Tebernüş bey merhaba. Ben de uzun zamandır sizin sıkı takipçilerinizdenim. Videodan Avrupa konutları yetkilisi Süleyman Çetinsaya'nın Atakent 3 lansman toplantısını izledim.Avrupa Konutları atakent 3 ocak ayında satışa çıktığında m2 si 2400 den çıktığını söylüyor. Lansmandan 3 gün sonra satış ofisine giden bir tanıdığım m2 fiyatlarının 3000 tl civarında olduğunu söyledi. Bir iki tane kuzeye bakan giriş katı daire dışında m2 fiyatı 2500 tl civarı olan daire yoktu. Bana alayım mı diye sordu. Bu Avrupa konutları için bile Halkalı lokasyonu için yüksek bir fiyattı.Hiç düşünmeden almamasını söyledim.20 ocak 2011 deki fiyat listesini kayıt ettim ve bugünkü fiyat listeleri ile karşılaştırdım. Fiyatların ortalama %5-10 arası arttığını söyleyebilirim.1 yıldan daha az bir sürede teslim edilecek proje için hele de Avrupa konutları olduğunu düşünürsek fiyatlardaki yükselişin zayıf olduğunu düşünüyorum. Bunun nedeni bence projenin yüksek fiyatlardan satışa çıkması yatırımcıya prim payı bırakılmaması . Avrupa konutlarının lansman m2 fiyatı bence en az 500 tl daha az olmalıydı.Süleyman bey proje bittiğinde m2 fiyatının 4500 olacağını söylüyor ben de olmayacağını iddia ediyorum. Ve hatta 3500 tl'nin bile iyimser bir tahmin olduğunu düşünüyorum. Ne dersiniz ? -)

170-180 bine kadar binalara bakıyorum şerifali'de. 0-4 yaş arası binalarda genelde 2+1 daireler. Otoparkı olan binalar ancak çok fazla site içi daire bakmadığım için güvenlik yok.Ev sahibim ise şu anda oturduğum daire için 150 bin istedi benden. Bina oldukça eski, otoparkı falan yok ve çok nitelikli bir bina değil ancak daire 2+1, geniş, içi yapılı ve bakımlı.Deprem konusunda haklısınız. Her an olacak bir istanbul depremi gerçeğiyle karşı karşıyayız.

Iyi Gunler Tebernus Bey, Eski adi Tulipturkuaz yeni adi ile 1stanbul olan proje ile ilgili hukuki sorunlar var idi. Projenin son durumu ile ilgili bilgi verebilir misiniz? Simdiden Tesekkurler

Bilmiyorum Yeşil İnşaat'a kim akıl veriyor ama müşterileriniz hakkında suç duyurusunda bulunmak pek etik değil doğrusu. Açıkçası müşterilerin aldıkları ürünü istedikleri kadar eleştirebilecekleri gerçeğini unutmamak gerekir. Yeşil İnşaatı eleştirdiğim için kendilerinin şikayeti üzerine polise ifadeye çağrıldığım için son diyeceğim şu(Engin Yeşil bu cümleyi çok iyi anlar) Innovia Projesi Harvard Business Case'lık bir projedir aynen katılıyorum ama kötü anlamda. Müşterisine düşman kesilen bir kurumun bu ilginç yaklaşımı ve yaptığı œetik olmayan bu hareket için case yazılabilir. Bence politikalarınızı tekrar gözden geçirmeliler yoksa finansallarına baktım uzun vadede finansman desteğini bulamazlarsa Innovia 3 ve 4'ü tamamlamaları çok zor. Ayrıca etik kurallar kitabınızdaki maddelere karşı biraz daha saygılı olmaları gerekir.Bu yorumu yayınlrsanız çok sevinirim. Teşekkürler

MERHABA TEBERNÜŞ BEY METROKENT 154 METREKARE G.B. 3.KAT METROYA CEPHELİ DAİREM VAR BUNU SATIP BAŞAKŞEHİR KONAKLARINDAN 525.000 TL ye VİLLA ALMAYI DÜŞÜNÜYORUZ EN ALT SIRADA KÖŞE VİLLA ÖNÜNE VADİ OLUCAK DİYORLAR SİZCE MANTIKLI MŞİLERİDE GERÇEKTEN PRİM YAPAR MŞBÖLGE OLARAK GELİŞİR Mİ YATIRIM YAPILABİLİR Mİ?YARDIMCI OLURSANIZ ÇOK SEVİNİRİM.ÇOK TEŞEKKÜRLER

Tebernüş Bey öncelikle soruları okuyup cevaplamak için harcadığınız emekten ötürü size teşekkür ediyorum. Fiyatı eşit iki ev arasında kararsızım. Uzun vadeli bir yatırım için idealtepe'de 110 metrekarelik bir ferah yüksek giriş mi? Regnum Astrum Towers'ta bir 1+1 mi?

tebernüş bey çok özür dilerim yanlış anlaşıldı sözüm size deyil o garıp mesaj yazanlara öyle bir söz cıksın agızlarından esiri olmasınlar,bende almak istıyorum ev acabalar dolaşıyordu aklımdan o msj ları okuduktan sonra yarın gitcem mokro satış yerine nasipse alcam kendinize iyi bakın.

garden city 1. etap ta oturuyorum.hatta arkadaşımada 2.etaptan ev aldırdım.o da site yönetiminden dertli.size de sorunlarını buraya yazmıştı.2.etap ta sitenin iç ve dış çevre düzenlemesi yapılmadan ve güvenlik kapılar ve elemanı olmamasına rağmen ve siteye her önüne gelen rahatça girebiliyorken aidatlar toplanmaya devam ediyor.Ve 1.etap iskanları hala alınamadı en önemli sorunumuzda bu zaten.bu sebeple bence özyurtlar tam olarak kendini ispatlayamadı.bilmiyorum siz ne düşüncedesiniz-)

MERHABA sorum şuki osmanlı inşaat beylife 2 den peşin fiyatına 1+1 daire satın aldım 60 m2 brüt 40 m2 net olucak inş.sizin düşünceniz önemli, iyi bir yatırım olarak görüyormusunuz ?uzun vadedede prim yapar mı?birde kira getirisi ne olur ?teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Bir firmadan daire aldım. Bir ay önce kuralar çekildi bana düşen daire içinde 5000 lira şerefiye bedeli ödemem gerekiyor. İlgili firma Ekim ayı içinde şerefiye bedelini ödememi istiyor. Bu ay içinde bu bedeli ödemediğim taktirde bana çıkan daire yerine sitedeki daha kötü konuma sahip başka bir daireyi bana vereceklerini söylüyor. Bunu sözleşmenin ilgili maddesini dayandırıyorlar. Sözleşmenin ilgili maddesi ise şöyle Konutun teslimi esnasında satıcı tarafından daire şerefiyelerine ilişkin teknik şartname hazırlanacak ve tüm alıcılar bu şartnameye göre şerefiye mahsuplaşmalarını yapacaklardır. Daireler Nisan 2012 tarihinde teslim edilecek. Ben de daireyi teslim almadan şerefiye bedelini ödeyemeyeceğimi bildirdim fakat kabul etmediler. Bu durumda firma ne yapabilir? Benim ne yapmam gerekiyor? Teşekkürler.