Beykent'de oturuyorum, 15 katlı bir bina..Deprem sağlamlığı açısından ITU universitesinden oturulabilr raporlu 1999 depreminide geçirmiş.Benim sormak istediğim bu raporla, bu binada huzur içinde oturabilir miyiz? Ben "Bizimkent" evlerinin daha sağlam olduğunu dusunuyorum, borca girip oraya geçmelimiyiz? veya Beylikduzu-Beykent civarlarında önerebileceğiniz evler ve yapılar var mı?Şimdiden çok teşekkurler..

Merhaba Tebernüş Bey. Beşiktaş'ta oturuyorum. Ev almak istiyorum ancak yakınlarda konut projesi yok. Yatırım amaçlı (kiraya verip) ev almayı düşünüyoruz artık. Tavsiye edeceğiniz veya gelecek olacağını bildiniz proje varmı? (200 - 250 tl arası)

özyurtlar rezidans'ın %65 i satıldı haberinde iki hata olduğunu düşünüyorum.12 ay taksitle hiç faiz ödemeden eve sahip olunabiliyor bilgisi yanlış. Peşin fiyatı 89 bin. peşinatı verip, kalanı 12 ay taksitlendirdiğiniz de vade farkı koymazlarsa faiz ödememiş oluruz FAKAT 80 bin peşin verip kalan 9 u 12 ay taksitlendirirseniz toplam rakamı 94 binden hesaplıyorlar. 9 bin için 12 ayda 5 bin TL vade farkı ödüyorsunuz yani. Buna türkçede biz bal gibi faiz ya da vade farkı diyoruz.rezidans projesi 20 milyon dolara mal olacak bilgisi yanlış. Maliyetini niye açıklıyorlar ki ayrıca ) Maliyet ayrı şey, satış toplam rakamı ayrı. Şirketin basın danışmanı kötü metin yazıyor bence. 1+1 dairenin m2 si 72, net alanı 50m2, net alanı 50m2 olan dairenin ortak alan dahil brüt satış alanı nasıl 72 m2 olur onu da hiç anlamadım. net alanın, brüt satışa oranı %30 dan fazla olmamalıdır. Projede havuz yok, sosyal tesis yok, 400 daireye 40 otopark var. brüt satış alanını şişiren şey nedir onu merak ettim. ticari mahalleri ortak alana katmamışlardır umarım. Neyse gelelim 20 milyon dolar konusuna. 72m2 dairenin fiyatı 89 bin, m2 fiyatı ortalama 1200 civarında, toplam inşaat alanıyla çarparsak (ki toplam inşaat alanını bulmak zor değil) 12 milyon civarında yapıyor. Bu rakamda toplam satış hasılatı demek. Maliyetlerini bilmiyorum. atıyorum %30 kar olsun, eder size 8 milyon dolar. Satış toplam rakamı mı beyan edilmek isteniyor, beklenen kar mı beyan ediliyor, maliyet mi beyan ediliyor çorba olmuş biraz. kiralama amaçlı özyurtlar gayrimenkule verilecek evlerin aynı tip eşyalarla döşeneceği ve mobilya ücretlerinin daire sahibi tarafından karşılanacağı bilgisini de ben ekleyeyim. Bu proje bu kadar sattıysa Nmerkez'in gazıyla satmıştır bence. Onunda isim faciasını bir türlü çözemediler ona yanarım.Bayrama kadar tüm daireler biter ifadesi de pek bi abartılı geldi. Nmerkez i de aralık ayında %50lerdeydiler, yılbaşında bitirmek istiyoruz demişlerdi. %85lerde halen. Diyeceksiniz bunlardan size ne? yemek arasında sitenizi takip ediyorum.Siz yazmadan ben yazayım, zenginin gayrimenkulü, züğürt mimarın çenesini yorarmış. Ha bu arada 450 daire satmak için 1000 lira verip internet sitesi yaptırmamış olmaları da enteresan bir cimrilik örneği olmuş. Tüm kaliteli inşaat firmalarının internet sitelerinde ''Teknik şartname ve kullanılacak demirin kalınlığı dahil yazılırken'' Özyurtlar'ın 10 katlı apartman yapıp adına en beleşinden Rezidans kelimesini eklemlendirmesi de pek şık olmuş. Helikopter sözünüzü de unutmuş değilim,

