mrb tebernus bey kayabasında 500 metrekare arsam var uzun sure tutmayı dusunuyorum su anda 500.000 tl verıyorlar emlakcılardan sıkıldım arayıp duruyorlar.gelecegı parlakmıdır sızce

Merhabalar,Kurtkoy bolgesinde 5-7 senelik oturumu olan Onderkent-1 ve 2 sitelerinde 3+1 130m2 olmak uzere 2 daire sahibiyim. Bolgedeki yeni projelerin (Esas,Elit,Cadde,Newport,Flex..) su an sahibi oldugum eski konutlarin degerinde artisa neden olacaklarmidir sizce? elimdeki daireleri ortalama 150bin ye satip, yeni projelerde pozisyon almak daha mi iyi olacaktir? Tesekkurler

Tebernüş Bey,Açıkcası siz ve ekibiniz sayesinde bir çok projenin çok iyi bir satış grafiği tutturmasını sağladığınız çok aşikar. Aslında sizi çok sevmesi gereken satış müdürleri niçin yiğidin hakkını yiğide vermezler anlamak mümkün değil. Örneğin, Academia projesi. Şu ana kadar 100 civarı daire sattılar bunların 80 kadarı nisan başında sizin eşinize daire almayı beyan ettiğiniz dönemde satıldı. Satış esnasındada çok net bir şekilde tebernüş bey ev aldı argümanını kullanarak müşterileri ikna ettiler veya ikna etmeye çalıştılar.Doğru mu yaptım bilmiyorum bende bir daire aldım. Nisanın ilk haftası satış müdürü cemal bey ve ekibi burnundan kıl aldırmıyordu. Ne zaman ki tebernuskirecci.com.tr ve emlakkulisi müdavimleri avrupa yakasında fer yapı ve diğer projelere yöneldi. Academia satışlar neredeyse durma noktasına geldi.Onlar, ilk baştaki gibi hızlı bir şekilde satılacağını zannediyorlardı. Artık kabul etmek gerekir ki Tebernüş Kirecci'nin tavsiyelerini dikkate alan ciddi bir kitle var ve bu insanların cebinde ciddi paralr mevcut ve gerçek alıcılar. Tamam proje iyi olabilir ama müşteri dediğiniz kitle marketten yoğurt almıyor ki ciddi bir para ödüyor, değer verilmek, hoş tutulmak ve çok detaylı bir şekilde aydınlatılmak istiyor. Örneğin ekim tesliminden sonra kiralama veya satma konusunda müşterilere ne gibi destek vereceklerini bir türlü tam olarak açıklıyamadılar, projeniz ne kadar prim yapacak öngörünüz nedir diye sorulduğunda aydınlatıcı bir bilgi veremiyorlar. Ayrıca, satın alan müşteri gerçek bir reklam aracı. Satış yapılan müşterilere e-mail yolu ile yapılacak aydınlatmalar çok önemli ama En azından basit bir tahmini figür vermeleri gerekir. Satış ekibi gerçekten çok zayıf. Benden sonra arkadaşlarım gitti ve almaktan vaz geçtiler zira ikna olmadılar. Bende daire almakla doğru mu yaptım diye zaman zaman eşimle konuşuyorum.

İstanbul da yaşayanların en büyük sorunu hatta kabusu trafik ve ulaşım keşmekeşi iken Karadenizden Marmaraya su kanalı açmanın kime ne faydası olacak anlamış değilim. Boğazın neresi sıkışmışki kanala ihtiyaç duyulmuş... Zaten doğal bir kanal mevcut. Galiba son yıllarda hepimiz inanılmaz bir akıl tutulmasına yakalandık. Bu platforma kanal ile ilgili soru soranların aklındaki tek düşünce avantaya konmak. Kanaldan arsa satın alma umudu ile avanta peşinde koşanlar Süveyş kanalına, Korint kanalına, Panama kanalına baksınlar. Google Earth te resimler var. Bu kanalların geçtiği yerlerde ot bile yok. Buralarda ne olmuşki bizim kanalımızın etrafında birşeyler olsun. Bizim halkımız hayal kurmayı çok seviyor.

