Tebernus bey merhabalar tekrar, Varyap'in lansman videosu ile sizin sorularinizin da oldugu soru-cevap bolumunu dinledim. Bir konu aklima takildi. Dendi ki 1. etap (E-D Blok) ve 2. etap (C-B Blok)'in tamami ile Grand Tower (A Blok)'in satisa sunulan kisminin(40. kata kadarki daireler) % 75'i tamamlandi. Diger bir soruda ise su ana kadar toplam 800 konut satildi dendi. Ortalama bir hesapla 1 ve 2. etapta yaklasik 1000, Grand Tower'da da 500 daire bulundugunu farz ediyorum. Bu projede toplam 1500 konut olduguna gore benim hesabima gore en az 1200 konut satilmis olmasi gerekiyor. Onlar mi yanlis bilgi veriyorlar yoksa ben mi yanlis degerlendiriyorum? Diger yandan 2. etap satislari tamamlandi denmesine ragmen sitelerinde hala satista olan daireler gozukuyor. Fazla detaycimi yaklasiyorum bilmiyorum ama 70 m2 daireye 500-700 bin lira isteyen bir firmanin da net bilgiler vermesini talep ediyorum. Cevabiniz icin simdiden tesekkur ediyorum, hoscakalin.

Merhaba, Ntowers tan 2+1 daire almayı düşünüyorz. Yatırım amaçlı bir alım değil, kendimiz oturacağız. Aynı amaçla eşimin annesi de 1+1 daire alacaktır. 29.12.2010 tarihli bir yapı ruhsatları mevcut. Ruhsatı incelediğimde ruhsatta görünen toplam yapı sayısı 7, yapının toplam kat sayısı da 16 olarak görünüyor. Halbuki proje 8 bloktan oluşuyor ve bloklar 31 katlı. Bu konuyu sorduğumda bana projeye bir araziyi daha dahil ettiklerini , 8. Bloku bu alana yapacaklarını ilettiler. Ayrıca katlar ile ilgili olarak da proje planını yenilediklerini ve yeni bir yapı ruhsatının şuanda çıkması için çalıştıklarını ilettiler. Ama yapılmakta olan 3 blok 16 katın üzerine çıkmış durumda şuanda. 20-25. katları yapıyorlar. Yeni Yapı Ruhsatı çıkmadan inşaata devam etmelerinin bir sakıncası var mı? Ayrıca Yeni Yapı Ruhsatı çıkmadan Proje Planını onaylatmaları ve bu şekilde inşaata devam etmeleri bir sorun teşkil eder mi, süreç ile ilgili bilginiz var mı? Kat irtifaklarını Eylül ayında vereceklerini söylüyorlar. Yetişir mi? Bir de bir dönem İstanbul Büyükşehir Belediyesi Esenyurt bölgesindeki tüm inşaatları durdurmuş. Sebebini biliyor musunuz? Yeniden böyle bir durdurma yapılabilir mi?

Tebernüş bey merhaba. Fikret bey Filife'daki fiyatları oluştururkan yaklaşık 1.048 daire'ye göre oluşturmuş ve bu fiyatlar üzerinden satmıştı.Ancak daire adedi düştüğünden dolayı ciddi bir zararı olduğunu düşünüyorum.Buradan hareketle hem Fikret bey'in zararını minimum'a indirmek isteyecek olmasını hem de emsaldeki düşüşü gözönüne alırsak ilerleyen günlerde projede ciddi potansiyel olduğunu söyleyebilir miyiz?Teşekkürler.

merhabalaremaar libadiye projesi sadece topraktaki arazisiyle mi sınırlı kalır yoksa ünalan mahallesine de taşar mı?

