merhabalar efendim ben üniv mezunu bi gencim ve emlakçılık yapmak istiyorum.bu meslek zor mudur zorsa zor yanları nelerdir?müşteri portföyü oluşturmak ne kadar zaman alır?şimdiden teşekkür ederim

Hilal hanım, merhaba İnşaat halindeki projelerde evlerin banka kredisi ile alınmasında dikkat edilmesi gereken konular hakkında yardımcı olabilir misiniz . Henüz inşaat halinde olan bir projeden ev almayı planlıyorum. Teslimat 1 yıl sonra. Kat irtifakı çıkmak üzere ve ben kat irtifakı çıktıktan sonra kat irtifak tapusu ile alım işlemini yapmayı planlıyorum. ve peşinatı verdikten sonra bir kısmı için de kredi kullanmayı planlıyorum. İnşaat şirketi, banka ile şirketin arasında yapılmış anlaşmalar ve yeni mevzuatlar gereğince, en kötü senaryoda bile projenin tamamlanamama durumunun bankanın sorumluluğunda olduğunu belirtmesine rağmen, Banka projenin tamamlanmama durumunun banka dorumluluğunda olmadığını ifade etti. Banka yetkilileri "biz size krediyi kullandırırız ve sizin aldığınız kredinin tamamını inşaat şirketine veririz. sizin ödeyememe durumunuzda inşaat şirketini de sorumlu tutarız " diyor. Bu konuda sizin de yorumlarınızı öğrenmek istedim. Teşekkürler

Merhaba Tebernus bey Ben akkoza da bulunan evımı allaha sukur satabldım.Sanırım zarar etmeden satabılenlerden bırısıyım . Sımdı elımdekı parayı tekrar emlakta degerlendırmek ıetıyorum Bana tavsıyelerınız ne olabılır Yardımınız ıcın tesekkur ederım

slm tokinin kayabaşı yeni projeleri varmı şimdiden tşk ederim

Tebernüs bey, öncelikle burada verdiginiz hizmet icin size tesekkür ediyorum. Avcilar Cihangirden bir dairem var almanyadan izine gelirken kendim kaliyorum (Bütün gurbetcilere tavsiye ediyorum). Bu sene ayni evde kardesimden bir daire aldim, net tahminen 120 m2. Icini cok güzel dösedikten sonra 700 TL'ye kiraya verdim. Bana toplam maliyeti 90.000 TL oldu. Ev 14 yasinda, maalesef fazla kat üstüne atildigindan arsa tapulu. Simdi de bir komsumuz evini sattigini ogrendim. Bu daireyide alip, icine bayagi bir yatirim yapip kiraya vermek istiyorum. Kira carpani bana cok cazip geliyor. Öte yandan kentsel dönüsüm denen, benim anlamadigim uygulamayla, bu dairelerin ilerde degerlenecegini söylüyorlar. Komsumum dairesini almami tavsiye edermisiniz? (Dairelerimin Deprem Sigortasi var). Almanyadan bolca selamlar, hayirli günler dilerim.

Merhaba sorum şu:Biz emlakçıyla kendi bürosunda satış dairesinde satış sözleşmesi yaptık ama daire istediğimiz ve onun anlattığı gibi çıkmadı vazgeçtik oda bize icra kağıdı göndermiş elindede bizden 110000 tl 19000 tl olmak üzere 2 adet aldığı senet var.onları tapuda sorduklarında parayı aldık diyelim diye aldı bizde tongaya düşüp verdik şimdi ne yapmalıyız acill cevap verirseniz senirim

Kusura bakmayın degerlı zamanınızı calıyorum: Bu apartmanın ıskanı alınmamıs henuz. Tum kat malıklerının bır araya gelıp mevcut kat ırtıfakından kat mulkıyetıne gecmesı gerekıyormus ıskan ıcın. Bu durumda bu daire kredıye uygun mudur? Su asamada ıskanının olmaması kredıye uygun olmaması anlamına mı gelır? Yoksa kat ırtıfakının saglanmıs olması kredıye uygun oldugunu mu gosterır? Bına tumuyle tamamlanmamıssa banka alım ıcın kredı vermeyebılır mı?

iyi günler. bu hizmetiniz için size çok teşekkür ederim. esenyurt- beylikdüzü'nde live in vera da 1+0 evler satılıyor. 10bin peşinat, 40 ay 825 tl taksit ve ara ödemeler var. toplam 74 bin tl ye geliyor. teslimat 16 ay sonra. ve teslimattan sonra ortalama 800 tl kira garantisi veriyorlarmış. böyle bir yatırım sizce mantıklı olur mu? 1+0 ev yatırım amaçlı olarak mantıklı mı? ileride evi teslim aldıktan sonra satarken zorluk çeker miyim müşteri bulmak için? ya da fayatı kaç lira edecek bir yardımda bulunabilir misiniz? teşekkürler.

İyi akşamlar hilal hanım. Ben gaziantepte 96 ay vade ile ev aldım. 27 taksitim kaldı. şu an firma iflas erteleme aldı. dairemde 2 yıldır oturuyorum. tapuyu alamıyorum. banka tarafından ipotek oldugu için. bu süreci nasıl takip edebilirim. 13 aralıkta ilk duruşma var. kayyum ataması olacakmış. ifas erteleme süresi uzatılır mı ? iflas ederse bu firmadan ilk alacaklılar kimlerdir. daire sahipleri mi ? yoksa degerleri mi ? cevabınızı merakla bekliyorum. şimdiden teşekkürler.

Sorunuz: Merhabalar Sayin Kirecci, Oncelikle samimiyetinize ve yardimseverliginize tesekkur ederim. İstanbul lounge 1'den satin almis oldugumuz 3+1 140 m daire bugun itibariyle satis ofisinde 430.000 TL olarak listelenmis.Size danismak istedigim 1-) Bu fiyatlar ne kadar gercek ve fiyatlarin oturmasi bu tarz yerlerde ne kadar surer ve suandaki fiyatlardan ne kadar yukari gidebilir? 2-) Sizin tecrubenize dayanarak bu projenin gelecegini nasil goruyorsunuz,yani bu projeyi avrupa konutlarina veya soyak gibi isim yapmislarla kiyaslarsaniz ? 3-) Ayrica uzmanliginiza siginarak lokasyon olarak bahcesehir ile halkalinin avantaj ve dezavantajlari sizce neler oldugunu soyleyebilirseniz cok sevinirim. Saygilarimla