Merhaba Tebernüş Bey,Solarkent projesinden sahibinden 1+1 56 m2 daire buldum bir tane. Çok sıkıştığı için bütün masraflar dahil 90.000 TL'ye satıyor (26. Kat ve şehir (doğu) cepheli). Proje yaklaşık 3 hafta sonra teslim edilecek. Kredi çekip almayı planlıyorum (24 aylık kredi ile aylık 2300 TL taksitler halinde). Evi de kiraya vermeyi düşünüyorum. 600-650 liraya kiraya verebilirim diye düşünüyorum. Ayrıca evi aldıktan sonra satma konusunda da çok acelem yok. 5-7 yıl bekleyebilirim. Kısa dönem de metrobüsün ve uzun dönemde de metronun o bölgeye geleceğini düşünürsek yatırım yapılabilir gibi geldi bana. Bütün bu şartlar ışığında iyi bir yatırım olur mu sizce? Projenin ve muhitin geleceğini nasıl görüyorsunuz? İyi çalışmalar.

mert kaya ne diyebilirim ki super yazmissiniz... birazda dunyadan bahsedelim )) moskova .. emlak piyasasi ne durumda )) m2 fiyatlari nedir...moskova merkezde stalin doneminden kalma evler 80 m2 1 oda salon sizce kac paradir.. 500-600.000 dolar kiralarimi 2000-2500 dolar )) yeni yapilan residence hani ant yapimiz var bomantide ayni ant yapi moskovada avrupanin en yuksek binasini yapti yukenici ama sahibi degil.. rus bir sirkete yapti.. m2 fiyatlari kriz oncesi 20.000 dolarlara dayanmis.. simdilerde 15000 dolar.. soyle bir ornek vereyim bugun atakoy 9.kisimda bir 2+1 daire ayni sekil ve lokasyonda moskovada olsa 600.000 dolar en az .. kirasida 2500-3000 dolar )) eski moskovalilarin cogu yabanci kiracilar sayesinde rahat bir yasam suruyor yani )))cogunuz diyebilir bizene bundan diye ))gayrimenkul yatirimcisi olan vardir icimizde kiyas yaparsiniz diye yazdim ))))

iyi akşamlar 3 indirdiğim alternatifler hakkında görüşlerinizi alma isterim 1. marmara royal 54m2 20bin kira garantili handikabı %35 prim yapmış 10 ay sonra teslim 2.si kentplus newport 1+1 54m2 114bin 24 ay sonra teslim marka iyi 2 yılda %80 prim vaadi ama vaad tabi diğer projelerde ataiehir haric 2 yılda zor ama 5 yılda mümkün ira çarpanı bence 200 olacak 3.sü ist.lounge2 55m2 128bin kira çarpanı bence 200 üstünde olacak ve 2 yıl sonra oluşacak arz fazlasıda çabası sizce hangisi farklı lokasyonlar olduğunu biliyorum ama

Tebernüs bey merhabalar.Dursunköy taraflarında arsa almak istiyorum.Bu bölgede yapılaşma olacakmı ve sizce doğru yatırımmıdır?Birde Birde yeni ilçe olacak semtler yada yerler varmıdır?tşkleer.

Tebernüş bey ben 15 gün önce Fi-Side'dan 2 tane 1+1 77m2'lik %25 kampanyalı yatırım için daire almıştım. Şimdi de kuzenim Esenyurt taraflarından yatırımlık 90 bin TL civarı 1+1, bu fiyata varsa 2+1 daire arıyor. Ben garanti primi olduğu için Fi-Side öneriyorum ama aklımın diğer ucunda da çok cazip fiyatlarından dolayı Makrom City projesi var. Ben haftasonu açılışlarına gitmedim ama daha örnek daire falan yokken Şelale Plaza'daki ofislerine gitmiştim ve satış temsilcilerinin tanıtım fiyatları diye açıklamalarını pek önemsememiştim, bu fiyatlara olmaz, kesin bir iş var bu projede demiştim; ama tam tersi fiyatlara 7,5 bin TL'lik zam geldi bile. Yani şimdiden bir anda 7 bin prim yaptığını varsayabilir miyiz ve de fiyatları ortada olduğu için (m2 başı 850 TL civarı); mesela 100 m2 brüt; 82,5 m2 net 2+1 bir daireyi hala 85 bin TL nakit bir fiyata Makrom satabiliyorlar, yatırım açısından Makrom'dan böyle bir 2+1 mi yoksa Fi-Side'dan 85 bin TL'ye 1+1 mi önerirsiniz?

Merhabalar,Annemle ben, yıllarca uğraşıp para biriktirdikten sonra üzerine kredi çekip Fi Side projesinden 1+1 daire aldık. Burayı tercih etmemizin sebebi şu son günlerde sıkça konuşulan %25 prim garantisi durumu. Yani yatırım için aldık. Ama burda aklıma takılan iki soru var Birincisi %25'i gerçekten söyledikleri gibi projenin çok daha fazla prim yapacağına garanti gözüyle baktıkları için mi veriyorlar yoksa burda bizim gözden kaçırdığımız bir nokta mı var? Yani bir yıl sonra biz %25 fazlasıyla geri istiyoruz dediğimizde bir sorunla karşılaşır mıyız? İkinci sorum ise, ön ve arka cepheye bakan dairelerin fiyatlarının aynı olması. Böyle bir şeyi ilk kez duydum. Sizce bunu neden yapıyorlar? Genel olarak iyi bir girişimde bulunmuş muyuz değerlendirebilirseniz sevinirim. Çünkü bizim umudumuz, bir yıl sonra daire o kadar değerlenecek ki biz %25 fazlasını verelim dediklerinde kabul etmeyip daha yüksek bir fiyata satabilelim. Bahçeşehir'in geleceği açısından böyle bir şey mümkün müdür?Teşekkürler

city court ve kelebekler vadisi hakkında bilgi almak istiyorum zemin olarak ve hangisinin daha iyi yatırım olduğunu öğrenmek istiyorum teşekkürler

Tebernüş Bey selamlar.Ben soyak olimpiakentte oturuyorum.2+1 eve geçmek istiyorum.Halkalı Dumankayanın projesi satışa çıkacağını duymuştum.Bu konuda bir gelişme var mı? Bir de Soyak'ın B kapısı karşısında kalan yani Elite city nin parelelinde boş bir arazi var. Bu arazi halen toki ye mi ait, ya da bir konut projesi olacak mı oraya bilginiz var mı?

merhaba tebernüş bey.bazı nedenlerden ötürü bir süre istanbul dışında ikamet etmem gerekiyor.bu nedenle yeni konut projelerini yakından görüp değerledirme imkanım kısıtlı.35 bin nakitim var ve bunu yatırım amaçlı 1*1 daire alarak değerlendirmek istiyorum.babil kuleleri sizce nasıl bir yatırım olur.veya sizin önereceğiniz başka hangi projeler olabilir.beğendiğiniz ve önereceğiniz projeler varsa istanbula gelip değerlendirmeyi düşünüyorum.çok teşekkürler...

sayın Tebernüş bey bizimevler 4 de daire almak mantıklımıdır? ileride buraları pirim yaparmı? saygılarımla