Sn.KireççiDokuz yıl önce mimarsinan Siba1 den Milpa (milliyet pazarlama) aracılığıyla 25bintl.ye 3+1 ev aldım, öylesine kötü kiracılarla karşılaştım ki, dört gün önce 90bintl.verilince sattım.Paramı değerlendirmek istiyorum.Şu anda ailemle yaşıyorum,kira gelirim olması lazım, Soyak Park Aparts,Sinpaş İstanbul Sarayları,Niş İstanbul projelerinden 1+1 almak istiyorum.Hangi projeyi önerirsiniz? evi sattım pişman oldum,yanlış yaptım diye uyumuyorum.Yardımlarınızı ve önerilerinizi bekliyorum.Saygılar,

Tebernüş Bey merhaba. Avrupa Konutları Ispartakule 1 projesinden 310.000TL ye brüt 147,98 m2 ev aldım. Güney cephe yüksek olan bloklarda. Oturum amaçlı aldım bu evi. Ama prim yapar mı bu da benim için önemli. O bölgeye metro geleceğini duydum. Tarih belli midir? Bir de firmanın kendinin yapacağı ama projeye dahil olmayan bir spor alanı var. Bu alanın projeye dahil edilmesi söz konusu olabilir mi ? Bunun içim bizim yapabileceğimiz bir şey var mı? Değerli yorumlarınız için teşekkür ederim. İyi çalışmalar...

Tebernus Bey iyi calismalar dilerim. Henuz netlesmemis olmasina ragmen Nef 2 projesinin icinde bir de ofis binasi olabilirmis. Bu durumda yatirim amacli daire mi almak daha mantikli olur yoksa ofis mi? Daire m2 fiyati 3.000tl civari, ofis fiyatlari henuz belli degil. Daha once daire fiyatlari icin cazip terimini kullanmistiniz. Ofis icin cazip m2 fiyati ne olmali? Ayni mi yoksa daha yuksek olsa da kabul edilebilir mi Sevgiler...

Bir okurunuzun Mytown ile belirtmiş olduğı binaların yeşil rengi hergün gelip giderken bende görüyordum ama herhalde bina insaatı bitene kadar geçici bir renktir diye düşünüyordum.Tüm binalarda yeşilin tonları kullanılmış.İnternet sitesinde ve broşüründe gri tonlara yakın tonlar vardı.Umarım Ali Bey Toki evlerini andıran Yeşil tonlu binaların renklerini değiştirmeyi düşünür.

Öncelikle hızlı yanıtınız için teşekkürler. Tavsiyeniz doğrultusunda arsa ile ilgili yazılmış 2 yazınızı buldum ve okudum. (httpwww.emlakkulisi.com10071_arsa_yatiriminin_10_puf_noktasi_) Çok eski yazılarınıza ulaşacak bir arşiv ise bulamadım. Sorularımın bir kısmı yanıtlanmış ancak arsatarla yatırımı için sizin bölge öneriniz de biler için yol gösterici olacaktır.Saygılarımla.

İhlas Holdingin yaptığı 3 cü etap Bizim Evler projesi hakkında fiyrinizi rica debilirmiyim.Bahçeşehir.Ben Ankarada oturuyorum.İstanbulda 1+1 yerim olsun istiyorum. fikrinizi ve önerinizi bekliyorum.Peşinmi tavsiye edersiniz yoksa taksitlemi.Teşekkürler ve sevgiler.

Merhaba,Son zamanlarda sorulan soruların bazilarina 'eger yabancıların mülk edinmesine imkan veren yasa cikarsa' diye cevaplıyorsunuz. Yurtdışı fuarlarina da katılıyorsunuz bildigim kadarıyla, sizin gözlemlediğiniz gercekten böyle güçlü bir talep var mı Turkiye emlak piyasasına dışardan. Yoksa bu yasa çıkarsa fiyatlar uçar cinsinden bir sehir efsanesi mi? Çünkü yıllardır inşaat firmaları bu yasanın inşaat sektörünün önünü açacağını ucaracagini söyleyip durur. Ornegin bu yasa Mart 2011 ayında çıksa , secimlerden de parti gozetmeksizin tek parti iktidarını getiren bir sonuc çıksa. Mart 2012 yılında İstanbulda emlak fiyatları bu gelişmelerin paralelinde ne kadar yükselir? Yüzde 10 mü yoksa yüzde 50 mı? Bu konuyu gercekten merak ediyorum. Yani yıllardır konuşulan bu yasa çıkarsa bunun kaldirac etkisi acaba konuşulduğu kadar büyük mü olur. Yoksa dag fare doğurur çok sınırlı bir etki mı yaratır? Teşekkürler.

Sn Kireçci Selamlar, ozenle sitenizi takip ediyor ve yazılanları ve cevaplarınızı okuyorum. Fakat şöyle bir sorun var, oneride bulunmak istiyorum.Malumunuz soru ve cevaplar kategorize edilmiyor. x bir soru sorulurken devamında y soru sorulabiliyor. Onerim, sorular ve cevaplar kısmında da bir search bölümü oluşturulabilir ve okuyucu tüm yazıları okumaktansa ilgilendiği veya merak ettiği konuyu orada search edebilir. Bazen soru soranlara diyorsunuz, bu konuya ilişkin cevaplar vermiştim eski yazılarımı okuyun diye. Bu hususta da faydalı olacaktır. Daha sistematik ve düzenle okurlar için faydalı olacağı kanısındayım.Selamlar, İyi akşamlar

Merhaba Tebernüş Bey;ben soyak olimpia kent sitesinden bürüt 94 metrekare bir daire almak için girişimlerde bulundum.Arkadaşlarım bu bölgenin önünün açık olduğunu ve site yönetiminin iyi çalıştığını ifade ederek beni bu konuda teşvik ediyorlar.Hesaplarıma göre 210000 lira civarında yukarıda belirttiğim metrekare bir daire alabileceğim.Acaba belirtilen bu fiat cazipmidir değerli görüşleriniz için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey,En altta linkte habere göre kuzey bahçeşehirin resimleri eklenmiş acaba resimler bahçeşehirde tokiyle ortak yapacağı projemi yoksa Kelebekler vadisisin yanında yer alan arazisi için düşündüğü proje mi?httpwww.emlakkulisi.comiste_soyak_in_kuzey_bahcesehir_de_yapacagi_proje_-56913.html