Emlak konut. Alemdag villalari dedigim gibi asiri fiyatlandirlmisti, natamam di ve uzakti...tahminim gibi 18 villanin 10 u ancak satildi...Umarim emlakgyo biraz normale doner

Sn Kireççi, biz tüketiciler hemen hemen her çıkan projeye mal bulmuş mağribi gibi saldırdıkça fiyat arttıran mütahitleri artık suçlamayamıyorum.m2 fiyatın önemini devamlı vurgulayarak bizleri bilinçlendirdiğiniz için teşekkürler.önümüzdeki hafta brandium satışa çıkacak. şu anda bölgede fiyatlar aşagı yukarı ;meridian 6000 - 6500 deluxia 4100 - 5000 kentplus 4200 (bitmiş ve çok talepli bir site, otoban baglantısı var)bu durumda brandium 'un fiyatları m2 bazında 4200 tl'den yüksek çıkarsa benim için yatırım yapılabilir bir fiyat olmayacaktır. rasyonel düşünce bunu gerektiriyor. fakat fiyat ne olursa olsun ilk günden alımlar olabilir, buda 1 hafta yada 15 gün sonra fiyat artışını ve sanal primi doğurabilir.projenin inşaat ruhsatının henüz olmadığını ve m2 fiyatların 4200 tlnin üzerinde olacağını duydum. bence potansiyel alıcılar olarak bizler satışa çıkan projelere biraz daha soğukkanlı tepki vermeliyiz.düşüncelerimi yorumlarsanız sevinirim.Saygılar, teşekkürler.

Brandium Ataşehir projesinde 1+1 ve 1+0 lar çok fazla geldi bana.Sadece 1 blokta 3+1 düşünülmüş. 2 blok towers ve recidence 'ların da hepsinde bol miktarda 1+1, 1,5+1, 1+0 planlanmış. Yani 1136 dairenin yaklaşık 3 te 2 si böyle. Bu da bende aile ve çocuk konseptinin ikinci plana atıldığı izlenimini veriyor. Sizce 1+1 bu kadar ihtiyaçmı ve niye?Yanıtınız için şimdiden teşekkürler..

Açık satış kapsamında satışı 30.06.2011 tarihine kadar devam eden Edirne Keşan Beğendik Belediye projesine, 06.06.2011 tarihinde satışı başlatılmak üzere stokta olan 6 adet konut eklenmiştir...NOT Edirne Keşan Beğedik Projesi kapsamında 06 Haziran 2011 tarihinde devam eden açık satışa ilave edilecek olan 6 adet konut sistemde yaşanan teknik arıza nedeniyle 09 Haziran 2011 tarihinden itibaren satışa açılacaktırböylemi oldu.hayır. malesef yine şaibeli bir satış gerçekleşti. bu satışın iptalini istiyorum. 06-09.06.2011 tarihlerinde bankada ekranda satışı beklememiz hüsranla sonuçlandı. saat 09.10 satışın Keşan şubesinde gerçekleştiğini gördüm.neden açık satış diye belirtilen satış ilanı, ekranda bile görülmeden satış gerçekleşiyor? neden birileri ümitle beklerken birilerine evler öncedenmi satılıyor? sorularıma cevap ve satışın iptalini talep ediyorum.

Merhaba, bugun Incity'den 720,000 TL ye alacagim 3+1 daire hala prim yapar mi? Bildigim kadariyla Incity zaten tavan yapmis bir proje - bu dogru mu? Ayni daireyi bir sene sonra almaya kalksam bugun ku fiyatin ne kadar ustune cikabilir sizce?

