Tebernüş bey, işyerim Levent'te, ailem için geniş bir eve ihtiyacımız var. Ortalama 150 m2 ve üstü 3+1 iyi bir site içinde bir daire ihtiyacımızı karşılayabilir, bütçemiz 300-400 bin TL arası. Buna göre işyerine en kolay ulaşabileceğim projeler hangileridir? Saygılarımla.

sn.kirecci bende cuma gunu ornek daireleri dolastim 3 +1 aldigim icin ozellikle o daireyi inceledim ve bir iki ufak tefek detay harici cok begendim 3600 konutun oldugu bir projede 3600 tane farkli fikir veya istek cikabilir onemli olan yapici olmak.isin basinda erhan ve suleyman bey gibi iki dev olduktan sonra hic bir sikinti olmayacagina eminim 8 ay gibi bir surede bu dev projenin kabalarinin bitmis olmasi bile takdire sayan ayni hiz ve kalltede islerine devam etmelerini rica ediyorum.Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey. 4 ay önce Tema İstanbul dan 2+1 daireyi satın aldık.Geçen hafta kızımla birlikte örnek dairemizi görmeye gittik.Kızım her gün projeyi takip etse de örnek daire bizi bir kaç konuda hayal kırıklığına uğrattı.Öncelikle parkeler ve kapılar 1.sınıfken, banyodaki lavabo ve klozet modellerinin daha modern olması , klozet arkasındaki seramiğinde daha koyu olması banyonun daha hoş gözükmesini sağlayacağını düşünüyorum.Her türlü reklamı yapan ve hiç bir masraftan kaçınmayan Tema İstanbul bu tip ayrıntılara da özen göstereceğini düşünüyorum.Tema dan ev satın alan diğer kişi yorumlarına bakarsak onlarda aynı düşüncede.Sonuçta Atakent bölgesine göre fiyat ortalaması yüksek bir proje ve beklenti de çok yüksek.Sizden ricam bu fikirlerimizi Süleyman Beye iletmeniz.Umarım dikkate alınır.Şimdiden teşekkürler Tebernüş bey

Slm Emlakçı bir ev gösterdi ve ben beğendim 10.000 lira kaparo verdim ev verasetli olduğu için tüm veraset sahipleriyle birlikte notere gittik evin küçük oğluna vekalet verdiler bende onunla sözleşme yaparak 10.000 lira yı teslim ettim kredi işlemlerim yapıldı kredi çıktı şimdi diğer veraset sahipleri kardeşlerine ve oğluna verdiği bu vekaleti noterden durdurmuş ve evi satmaktan vazgeçtiklerini söylüyolar böyle bi şey mümkün mü ev tapusu halen sağ olan Annelerinin üzerine ben arabamı sattım altınlarımı bozdurdum kredi için eksper ücreti ödedim mağdurum ne yapmam gerekiyo

Tebernüş bey merhabalar; Öncelikle bilgi kirliliğinin çok olduğu ve fikir sahibi olmadan zikir sahibi olan vatandaşların ve firma sahiplerinin dolup taştığı bir piyasanın içerisinde mikro ve makro iktisat anlamında yapmış olduğunuz yorumlar sahiden çok güzel siteniz çok başarılı. Tebrik ediyorum. Aşağıda yazmış olduğum hususlar hakkında fikirlerinize ihtiyacım bulunmaktadır. ? Elimde 40.000-50.000-TL arası nakit bulunmakta olup. 600TL Kira karşılığı 2+1 dairede Güneşli?de kirada oturmaktayım. ? Konut kredisi anlamında maximum 150.000-TL çekebiliyorum. ? Ünlü gayrimenkul arama motorlarında ki emlakçı ilanlarından tiksindim. Bu işte bir standart olmalı çok fazla zaman kaybı yaşatıyorlar ve vatandaşın zamanını çalıyorlar. ? Ev fiyatları devamlı artıyor. Kira çarpanı 250 ve üzerine çıkıyor ama istanbul?da aslında nitelikli konut yok. Ben bulamıyorum. Avrupa yakasında ? Sizden ricam paramın konut enflasyonu karşısında erimeyeceği hatta nedensiz bir şekilde artan konut fiyatları karşısında aynı meblağlarda ki artışlardan faydalanabileceğim bir gayrimenkul enstrümanı önerisidir. Ayrıca Kira?da oturmak beni rahatsız etmiyor yani arsa tarla gibi yatırımlar hakkında ki önerilerinizi bekliyorum. ? Amacım Konut artışlarında ki yükselen eğilimin biriktirmiş olduğum parayı ezip geçmesini engellemektir. ? Saygılar

merhaba tebernüş bey.tema istanbulun örnek daireleri hakkında buradan size yöneltilen bazı sıkıntılar vardı.relansmanda soracaktınız galiba süleyman beye.videoyu izledim ama bu konuda herhangi birşey dikkatimi çekmedi.kullanılan malzemeleri değiştirecekler mi bilginiz varsa paylaşır mısınız? teşekkürler...

Merhabalar.iki dairem var.birincisinden 2013 yılından aylık 275 tl kira aldım.ikincisini banka kredisi ile (100000tl.72 ay vade)aldımekim,kasım,aralıkta 550 tl kira aldım.kendim şu an 220 tl kira ile başka bir ilde kamu lojmanında oturmaktayım.sorum şu:kira beyannamesi vercekmiyim?vereceksem besitmi yoksa götürü üsülümü vermem gerekir?bana yardımcı olursanız sevinirim.birde her ev için ayrımı beyanname verilecek yoksa bir bütünmü?saygılar

Tebernus bey, Avcılar da E-5 e metrobuse sıfır 28 katlı bır resıdence dan daire almayı dusunuyorum. 14. kat denız ve gol manzaralı on cephe 2+1 brut 105 net 78 m2 pesinde brut m2 fiyatı 3800 tl ye gelıyor. Daire 18 ay sonra teslım edılecek. Bınada 300 adet 1+1, 100 adet 2+1 toplamda 400 daire bulunmaktadır. Daire saysının fazla olması ve 1+1 lerın coklugundan oturu 2. elde fiyatların oturup prımlenmesı zaman alır dıye dusunuyorum. Sizce bu fiyatlar gayet mantıklı mı yoksa proje tamamlandıgında bu fıyatlara yakın 2. elden alınabılır mı? (4000-4200) Tabıkı zaman makınasına bınemeyız ancak genel konjektur bu sekılde devam ederse yukarıdakı ozellıklerı de goz onune alırsak sızın fıkrınız nedır? Tesekkurler.

Iyi gunler, simdiden cevabiniz icin tesekkur ederim.300.000 350.00 tl ile istanbulda gayrimenkul yatirimi yapmak istiyorum.Hangi projeyi, nereleri onerirsiniz ? Daire mi studyo mu ofis mi daha karli bir yatirim olur ?

Tebernüş bey, kentsel dönüşüm yasasına uygun 212 m2 üzerinde iki katlı eski binam var, bunu yıkıp yerine bodrum+5katlı 212m2 üzerine bina yapmak istiyorum bununla ilgili yaklaşık kaba inşaat maliyeti hakkında bilginize başvuruyorum yardımcı olurmusunuz? şimdiden teşekkür ederim.