Tebernus bey Merhaba Gecen seferki tavsineyiz icin tesekkur ederim... ukra insaat ile yeni fiyatlardan dolayi anlasamayinca 2+1 de kalmayi tercih ettik 1. kat oldugu icin pek icime sinmesede sizinde dedigniz gibi alinmis alinmistir=) Yeni sorum su Crown apartments projesini duymussunuzdur onumuzdeki gunlerde lansmani yapilcak bu projeyle ciddi anlamda ilgileniyorum otel konseptinde yapilacagni ve crown towers`in hemen yaninda yer alicagni biliyosunuzdur... Sizce konum olarak nasil 1+1 70m2 ortakat 115.000tl %25 pesin geri kalani sirket bunyesinde 1.09 faiz ile 40 ay vadeli sizce cikis fiyati icin biraz yuksek degilmi? babacan yapi sektorde diger firmalara gore daha guvenilir olmasi projelerini vaad edilen zamandan once bitirmesi guven sagliyo.. Sirketin diger projelerinde lansman fiyatlariyla proje bitimindeki fiyatlari inceledim yaklasik %70-80 gibi cok kisa vadede deger kazanmis... Sizce bu projedede acilis fiyatlarindan girsek avantaj saglarmiyiz? Vericegniz cevap icin simdiden cok tesekkur ederim... Iyi calismalar

İyi günler Hilal hanım.. iki sorum olacaktı.. birincisi Esenyurt'ta bir projeden daire aldım.. proje inşaat aşamasında, teslim tarihi 30 Nisan 2012 ve 45 gün opsiyonlu, firmayla yaptığım sözleşme "gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi" (noter tasdikli değil) ve sözleşmeye göre (mücbir sebep ve olağanüstü hal dışında) opsiyon dahil teslim zamanı gecikirse, "satıcı tarafından alıcıya kira bedeli ödenecektir" ibaresi var.. projenin 1 seneden önce teslim edilmesi zor görünüyor.. bu durumda biz haziran ayından itibaren kira bedeli alamazsak, mahkeme lehimize bir karar verir mi yoksa firma kendince mücbir sebebleri mi bahane eder.. bu durumda prosüdür nedir?? ikinci sorum ise.. projeden çıkmak istediğimde %15 kesinti yapılıyor bunun yerine şu ana kadar yaptığım ödemelerle birlikte dairenin bir başkasına devri (senetlerin, sözleşmenin devri) mümkün müdür? (sözleşmede devre engel bir madde yok).. bu konuda prosüdür nedir? çalışmalarınızda başarılar diler şimdiden teşekkür ederim..

Tebernüs Bey...Cannes a gelmisken Babil Kulenin stantinada ugrayin Hal hatir sorun ve Insaatin durumunu)....onlarda ordaymis.

tebernüş bey günaydın.babil kulelerinden daire sahibiyim.yerim son kat olması nedeniyle bu çıkan imar sorunundan dolayı gerçekten diken üstündeyim.emsalin 3 e düşmesinin ardından firmadan aldığım cevap bizim emsal zaten 2.5 du bizim için değişen bişey olmadı hatta yükseldi.ancak inşaata gidiyorum kat yükselmesi yaklaşık bir aydır olmuyor.ve 13000 m2 arsanın %25 i inşaat alanı olup 24 katlı bir proje nasıl olurda 3 emsali geçmiyor zaten denilebilir.tamam bekleyelimdiyorum ama bekletip sonunda işte kat düştü veya inşaat alanında küçülme oldu denirse son aşamada korkumda bu.sizin görüşünüz nedir belediye aykırılık var diyor firma devam ediyoruz diyor ama oyalıyor.ne yapacaz sizin görüşünüz çok önemli lütfen geçiştirmeden ...

merhaba ben babil kulelerinden ev bakıyorum 1+1 ama şuan topraktan satıldığı fiyatın baya üstüne çıkmış sizce dahada getirisi kazancı olurmu kiraya vermek için için yatırım amaçlı daire düşünüyorum önericeğiniz başka bir yer varsada olur teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Yatırım amaçlı olarak Viaport Venezia'dan 1+1 daire almayı düşünüyorum. Proje ulaşım olanakları ve alışveriş merkezi ile prim vaadediyor diye düşünüyorum. şuan için m2 fiyatları 2800TL civarı. lakin bunlar brüt m2 üzerinden hesaplanmış oranlar. 68m2 ekin neti 46m2 oluyor. bu oran çok düşük değil mi? yine de teslime kadar prim yapar mı? benim baktığım dairenin cephesi güney doğu site dışına bakıyor mezarlık manzaralı 16. kat. o kattan mezarlık manzarasının sakınca oluşturmadığını düşünüyorum. Sizin de bu konudaki fikrinizi merak ediyorum. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorum 2 farklı proje ile ilgili.Öncelikle Lounge 2 ile iligileniyoruz.Hatta 3+1 155 m2 kuzeybatı cephe,geniş balkonlu 2. kat bir daire beğendik.Gerçi odalar biraz küçük gibi ama proje güzel.Ancak fiyat olarak 479.000 fiyat verildi.Geçen yıl mart ayında bu fiyat 379.000 Tl imiş.Çok fahiş bir artış var.Bu evin getirisi daha fazla olur mu yoksa doyma noktasında mıdır?Bir de halkalı denince aklıma direk halkalı çöplüğü geliyor,bir de malum derelerin taştığı olay.Alacağımız evde oturmayı düşünüyoruz.Şu anda Beykozda oturuyoruz.Bu konuda kafam biraz karışık.Ben Merterde çalışıyorum,eşim Leventte.Özellikle eşim için trafik konusu soru işareti.İlgilendiğimiz diğer proje Suryapı Güneşli.Bu projeyle ilgili tam oturmuş bir durum yok tabii ama ben yine de bu iki projeyle ilgili görüşlerinizi merak ediyorum.Bizim için burada oturmak dışında 5 yıl sonra fiyat noktasında ne getireceği de çok önemli.Şimdiden teşekkürler.

merhabalar öncelikle nasılsınız? yeni bosna-şirin evler arasında 5 yıllık bi bina 85 m2 117 bin fiyat isteniyor.asansörlü. ara kat.ev uygun mudur sizce.ayrıca tapuda kat irtifaklı gözüküyor. bu ne demek. kat mülkiyetli en iyisi diye biliyorum. bu bana ne gibi sıkıntı yaratır. ne yapmam lazım. kat irtifakını kat mülkiyetine nasıl çevirebilirim. tapudaki tarih 2007 bu arada. saygılar.

Beyoğlunda dededen kalma bir evimiz kentsel dönüşüme gidiyor.Annemler 3 kardeş ancak biz dokuz kardeşiz bu durumda kaç metre kare arazisi olan bir ev için kentsel dönüşümden yararlanabiliyor?İkinci sorum evin tapudaki alanı 57 metre kare (toplam) bu evin 3 katlı olması durumunda hisse miktarı artar mı?

öncelikle herkeze meraba arkadaşlar tebernüş bey benim sorum şu benim beyoğlu ömer hayyam caddesinde dairelerim var ve ben bu daireleri yatırım yapmak isteyenlere satmayı düşünüyorum ama daireleri satmak sizce sağlıklımı yoksa beklemelimiyim sizce ne yapmalıyım ama ben satmakta kararlıyım hepimiz biliyoruz ki buralar çok değerlenecek ama ben satmakta kararlıyım çünkü bir dükkan açma hayalim var bana sadece fikrinizi söylerseniz sevinirim yatırım yapmak siteyenlerede duyurulur herkeze teşekkürler