Tebernüş bey merhaba, Paşabahçe'deki dükkan tarihi eser değil. Ticari ruhsatlı 10 yıllık bir yapı. Şu anda bir tadilata ihtiyacı yok olduğunda da bir sorun teşkil etmiyor. Tek sorunu 110 m2 dışındaki 300m2 dükkan önündeki arsasına bir yapı mümkün gözükmüyor. Ortaklık konusunda ticari bir problemimiz yok. Hak hukuk çerçevesinde son derece profesyoneliz bu konularda. Ortak yaptığımız başka işler de var uzun yıllardır. Akrabalıkla işi karıştırmayız. Bu bağlamda tekrar değerlendirebilirseniz çok sevinirim. Bu arada fiyatı sembolik de olsa biraz daha düşürdük. 400 bin verip 2.250 lira vergisiz, kılçıksız kira... kulağa nasıl geliyor? Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Yorumlarınızı beğeni ile okuyor ve görüşlerinize değer veriyorum. Sorum Ataşehir'deki Brandium ve Ağaoğlu projelerini ile ilgili. Bu projelerin broşürlerini inceledeğimde daire brüt alanı olarak belirtilen rakamların o daireye düşen ortak alanları da içerdiğini anlıyorum. Böylece mesela toplam brüt 86m2 olarak lanse edilen bir dairenin easında daire içi brüt alanının ancak 63m2 olduğu ortaya çıkıyor. Bu projelerde m2 olarak TL 4500 gibi bir fiyat kote ediliyor. Ve siz daha öcenki yazılarınızda bu seviyeyi yatırım yapılabilir olduğu görüşündeydiniz. Fakat bu rakam ortak alanlarında dahil edilmesi neticesinde çıkan brüt m2 birim fiyatı. Eğer dairenin satış fiyatı asadece dairenin içinın brüt alanı bölünür ise yaklaşık TL 6000 gibi bir birim fiyatı söz konusu. Dolayısı ile yatırım yapılabilir olarak belirttiğiniz seviyelerden bahsederken dairelere düşen ortak alanları içeren brüt m2 i yoksa daire içinin brüt m2 birim fiyatını mı kastediyorsunuz?Açıklık getirmenizi rica edeceğim. Sorumu özetlemek gerekir ise Brandium projesi için TL 6000 daire için brüt m2 birim fiyatı nasıl bir seviyedir? Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

hocam my towerlandprojesindeki sukent hisselerinin durumu hakkında ali beyden yeni birseyler ogrenebildinizmi?satıs ofisi sanırım pek bilgi sahibi degil yada kendi dairelerine motive olmus durumdalar.olabilir gayet normal..120 m2 brut sukent hissesi 350 bin civarı istiyorlar.gecen sene 250 bin idi istenilen fiyat.agaoglunun kendi evlerinde ise boyle bir prim yok son 1 senede.bu primin sebebi sizce nedir?insan ister istemez dusunuyor madem bu evlerde agaoglu kalitesinde olacak neden bu kadar ucuz?ayrıca bu hisseleri agaoglu pek kolayca satın alabilr ve diger evleri gibi m2 si 4000 den satabilirken neden hisseleri toptan satın almayı dusunmedi?acaba teslimat zamanı geldiginde ekstra bir odememe mi istenecek?bu soruların muallakta kalması bence o projeye yatırım yapmak isteyenlerin kafasını karıstırmakta..acaba siz su meseleyi ali bey den tam olarak bir ogrenseniz diyorum )) eminim bircogumuzda merak etmekte su sukent meselesini..tesekkurler ,iyi calısmalar

merhaba 2008 yılında üye olduğum kooperatifte %35 farkla dubleks daire üyeliğim var 28.06.2011 tarihinde yapılan toplantıda şerefiye payları açıklandı ve dubleks dairelere en yüksek şerefiye payı uygulanmış yer sahiplerinin ilave üyelikleri olmasına rahmen hiç şerefiye çıkarılmamış.toplantıda dubleks sahipleri 6 kişi olduğumuz için bir hak idaa edemedik ve çoğunluğun kararı kabul edildi.bu durumda olanları kabullenmekmi yoksa hak aramakmı doğru olur ne yapmamı tavsiye edersiniz.iyi çalışmalar

tebernüş bey email adresimi büyük harfle girdiğim için e mail adresime onay gelmiyormuş..sorum ukra city de 63m2 brüt - 40m2 net 1+1 daire için 60 ay vade farkı ile 106.000 TL ki brüt 1700m2 - nette 2650m2 ye geliyor bu fiyatlar sizce beylikdüzü ortalaması için düşük, yüksek veya normal mi...şimdiden teşekkürler