İyi günler, Akbatı projesinde 2c etabında daire sahibiyim. Sözleşmede geç teslimde her gecikilen ay için 500 usd ödeme yapılacağı yazılı. Geçen yıl sorduğumuzda daire tesliminde ödeneceği söylenmişti. Daireler teslim edilmeye başlandı. Bu parayı daireyi teslim almadan mı almamız gerekiyor ? Yada daireyi teslim alırsak firma ödememezlik yapar mı ? Yanlış bir iş yapmak istemiyorum..Teşekkürler...

Tebernüş bey, bağdat caddesi şaşkınbakkal sahil tarafı, 35 senelik apatrmanda bir 3+1'imiz var. şimdi bu 2.07'den 2.50'ye çıkacak yasayı bekleniyor. apartmanda oturan bir müteahhit var, oturan maliklere, ben dahil, yasa çıkarsa binayı yıkıp yapmak konusunda lobi yapıyor.ben diğer yaptığı inşaatlara baktım, doğrusu vasat. caddenin çok kritik bi noktasında vasat bi inşaat yapılacak diye endişem. sorularım şunlar, bu yasanın gerçekten çıkacağını öngörüyo musunuz ve o yasanın içinde "yıkım için çoğunluk değil 3'te 2 çoğunluk yeter" hükmü de mi olması bekleniyor 2) binada oturan müteahhitin önceliği var mıdır, diğer müteahhitlerden teklif almadan ya da göstermelik daha kötü teklifler alarak, apartman yönetimi kararıyla binayı yıkıp yapma işi binada oturan müteahhite verilebilir mi 3) hali hazırda 5. katta daire sahibi olan ben yeniden yapılınca yine 5. katta mı daire verilecek? yoksa kura çekelim, size giriş katı çıkabilir durumu olabilir mi?

Merhabalar,Ben esenyurttaki projelerden birkaçıyla görüşüp son anda vazgeçen biriyim.Yazılarınızı zevkle takip etmekteyim.Yönlendirmeleriniz takdire şayan. Ben şahsi görüşümü bildirip birkaç soru yöneltmek istiyorum. Konut piyasası kanımca son yıllarda ciddi ivme yakalamış ve yatırım yapanlara yüksek getiriler sağlamıştır. Fakat gelinen mevcut koşullarda ben ev yatırımının çok mantıklı olmadığını düşünmekteyim. Projelere göre değişmekle birlikte 40-50 metrekarelik 1+1 lerin bile 200 bin küsürlere satılıp ve alıcı bulduğuna şaşırmaktayım(ist.merkeze 35 km uzaklıkta :)).En kötü mevduatla bile kıyasladığınızda 200 bin tl nin aylık getirisi 1600-1750 aralığındadır.Kiraya verildiğinde 500-650ye kiracı zar zor bulunmaktadır.Kayıp dağlar kadar, kiracı stresi, evin yıpranma payı, vergileri...cabası. İlanlara bakıldığında projelerdeki adetleride saydığımızda 600 bin küsür satılık eve ulaşıldığı görülmektedir. Şu bi gerçek ihtiyaç arzdan daha fazla. Ama alım gücü var mı tüm bu arzları karşılayacak onu sorgulamak gerekir. Bence bu devirde ve daha sonrasında ev yatırımı yapmak yerine kirada kalmak ve herzaman bi güç olan nakiti tutmaktır. Bugün alacağınız 1+1 200 bine , 5 sene sonra 400 mü olacak :) Pek gerçekçi görünmüyor.İnsanların konuta olan bu ilgisi ve isteği neden kaynaklanmaktadır? İyi çalışmalar.

