Merhaba noter satisi ile satin alinan bir yer icin imar kayit belgesi alinabilirmi birde alinan kat icin ayri imar barisi oluyormu tesekkur ederim

ELAZIĞ DEPREM KONUTUMUZ TESLIM EDILDI.ABDULLAH PASA 1.ETAP TOKI YONETIM KURMA BEDELI OLARAK 923 TL ISTIYOR.EMLAK YÖNETIMIN ISTEDIGI ÜCRET YASALMIDIR.YONETIMI IPTAL ETMEMIZ ICIN NE YAPMALIYIZ.CVP IÇIN TSKLER.KOLAY GELSIN

Merhaba..Oncelikle bizlere verdiginiz degerli bilgiler icin cok tsk ederim.. Bu ara ev almak istiyorum,ulasabildigim tum uzmanlara goruslerini soruyorum,yanlıs karar almamak icin,sizde degerli bilgilerinizi benle paylasırsanız cok memnun olurum.. 1.Kirada oturyorum,aylık 1100 ytl+aydat. 2.Ayda 2000-2500 ytl odeyebilecek durumdayım,onun icin mortgage sistemiyle ev almayı dusunuyorum. 3.Kadıkoyde calıstıgım icin bu civarlarda ev bakıyorum.Inonu mahallesi uygun gibi.Cok dolastım,uygun bir ev buldum,150 m2,165000 ytl,mustakil bir apartmanda,otoparklı,kombili. 4.bunun 150 000 ytl sini kredi kullanacagım cunku pesin param pek yok. 5.Eger ytl alırsam 150 ayda odeyebiliyorum,300 000 ytl`yi bile geciyor toplam odeyeceğim miktar.Bu bana pek mantıklı gelmiyor. 6.Isvicre frangı alırsam,90 ayda odeyebiliyorum,faizi yalnızca 35 000-40 000 frank oluyor,toplamda 190 000 ytl filan oluyor,tabi risk almıs oluyorum,kur artısından kaynaklanan extra maliyet var burada,onu da kimse ne kadar olur bilmiyor.. 7.Yen,frank`a alternatif ama kredi alacagım banka yen vermiyor (%95`e kadar kredi kullandıran tek banka oldugu icin o bankadan almaya mecburum) ISTE SORULARIM BU NOKTADA BASLIYOR 1.KIRADA KALMAK MI,EV ALMAK MI? 2.YTL`mi,FRANK`mi? 3.YTL ILE ALIN DIYORSANIZ,SIMDI ALMAK MI,YOKSA FAIZLERIN %1`IN ALTINA DUSMESINI BEKLEMEK MI (kısa vadede mumkun gorunmuyor sanırım,bekledikce kira oduyorum ve eger eninde sonunda ev alacaksam,beklemekle de zarar etmis oluyorum gibime geliyor)? 4.CHF DIYORSANIZ,SIMDI MI,YOKSA ORTALIGIN BIRAZ DURULUP,ABD`DEKI KRIZIN ETKILERININ BIRAZ GECMESINI BEKLEMEK MI? (dovizle borclanacaksam,doviz ne kadar yuksek iken borc alırsam,o kadar iyi olur herhalde,tabi krizden sonra eski dusuk seviyesine inecegini varsayarsak) 4.BU KADAR COK SATILMAYI BEKLEYEN KONUT VARKEN,SATMAK ISTEYINCE ALACAGIM BU EV PRIM YAPMIS OLACAKMI? (ileride insanların residanslara yonelecegi,ve boyle apartman evlerinin degerinin dusecegi soyleniyor) 5.ISTANBUL ANADOLU YAKASINDA ONERECEGINIZ BASKA LOKASYONLAR VAR MI? (hem ileride prim yapacak,hemde oturmak icin nezih bir ortam saglayacak sekilde lokasyonlar) CEVABINIZI SABIRSIZLIKLA BEKLEYECEGIM,GERCEKTEN COK ZOR DURUMDAYIM,BUNLARI DUSUNMEKTEN ISIME KONSANTRE OLAMIYORUM..COK TESEKKURLER