Tebernüş Bey bayramınız mübarek olsun. Kartal adliyesi yakınında 375 m2 arsamız var. Hisseli olduğu için bekliyor. Avukatımız arsanın olduğu yere yakında müteahhidin gireceğini ve biraz daha beklememizi söyledi. Sizce yakın bir zamanda Kartal adliyesi civarı yani Kartal'ın durumu ne olabilir. Sitenizden de takip ediyoruz. Kartal'da yıllardır beklenen Kentsel dönüşüm o yada bu şekilde ilerlemiyor. Sizin düşüncelerinizi merak ediyorum. Şuanki değeri ile mi satmak (çok fazla etmiyor 100-150 bin tl) o kadar çok bekledik birkaç sene daha mı beklemek ) Teşekkürler...

Özgür Bey, bu teklifi ne zaman yaptılar, kalmış mı bahçe teraslı daire projede satılmayan. Ben 44 tane olan tüm bahçe teraslıların satıldığını biliyorum. Ancak fiyat 2009 daki fiyatla kıyaslanırsa gayet cazip bence kaçırmasaydınız..Tebernüş Bey size de kolay gelsin .Sevgi ve saygılarımla

Tebernüs bey Merhaba. Gectigimiz günlerde sordugum birkac sorudan bir tanesinin cevabini alamadigim icin tekrar sormak istiyorum. Söyleki Soyak Apart karsisinda bulunan askeri arazinin ileridede Konuta acilma ihtimalini nasil görüyorsunuz? Bu bölgenin konut projelerine acilmasi durumunda su havzalarininda tehlikeye girecegini düsünüyorum. Askeriyenin orada kalmasini sans olarak görüyorum. Kulaginiza gelen duyumlar varmi acaba? Simdiden bilgiler icin tesekkür ederim. Almanyadan Selam ve Saygilarimla.

Bunlar da benim araba tavsiyelerim)) Audi Q5, Audi Q7(Tek gecerim)ve Buick Enclave (SUV), bir de Land Rover L2 ya da Range Rover Evoque. Hayırlı olsun!!

Finanskent projesinin ön sıradaki kısa katlı bloklarından bir ev düşünüyorum Tebernüş BeyGöktürk teki dairemi satıp bu projenin iptal edilen ruhsatıyla cazip hale gelmesi beni yönlendirdi. Sadece ruhsat iptalini gerektiren durumun alacağım blokları etkileyip etkilemeyeceği konusunu bilmiyorum.Bilginiz mutlaka vardır. yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernui Bey, öncelikle Burgu Kule yeni video için size ve ekibinize teşekkür ediyorum.Nurettin Bey'in programından önce de BUrsa'da projeleri olup olmadığını sormanızı istemiştim olumlu cevap gelmişti sizden ama programın süresi yetmedi zannedersem bili alamamıştık. Fuarda o projeyi sergilemişler dediniz, detay var mı acaba ? Ne zaman çıkar ? Bilgi verirseniz çok sevinirim.Teşekkürler tekrar

Teşekkürler şöyle ki 69 m2 brüt net 36 m2 lik dükkan için 310 bin istiyorlar 60 ay vade 20 m2 net kullanım olan içinde yaklaşık 160 bin istiyorlar aynı şekilde %25 peşin gerisi 60 ay vade faizsiz geçen seneki fiyatlar acunkentte sizin sitedeki yorumlardan okuduğum kadarıyla 47 bin civarı 69 m2 olan ise 80-100 bin civarı geçen sene dediğim nisan ayı fiyatları bunlar 5 ayda bu kadar fiyat artışı normal mi haziranda teslim yapılacakmış benim 160 bin civarına yetecek bir bütçem var bu mebla ile sizce burayı değerlendirmelimiyim veya alternatif önerebileceğiniz yer varmı bilgilerden dolayı çok teşekkür ederim. Açıkçası bu fiyat artışı beni biraz soğuttu 5-6 ay önce alan benim 3 te 1 fiyatıma almış oluyo bu durumda