aylık kira getirisi 750-800 tl olan bir konutu(site içinde)160 bin tl satın almak kira çarpanı için uygunmudur_tşkler.

iyi akşamlar hocam suan kirada oturmaktayım 750 lira kira veriyorum 60bin kadar peşinatım var ve ev almayı düşünüyorum halkalı civarlarında sefaköy kiptaş evlerinde 200bin lira civarında 2+1 evi 5 senede krediyle almakmı daha faydalı olur yada lounge 1 veya 2 den 300 bin liralık evi 10 senede almakmı ödeyeceğim faizi düşününce kararsız kaldım yada sizin önerinize göre başka projeler varmı

Tebernüş bey; iyi günler,Can bey ile Müjde hanım atışmasına istinaden; Ne zaman adam oluruz Namusluların, Namussuzlar kadar değer gördüğü zaman.

Can demir bey'e iletilmek üzere;can bey 20 yıllık öğretmensiniz ve işinizi çok doğru dürüst yaptığınızı iddia ederek "neden bunca sene çalışıpda 300-500 bin tl lik bir evde oturamıyorum "diye serzenişte bulunuyorsunuz!nedenini açıklayayımmı;1-siz eğer işinizi doğru dürüst yapmış olsaydınız, bunca özel okul açılmazdı,çünkü devlette görev yapan öğretmenlerin verdiği eğitim ortada.yani kötü hemde çok kötü.2-eğer işinizi doğru dürüst yapıyor olmuş olsaydınız tüm öğrenciler sizin devletin okullarında öğrenim görür ve özel okul denilen garabet ortaya çıkmazdı.3-işinizi okullarda doğru dürüst yapsaydınız evde yada bilmem nerede kiraladığınız ev-bürolarda öğrencilerinize ÜCRET karşılığı özel ders vermezdiniz.haksız kazanç sağlamazdınız,hemde kayıtdışı kazanç...Benim rahmetli babam,33 yıl öğretmenlik yaptı.hemde canla başla,köylerde...yetiştirdiği öğrenciler hepsi birer meslek sahibi oldu,o yokluk içerisinde dahi... ve 33 yılın sonunda bir ev sahibi bile olamadı.hep kirada oturduk.taki çocukları olan bizler okuyup doktor,mühendis olana kadar.şimdi siz günümüzün öğretmenliğinden daha çok hesap! kitap! uzmanı olan sizler ne istiyorsunuz. havuzlu villarda yada 300 binlik sitelerdeki evlerdemi oturmayı...ne ekerseniz onu biçersiniz can bey. yeter artık. önce kendinize çeki düzen verin.hakkaniyet herzaman yerini bulur. hakedene...Notgünümüzde canla başla çalışan doğruluğu ve dürüstlüğü şiar edinmiş öğretmenlerin burdan saygılarımı sunuyorum.sağlıcakla kalın.

Beykent'de oturuyorum, 15 katlı bir bina..Deprem sağlamlığı açısından ITU universitesinden oturulabilr raporlu 1999 depreminide geçirmiş.Benim sormak istediğim bu raporla, bu binada huzur içinde oturabilir miyiz? Ben "Bizimkent" evlerinin daha sağlam olduğunu dusunuyorum, borca girip oraya geçmelimiyiz? veya Beylikduzu-Beykent civarlarında önerebileceğiniz evler ve yapılar var mı?Şimdiden çok teşekkurler..

Merhaba Tebernüş Bey. Beşiktaş'ta oturuyorum. Ev almak istiyorum ancak yakınlarda konut projesi yok. Yatırım amaçlı (kiraya verip) ev almayı düşünüyoruz artık. Tavsiye edeceğiniz veya gelecek olacağını bildiniz proje varmı? (200 - 250 tl arası)