Merhaba Benim kendi evim var. Fakat yatırım amaçlı olarak bir gayrimenkul düşünüyorum. Kiraya vererek kazanç sağlamak için.sizin tavsiyeniz ne olur. Konut mu? Dükkan mı? Bu arada Bayrampaşa Kartaltepe'de oturuyorum. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. G.osmanpaşa Validesuyu ve Oyakkent konutları arasında kaldım. Fiyat olarak her iki proje hemen hemen birbirine yakın, sosyal yaşam alanında ise kapalı otopark ve havuzunun olması ile Validesuyu konakları ön plana çıkıyor, fakat çevresi açıkcası gelişmeye açık bir yer gibi gelmedi. Levent'te çalışıyorum Başakşehir'de Oyakkent'te veya Validesuyun'da daire almak ve oturmak, gerek ulaşım açısından, gerekse yatırım açısında düşünüldüğünde sizce hangisi ağır basmalı, uzun zamandır sizi takip ediyorum Oyakkent ile ilgili görüşlerinizin tamamını okudum ama yinede objektif olarak görüşlerinize ve samimiyetine dayanarak karar aşamasında görüşünüze ihtiyaç duymaktayım sektör duayeni olarak konu hakkında görüşünüz çok önemli. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüşkardeşim ben servet Servet...İNŞALLAH İYİSİNDİR...KARDEŞİM SANA BİR ŞEY DANIŞICAM...tAŞDELEN NEVESER KONAKLARI İYİ BİR YATIRIMMIDIR...SELAMLAR SEVGİLER

tebernüş bey .ben okmeydanında kendi evimizde oturuyoruz.Emekli öğretmen olup 75ooo yt birikim var.Nish adalardan ufak bir daire almak mı akılıca bankada biriktirmekmidir.eşimlen her gece kavga ediyoruz.Ben sıcak paranın bankada durmasından yana olup eşimlen her gün kavga halindeyiz.eşim DAİRE ye yatırımdan yana. inanın beynim durdu lütfen bize yapıalcak altarnetifleri söylermsisniz...şimdiden sonuz teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, öncelikele konulara hakimiyetinizden dolayı tebrik ediyor, çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Benim bu seferki sorum İstsnbulda gecekondu bölgelerindeki yenileşmeyle ilgili. İstanbulun bazı gecekondu bölgelerine verilen tapular. Bu bölgede oturan vatandaşlar genelde tapu paralarını belediyeye ytıramıyor, müteahit rolünü oynayana bilgi ve sermayesi yetersiz insanlar gelerek vatandaşın yerine tapu parasını ytırarak tapuyu alıyor ve vatandaşada birkaç daire vererek inşaatı yapıyor. aslında ortaya çıkan bu yapılarda 2010 yılı çarpık yapılaşmaları- gecekonduları kaanatimce. Bu bölgelerde aslında belediye vatandaşa tapumu istersiniz yoksa vatandaşların hiçbirinin mağdur olmadığı yerinde dönüşüm mü istersiniz tekilfini sunabilecek projelerler vatandaşın karşısın çıkılmalı. O bölgelerde oturan bir şahıs olarak söylüyorumki tapu almak yerine belediyenin kontrolünde güçlü sermayeli inşaat firmalarıyla toplu yerinde dönüşüm projeleri yapılmalı. Bu konuda vatandaş olarak ne yapmalıyız, belediyeler veya kamu neler yapmalı, Çok acil önlemler alınmalı yoksa gerçekten bir on yıl sonra bence parksaz, otoparksız, imarlı iskanlı gecekondu mahalleleri oluşturarak geç kalmış olacağız. (Örneğin yetmişi seksenli yıllarda yapılmış olan çeliktepe, Gültepe Ssnsyi mah. v.b.)teşekkür ederim

Selamlar Tebernüş Bey İyi Çalışmalar,Yatırım amacıyla konut almak istiyorum sadece prim potansiyeli açısından değerlendirerek bana önereceğiniz projeler hangileridir? Avrupa - Anadolu yakası fark etmez. Sağolun.

1- belediye anlaşmaya yanaşmadı.arsamı 1987 tarihinden bu zamana kadar fiilen yol olarak kullanıyor.2003 tarihinde belediyeye mevcut fiilen yol olarak kullanılan asfaltı sök dedim -2004 yılında hakkımda kamulaştırma davası açtı. A-)ECRİMİSİL DAVASI AÇABİLİRMİYİM. B-)ZAMAN AŞIMINAMI UĞDADI. CEVAPLARSANIZ MEMMUN OLURUM.TEŞEKKÜRLER. FAZLI KARADAVUT-KAYSERİ