Sayın Kireçci,Daha önce ön talep formu doldurup kapora verilmiş ancak satış kesinleşmeden farklı sebeplerden dolayı alınmaktan vazgeçilmiş olursa,(bu sırada satış fiyatları daha da artmış), kaporanın geri ödenmesinde yasal sıkıntı varmıdır? Teşekkürler...

Akkozanın geç teslim edilmesi önemli bir sorun tabikide, 3 sene önce alanlar için çok üzülüyorum büyük bir haksızlık ama ben projeden bugün ev satın alsam benim için karlı bir yatırım olacağını düşünüyorum çünkü proje tamamlansaydı bu fiyatlara alınması imkansız olurdu.

Ozan bey'e katılıyorum. Hakan bey verilen cevap biraz sert olmuş. ( Her ne kadar başka bir arkadaşa sinirlenmiş olsanızda ) Esasen Halan bey mesajlarınızı dikkatli okumuş ve siz sorunu biliyorsunuz ancak açıklamıyorsunuz demiş. Sizde Fikret beyden önce açıklayamam diyorsunuz. Bencede böyle bir sorumluluğunuz yok aslına bakarsınız. Ama sorumluluğunuz olmadığı halde bu bilgiyi paylaşıyor olsanız sitenizin önemi artmaz mı sizce ? Ben diğer okuculara adına şu bilgiyi paylaşabilirim. Dün görüştüm max. 10-15 gün içinde açıklama yapılacakmış. Ya sorun çözüldü inşaat devam edecek veya ev alanlar mağdur edilmeden başka bir çözüm bulunacak dediler. Sanırım inşaat devam etmeyecek (benim yorumum)

Tebernüş bey merhaba,Büyük bir bankanın bireysel krediler bölümünde çalışan bir arkadaşım öğle yemeğinde munzamların önümüzdeki günlerde %25'li seviyelere çekileceğini,konut kredi oranlarının da düzeltme yaşayacağını bununda 1.20'li seviyelere tekabül edeceğini, mevduat oranlarının da bu aydan içinde 3 aylıklar için %12 seviyelere çıkacağını iletti.Ayrıca bugün sitelerde şu haber geçiyor.Bugün internete düşen habere göreBDDK Başkanı "bazı bankalar rekabet nedeniyle şubelere yüksek hedef veriyor" dedi. Bilgin, bazı bankaların da farklı yollarla konut kredilerini yüzde 100 finanse ettiğini ve kurallara uyulmadığı taktirde belli bir süre konut kredisi lisanslarının iptal edileceğini sözlerine ekledi. Bilgin, emlakçılara da bazı bankaların dosya göndermesi şartıyla promosyon verdiğini belirtti.Son 1-2 yıldır yatırımlarımı emlak üzerinde değerlendiren biri olarak açıkcası bu haberler biraz moralimi bozdu.Bu gelişmelerden sonra önümüzdeki günler için Emlak sektörünün durumu sizce nasıl olacaktır?

Tebernus Bey, Mutlu Insaat'in Gunesli'deki Asmali Bahce Projesi tam olarak nerededir? Maalesef internetten yeter bir bilgiye ulasamadim. Bir yorumcu, Gunesli Konutlarinin karsisinda demis. Gecen gun o bolgeyi dolastim. Gunesli Konutlarinin tam carprazinda su anda tarla gibi ekili olan egimli bir bolge var. Asmali Bahce ne zaman satisa cikacaktir? Simdiden tesekkurler

Merhabalar Tebernüş bey ,ağaoğulunun tv'de yeni reklamını gördüm bugün 5 haziranı bekleyin diyor . Yeni projesi ile ilgili bilginiz var mı acaba ? teşekürler