özyurtlar rezidans'ın %65 i satıldı haberinde iki hata olduğunu düşünüyorum.12 ay taksitle hiç faiz ödemeden eve sahip olunabiliyor bilgisi yanlış. Peşin fiyatı 89 bin. peşinatı verip, kalanı 12 ay taksitlendirdiğiniz de vade farkı koymazlarsa faiz ödememiş oluruz FAKAT 80 bin peşin verip kalan 9 u 12 ay taksitlendirirseniz toplam rakamı 94 binden hesaplıyorlar. 9 bin için 12 ayda 5 bin TL vade farkı ödüyorsunuz yani. Buna türkçede biz bal gibi faiz ya da vade farkı diyoruz.rezidans projesi 20 milyon dolara mal olacak bilgisi yanlış. Maliyetini niye açıklıyorlar ki ayrıca ) Maliyet ayrı şey, satış toplam rakamı ayrı. Şirketin basın danışmanı kötü metin yazıyor bence. 1+1 dairenin m2 si 72, net alanı 50m2, net alanı 50m2 olan dairenin ortak alan dahil brüt satış alanı nasıl 72 m2 olur onu da hiç anlamadım. net alanın, brüt satışa oranı %30 dan fazla olmamalıdır. Projede havuz yok, sosyal tesis yok, 400 daireye 40 otopark var. brüt satış alanını şişiren şey nedir onu merak ettim. ticari mahalleri ortak alana katmamışlardır umarım. Neyse gelelim 20 milyon dolar konusuna. 72m2 dairenin fiyatı 89 bin, m2 fiyatı ortalama 1200 civarında, toplam inşaat alanıyla çarparsak (ki toplam inşaat alanını bulmak zor değil) 12 milyon civarında yapıyor. Bu rakamda toplam satış hasılatı demek. Maliyetlerini bilmiyorum. atıyorum %30 kar olsun, eder size 8 milyon dolar. Satış toplam rakamı mı beyan edilmek isteniyor, beklenen kar mı beyan ediliyor, maliyet mi beyan ediliyor çorba olmuş biraz. kiralama amaçlı özyurtlar gayrimenkule verilecek evlerin aynı tip eşyalarla döşeneceği ve mobilya ücretlerinin daire sahibi tarafından karşılanacağı bilgisini de ben ekleyeyim. Bu proje bu kadar sattıysa Nmerkez'in gazıyla satmıştır bence. Onunda isim faciasını bir türlü çözemediler ona yanarım.Bayrama kadar tüm daireler biter ifadesi de pek bi abartılı geldi. Nmerkez i de aralık ayında %50lerdeydiler, yılbaşında bitirmek istiyoruz demişlerdi. %85lerde halen. Diyeceksiniz bunlardan size ne? yemek arasında sitenizi takip ediyorum.Siz yazmadan ben yazayım, zenginin gayrimenkulü, züğürt mimarın çenesini yorarmış. Ha bu arada 450 daire satmak için 1000 lira verip internet sitesi yaptırmamış olmaları da enteresan bir cimrilik örneği olmuş. Tüm kaliteli inşaat firmalarının internet sitelerinde ''Teknik şartname ve kullanılacak demirin kalınlığı dahil yazılırken'' Özyurtlar'ın 10 katlı apartman yapıp adına en beleşinden Rezidans kelimesini eklemlendirmesi de pek şık olmuş. Helikopter sözünüzü de unutmuş değilim,

Tebernüş Bey bayramınız mübarek olsun. Kartal adliyesi yakınında 375 m2 arsamız var. Hisseli olduğu için bekliyor. Avukatımız arsanın olduğu yere yakında müteahhidin gireceğini ve biraz daha beklememizi söyledi. Sizce yakın bir zamanda Kartal adliyesi civarı yani Kartal'ın durumu ne olabilir. Sitenizden de takip ediyoruz. Kartal'da yıllardır beklenen Kentsel dönüşüm o yada bu şekilde ilerlemiyor. Sizin düşüncelerinizi merak ediyorum. Şuanki değeri ile mi satmak (çok fazla etmiyor 100-150 bin tl) o kadar çok bekledik birkaç sene daha mı beklemek ) Teşekkürler...

Özgür Bey, bu teklifi ne zaman yaptılar, kalmış mı bahçe teraslı daire projede satılmayan. Ben 44 tane olan tüm bahçe teraslıların satıldığını biliyorum. Ancak fiyat 2009 daki fiyatla kıyaslanırsa gayet cazip bence kaçırmasaydınız..Tebernüş Bey size de kolay gelsin .Sevgi ve saygılarımla

Tebernüs bey Merhaba. Gectigimiz günlerde sordugum birkac sorudan bir tanesinin cevabini alamadigim icin tekrar sormak istiyorum. Söyleki Soyak Apart karsisinda bulunan askeri arazinin ileridede Konuta acilma ihtimalini nasil görüyorsunuz? Bu bölgenin konut projelerine acilmasi durumunda su havzalarininda tehlikeye girecegini düsünüyorum. Askeriyenin orada kalmasini sans olarak görüyorum. Kulaginiza gelen duyumlar varmi acaba? Simdiden bilgiler icin tesekkür ederim. Almanyadan Selam ve Saygilarimla.