Cengiz Aktaş Bey Google da Umran Konakları olarak bir tarama yaparsa Emlak kulisinde bu proje ile ilgili haberleri hemen bulacaktır. Cengiz Bey'in bu projeyi sıkı bir şekilde incelemesinde yarar var, zira Bahçeşehir de son yıllarda yapılan projelerin büyük bir çoğunluğu kötü kalite ve standardlarda imal edildi. Öğreneceklerini de bizimle paylaşırsa memnun oluruz.

iyi gunler kolay gelsin. toki halkali manolya evlerimi kiptas masko mu yardimci olursaniz sevinirim toki 152 m2 masko 135m2

merhabalar,Via port venezia ve eyüp park dışında o bölgede avrupa konutları veya validesuyu konutları tarzında yeni bir proje söz konusumu bilginiz varmı. birde o bölgede hergün önünden geçtiğim bir pancar motor arsası var burası ile kimse ilgilenmiyor mu acaba uzun süreden beri satılık.. Keşke avrupa konutları alsa çok güzel olur... siz bir süleyman beyle görüşseniz belki alır :)) yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, anadolu yakası, avrupa yakası, merkez, gelişme aksı derken bahçeşehir akkbatı projesine yoğunlaştım. projenin ilk etabı yaklaşık 500 daire teslim edilmiş ve yaklaşık 100 dairede oturum başlamış, bu ay sonunda 2. etap teslim edilecekmiş, bu şartlar altında şu an 1+1 67 mt2 150bin civarına satılıyor. Şu an oturuma başlanan etapta mt2 2250 TL civarına gelmektedir. 1.Bu fiyatlardan alım yapılabilir mi? 2. Ay sonu teslim edilecek etabı beklersem daha uygun fiyatlı dairelerle karşılaşabilir miyim? 3. İBB toplantısı yapıldıysa Nmerkezle ilgili gelişmeler hakkında bilgi verir misiniz? Teşekkürler

Sn Tebernüş Bey, takipçiniz EFE ŞAHMAZ 'ın yorumuna cevap hakkımızı kullanmak isterim;efe bey merhaba,Babacanyapı tüm showroomlarında gerek telefon başvurusu gerekse kapı girişleri danışma tarafından kaydı alınıp sistematik bir şekilde, ön bilgi , rezervasyon, satış olarak kayıtları tutulmaktadır.adınıza herhangi bir ön bilgi, rezervasyon yada satış işlemi yapılmamıştır. olaki yapılsaydı ;1)ön başvurularda kredili satışlarda, profilin BDDK ya bağlı ilgili banka kurumlarında KKB sorgulaması yapılıp alınan olumluolumsuz yanıta göre satış işlemi gerçekleştirilir(kredi kullandırabilir onayı)olumsuz gelen müşteriden kapora alınamaz. satış işlemi gerçekleşemez 2)ani bir süpriz ile (örn profil gelirini beyan edemiyor vs) gelişen bir durumda , banka kurumundan kredi başvurusu red geldiği durumda; kurumumuz satışı aynı gün iptal edip, kapora iadesini aynı gün yapmaktadır. müşterilerin, teklifleri üzerine, kendi bünyemizde olan BYF vadelendirme sistemini bile finans departmanımız riski bir profil olarak değerlendirip satışı gerçekleştirmemize müsade etmezler.özetle böyle bir durumun yaşanma ihtimali olmamakla beraber sizde gerçek kişi değilsiniz, sektörün fenomeni Sn Tebernuş Kireççi'nin çok değerli vaktini böyle yorumlarla almayalım ve bize bu kadar doğru bir hizmet ilkesi uygulayan bu platformu da yanlış amaçlarla bozmayalımsizi tanımak kurumumuzu yakından tanıtmak çok isterim EFE! Bey, ilgi ve alakanıza çok teşekkür ederiz.saygılarımlaBABACANYAPI

Sayın Kireçci,emeklerinize sağlık.Çok hayırlı bir iş yapıyorsunuz.Teşekkür ederiz. BahçeşehirKC de daire almayı düşünüyorum.3+1,net 144m2 380 bin.Lokasyonu hoşuma gitti, önerir miydiniz?

Merhaba Hilal hanım bizde fisıde mağduru çalışan öğretmenleriz. Bütün birikimlerimizle fisıde projesinden ev aldık daire teslim edilmedi ama biz aldığımız dairenin parasını ödedik şimdi ne yapacağımızı bilmiyoruz.Sözleşmeyi fesh edersek çek veya senet verilmeyeceği söylendi yalnızca fesih sözleşmesi imzalatıyorlar paranında altı ay sonra ödeneceğini söylüyorlar ne yapabiliriz fesh etsek paramızı alamama durumu olabilirmi. şimdiden çok teşekkürler.