Hükümetin cari açığı azaltma ve yurtdışı piyasalardaki riskler sebebiyle ekonomiyi soğutma eylemlerinin hayata gecirilmesi kapsamında ciddi hazırlıkları var.İlk etapta konut satışlarının yavaşlatılması için peşinatın %40'a arttırılması , tüketici harcamalarının kısılması için kredi kartları taksitlerinin 3 ayı geçmeyecek şekilde sınırlandırılması değerlendiriliyor.Büyüme oranının azaltılması veya belli bir değerin üstüne çıkmasının engelmenmesi de değerlendiriliyor.Bu kapsamda konut piyasası da oldukça etkilenecek gibi gözüküyor, her ne kadar firmalar kendi kredilendirmelerini de yapacak olsalar buna da müsade edilmeyeceğine ve firmalara incelemeler başlatıcağına emin olabiliriz zira hükümet bu konuda çok kararlı.Esasen konut sektörünün cari açıkla bir alakası yok ama tüketim kalemi ve ekonomiyi iyice ısıtıyor.Bu faaliyetlerin gerçekleşmesi durumunda konut yatırımının önümüzdeki birkaç yıl için sıkıntılı olacağını,firmaların satış yapmak için fiyatlarını düşüreceğini ,zayıf firmaların iflas edeceğini öngörebilirmiyiz?

Merhaba Tebernüş bey, nasılsınız? Artık siteniz bende bağımlılık yaptı kendi sitelerimi bu kadar ziyaret etmiyorum. En son söylediğim gibi academia apartmentstan bazı şansızlıklarım sonucu ev alamamıştım hatırlarsanız. Kredi faizlerininde yükselmesi nedeniyle biraz bekleme peşinatı yükseltme kararı aldım. Size sorum şudur yılın ikinci yarısında halkalı başakşehir bölgesinde yeni projeler hakkında duyum aldınız mı? Ege yapının lansmanı yapılacak ama m2 fiyatları bütçemi aşıyor. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, başta Hamdi bey olmak üzere (Hamdi bey kusura bakmasın biraz geciktim ama)), Dap Burgu Kule ile ilgili gelişmeleri merak edenlere müsadenizle bilgi vermek isterim...2-3 hafta önce hafriyat çalışmaları tamamlandı, betonları atıldı, bu hafta içinde de A bloğun temel demirleri yerleştirildi. öğrendiğim kadarıyla hafta sonundan itibaren B blok temel demirleri yerleştirilecekmiş. bugün inşaatta çalışan yaklaşık 15 kişi vardı.. yani çalışmalar hızlı bir şekilde devam ediyor..bikaç aya kadar zemin kata kadar gelinebileceğini öğrendim.başka gelişme oldukça bilgi veririm. Hamdi beye selamlar) görüşmek üzere, saygılar..

Merhaba Tebernüş bey.vaktinizi biraz çalacam ama...kartal cezaevi arkasındakı TEMSA sitesi sakınlerinden edindiğim bilgiye göre22.000m2 lik sitenin gene yanında 40.000m2 lik GONCA sitesinin anlaşarak birleşip hemen yanlarındakı 24.000m2 ve 65.000 m2 lık boş arsa sahiplerininde prensipte anlaşmaya varıp iki sitenin yıkılıp toplam 155.000 m2 arsanın bir JAPON firmasıyla görüşme söz konusu oluşmuş.sitenın ve arsaların yerinı herhalde anlamıssınızdır,velibaba mah.olarak geçiyor.YAKACIK'a 1,5 km mesafede.hemen ORMANın kenarından baslıyor arsa çok güzel havası ve görüntüsü var.Böyle bir projeden haberiniz varmı yokmu bilmiyorum.Sizce böyle bir projenin gerçeklesmesi ne anlama gelır,nasıl sonuç alınır nekadar bir süreci gerektırır o çevreye negibi katkıları olur(geçen sene pendik belediyesinin emsal konusunda yardımcı olunacagı ve bölgenin dönüştürülebilecegi görüşmeleri yapılmış)Şimdiden yapacağınız yorum,vereceğiniz bilgiler için teşekkür ederim

Tebernüş bey iyi günler, sizce m2 4.500 tl'ye my home projesi mi? yoksa m2'si 2.500 tl ye full peyzaj gören güneybatı cephe batışehir mi ? hangisine yatırım yapmak mantıklı? Teşekkür ederim.

merhaba satış ofisini aradım ve gittim 2+1daireye 250000 tl en son oluruymus sizce bu fiyatlara mantıklımı cok kafam karıstı cok zormus daire almak cevabınızı bklyrm tesekkür ederim