Selamlar ..sorumu size soruyorum Ahmet Bey 'e sorunca cevap 1 hafta üstü oluyor.:) Projeden herhangi bir tarihte noter satış vadi sözleşmesi ile alınan evin örneğin sözleşmede 200 bin yazıyor resmi olarak ödenen parada bu.2014 yılı için tapu verilirken ödeyeceğimiz tapu harcı satış bedel üzerinden aşşağı yukarı yüzde 2 değil mi? Ev değerlerinin belediyeler tarafından 3-5 katına yükseltiği dolayısı ile tabu harçlarının 200 binlik bir evde 4 bin yerine 20 binlere çıktığı söyleniyor bu doğru mudur Tebernüş Bey?

Merhaba Tebernüş Bey,Bulvar İstanbul brüt 170 metrekarelik daireyi 375 000 tl ye aldım.Öngörüleriniz nelerdir ?

merhaba ahmet bey. işyeri kira gelirim için kiracı kiranın bir kısmını benim için yönetime giderim vardı onu verdi . kalan parayı banka hesabıma aktardı. onun yatırdıgı kira stopajından gidersek 24000 brüt çıkıyor... ama banim bankama yatan paralar ve benim için ödenen giderler (hem yönetim hem emlak vergisi ödedi benim namıma) hesabından gidersek sınırı asıyor... beyanname vercem mi...

Aylardır ev bakıyoruz, evleneli 2 yıl oldu. Borçlarımızı daha yeni bitirdik. Şu an aylık ortalama 4-5 bin civarı gelirimiz oluyor. Ama işin enteresan tarafı sıfır lira birikimimiz var. Ankara'dan yeni yapı, orta halli ev alalım diyoruz. Fakat en ucuz ev 150 bin civarı ve şehrin öbür ucunda. Ne işimize yakın ne de başka bir yere. Sıfır birikim ile eve girebilir miyiz? Dörtte üçünü emlak kredisiyle, kalanını da ihtiyaç kredisiyle almak mantıklı mı ? Ne kadar mantıklı ? Ne kadar limite kadar kendimizi zorlayalım ? Projeden girelim mi bir eve? Hangi projeye nasıl gireriz? Vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkürler.

tebernüş bey merhaba bunanın gırıs katındakı evımı ıs yerıne cevırdım bırısı sıkayet ettı beledıye tutanak tuttu sonra sıkayetcı sıkayetını gerı aldı ama bolge muhendısı tekrar duvar orun dıyor bına yonetımı karar defterıne karar aldı dukkana cevırıp kullanabılır dıye beledıye ıse daıre sahıblerınden muhafakname getır dıyor ama herkes verdı ıkı kısı yurt dısında yasıyor alamadım yonetım karar defterı ıle tadılat ruhsatı alabılırmıyım ve ayrıca beledıyedende bakkal ruhsatı aldım su anda bakkal

İyi çalışmalar Tebernüş Bey .İstanbul Fatih de 70 m2 2+1 giriş kat 1 yıllık daire Fatih Camiine 10 dk yürüme mesafesinde Eminönü tarafına 20 dk yürüme mesafesinde Haliç Cad sine çok yakın mesafede 260000 tl ye yatırım amaçlı almak istiyoruz.Bölgede aynı tip binalar kira değeri 900- 1500 ytl arası. 150000 tl sini banka kredisi kullanıp kalanı peşin vereceğiz. yatırım amaçlı uygun olur mu? İlginiz için teşekkür ederim.

Babasından ,Anneme kalan tarla ve arsa hisse paylarını yedi ay önce vefat eden (Tek kardeş) erkek kardeşinin çocuklarına tapu kayıtlarına uygun şekilde şatışı yapıldı( Annem 83 yaşında olmasından dolayı sağlık raporu alınarak işlem yapıldı) Şatışını yaptığı hisse paylarını geri almak istemesinden dolayı iptal davası açabilir mi.(Nedeni yazılı ve belgeli olmayan tutulmayan sözler).İlginiz için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, en son Tem 2 de karar verdik gibi gözüküyor 3 haftadır inşaatı takip ediyorum haftada 3 blok içinde 1-1,5 kat arası ilerliyor kaba inşaat 1,5 aya bitecek gibi ocak 2015 diyorlar ama sizce daha erken teslim olur mu acaba? Birde süleyman bey en az %30 prim vaad etmiş öyle olursa burada en ucuz daire 343.000x1,30 dan 445 BİN TL olacak sizce bu fiyat çok değil mi?

merhaba , ist suadiyede oturuyorum apartmanımız 1966 yılında yapılmış giriş katı emsal balkon hariç 67 yanlız bolkanlarımız 20 metrakare yanı fazla büyük . birkaç şirketle görüşüldü ve emsal değerleri gene benzer 60-65 civarı teklifler alıyoruz brüt olarak balkonun metrakaresi emsal değerinden yüzde 20 büyük olduğu için dahil edilmesi gerekiyormu kanuna göre acaba? birde projede balkonlarımız teras olarak gözüküyormuş herhangi bir sorun teşkil edermi. kat malikleri arsa payları eşit malüm üskatlar bizim balkonlar sayılmayınca giriş hol ve çıkmalar yüzünden emsal değerleri fazla çıkıyor kanuni hakkımız nedir 32 çoğunluk sağlanınca imza atmak zorunda kalırmıyız acaba? iyi çalışmalar .

Merhaba.Zeytinburnunda öğretmenim.3.000 TL maasim var.100.000 nakitim var.200.000 TL ye kadar ev ariyorum ama malumunuz. Marmaray fiyatları uçurdu.eşiminde çalışma durumu olursa m.koy de alternatifler arasında. Bu iki yere yakin ilçelerden hangileri kesemize gore oturmak için uygun olur ? Değerli tavsiyeleriniz bizi aydınlatacak. Şimdiden teşekkürler.