar mı sizce? Kiralar yaklaşık 1000-1100 tl seviyelerinde bu da kira çarpanını 250 in çok üzerinde gösteriyor bu da beni tereddüt eden başka bir durum. Sizce bölgede bu fiyat bandında daha uygun daireler bulmak mümkün mü? Yardımlarınız için teşekkür ederim, iyi akşamlar dilerim.