Üstad selamlar. Bu sabah çok gündemde olan ıspartakuleyi incelemeye gittik. 2 tane beğendiğim proje var. Biri avrupa konutları, öteki ağaoğlu. Şu an için metrekare fiyatları aynı gibi. İkisi de sosyal tesis yönünden iyi. Avrupada herkes tesislere otomatik üye yapılıyor, ağaoğlunda ise tesis baya iyi üyelik extra ama aidatlar ucuz. Yalnız ağaoğlu 200 konut civarı fazla yapıyor ve 7 ay kadar önce başlamış satışa ve ilk satış fiyatı metrekare bazında 1500 - 1600 civarı. Avrupa ise fiyatları 1800 - 2000 den başlatmış. Ağaoğlu bu bakımdan yatırım için çok cazipmiş. Bunu kaçırdık ancak bu formatta Ağaoğlu'nun yakında başlayacak projeleri varsa söyler misiniz? (yeri ve zamanı) Ayrıca aynı muhitteki bir proje için nasıl avrupa konutları kendisinden daha iyi bir marka olan ağaoğlundan yuzde 30 a varan bir pahalılıkta metrekare fiyatıyla satışa başlıyor. Oradan konut alanlara büyük haksızlık bu. He orası gelişirse zaten kimse zarar etmez zaten bu banka faizleriyle ama şöyle örnek vereyim ağaoğlu kışın ortasında 2 haftada 450 daire satmış, avrupa konutları 6 haftada 205 te kalmış. İnsanlar anlıyor bazı şeyleri.

tekrar merhaba, fi-side ofsini aradım inşaat neden durdu diye, taşeron değiştirmişler, sebep taşeronmu iş yapmadı yoksa parasımı verilmedi? teşekkürler.

Sezer Ahi Beyin dediğine ilave etmek istiyorum. Emlak yatırımcısının buna alışık olması gerekiyor demişsiniz tebernüş bey, ama biz topraktan giriyoruz ucuz alıyoruz diye düşünürken bahsedilen 40.000TL gibi bir zarar ancak kumarda kaybedilir, firma güvenilirliğini kaybeder bence çünkü kimse o firmadan artık topraktan ev almaz, amcam peşin aldı ben de almayı düşünüyordum ama bu durum beni de korkuttu...5 ay sonra evin fiyatını düşürecek bir firmadan almam sanırım. Sezer beyin durumuna üzüldüm.

samsun towers projesi güvenilşir bir projemidir? internet sitesinden net bilgilere ulaşamadım.

yok be üstad sinekten yag cikarmak cabamiz ... )) maas bordrosu ile calisan zengin var mi hic ? rahmetli babam öyle derdi .. maas bordrosu ile calistigin sürece kendi yaginda kavrulursun, zengin olamazsin derdi ... bizde öyle aklimiz sira yatirim yapiyoruz iste.. coluk cocuk icin... esim icin... gelecek icin ... iste böyle ... ama cevabin beni tatmin etmedi.. ne yapsak ki ? Özka mi, Agaoglu mu ? )) cok selam sevgi kolay gelsin sana

Teberenüş bey,Ağaoğlu Ayazma için Naci Fırat beye verdiğiniz cevapta 1 ay içinde my europe'ın değerleneceğini, bu 1 aylık sürede satıp Atakent 3 veya soyaktan alabilirsiniz diye tavsiyede bulunmuşsunuz. Bir ay sonra bu evleri satmak gerçekten çok kolay olur mu? Ben de yatırım amaçlı 1 1 düşünüyorum ancak kısa süre sonra nakit açığımdan dolayı satmak durumundayım,Saygılar

eroğlu yapıda evlerin m2leri çok farklı tebernüş bey 300 farklı daire tipi olduğunu söylediler ama şöyle özetleyebilirim projenin adı sanırım istanbul lounge 56-76m2 arası 1+1 ler 85000den başlıyor 175000e kadar 83-158m2 arası 2+1 ler 150000 den 322000 e kdr 127-171m2 arası 3+1 ler 208000 ve 462000 arası 186-204m2 4+1 ler 355000 ve 665000 arası 183-227m2 4+1 dubleks konutlarda 370000 ve 504000 arası satışa sunulmuş.bu fiyatlar 28ine kdr geçerliymiş.proje mimari olarak farklı güzel bir proje bence devlet sırrı gb saklamalarının sebebi elektrik kesintileri yaşıyorlar bu ve bunun gb problemler daha giderilemediği için olduğunu düşünyrm.yani hazır değil hiçbirşey katalog kat planları vs tam oluşmamış 3+1 örnek daire oluşturmuşlar en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş bir örnek daireydi ben çok beğendim hem konum hem proje olarak iyiydi bence yalnız gölün hemen kıyısında değil tabi çünkü gölün hemen kıyısı askeriyeye ait bir bölge tam anlamıyla eski halkalı çöplüğünün bulunduğu bölge yani bosphorusun yanı(iki proje arasında boş bir arazi var ama çok yakınlar 250m kdr sanırımD)çok uzun oldu sanırım kendimi satış elemanı gb hissettim biranD

iyi geceler, agaoglu ispartakuleden de, agaoglu ayazmadan da oturum amacli evler aldim. Daha dogrusu ispartakuleyi 10 ay once almistim, bu yeni projeyi begenince ordan da aldim. Haliyle ikisinde de oturacak halim yok, is yerim maslak ve yesilyurtta. Sizce nasil bir politika izlemeliyim. kisa vadede prim yapan olursa satıp kazancimi realize mi edeyim, yoksa ikisini de uzun sure bekletmeli miyim, sorumu sormamdaki amac topraktan alinan bir ev gunumuzde en cok yerlesim suresine kadar cok yuzdeli prim yapiyor, daha sonraki primi normale donuyor. siz uzun vadede bu projelerin kiralama ve satislarinin, ilk bittigi gunku cazibelerini koruyup artiracagina inaniyor musunuz? bu evlerden birine yerlesip oturmak, otekisinden para kazanmak icin nasil bir yol isterdiniz? tesekkurler (aldigim fiyatlar ispartakulede metrekare 1.620, ayazmada 1.900)

400 metrekare arsa ve üzerinde taşınmaz mülküme ait elimde tapu tahsis belgem var.İmar geçme işleminde 760 metrekare olarak tek parsel yapılıp 5 kişinin üzerine tapu çıkarılmış.Tapu tahsis belgemi ispat edebilirmiyim yoksa hiç bir hakkım kalmadımı 30 yıldır mülkte oturmaktayım.Arsa dededen kalma tapusuzmuş babam üzerine ev yapmış gecekondu affı ile tapu tahsis belgesi ve geri kalan arazinin kiracısı olmuş 22sene oldu babam öleli imar geçerken baban ve 4 kardeşi üzerine tapu yapılmış bize ait olan ev ve 400 metrekare arsa yok sayılarak bana yol gösterirseniz memnun olurum TEŞEKKÜRLER

ıyı günler tebernüş bey esenkent,bahçehir,esenyurt eksenınde baya proje gezdıkden sonra agena park 3+1 165 mt2 daire karar kıldı mt2 bazında ve ımkanları olarak en uygun proje ve hazır olması sebebiyle tercih ettım o bölgenin geleçeği bana göre bağlantı yolu gişelerde yapıldıkdan sonra baya iyi olacak gibi size sorum agena park yanında hisar çelik fabrıkası var o bölgeden taşınma durumu varmıdır akbatıda bıtınce bıraz luks fabrıka bölgesi olacak gibi geliyor bana