hocam slm..kira carpanı ve metrekare fiyatı ,bunlar yatırım yaparken göz önünde bulundurulması gereken hususlar dersiniz hep.peki bunlardan hangisi daha önceliklidir.mesela atasehirde sky towers 3+1 650 bin tl istiyorlar.oturuma hazır.kira çarpanı 325 olan daireler var su an hali hazırda.m2 fiyatı 4700 tl.şimdi bu durumda iyi bir yatırım olmuyormu bu?m2 fiyatı brandiumla aynı hemde hemen teslim,fakat kira çarpanı cok fazla.bu durumda bir yatırımcı nasıl karar vermelidir?kira çarpanımı önemli yoksa m2 fiyatımı?teşekkürler

iyi akşamlar tebernüş bey.bahçelievler haznedar bölgesi hakkında kentsel dönüşüm projelesi söylentiler var.kendimde agaoğlunun projelerine yakın bölgede oturmaktayım.dairemi satmayı düşünüyorum.sizce doğru bir kararmıdır?

MERHABALAR TEBERNÜŞ BEY Benim sorum tapu sicil kütüğündeki ibarelerle ilgili Geçen hafta Silivri de bir tarla satın aldım ve tapu kütüğüne baktığımda herhangi bir kuruma ait şerh ibaresi yoktu sadece tarlanın sahiplerinin kimlik bilgileri vardı. ayrıca KIRMIZI KALEMLE "TERKİN ..2006 tarihli bir ibare vardı.Arsayı aldığım şahsa sorunca bunun kullanılan tarım kredi borcunun ödenmediğinden yazıldığını, borcu ödediklerini ve sorun olmadığını söylediler. TERKİN kelimesinin anlamını araştırdım açıkçası pek birşey anlayamadım. benim merak ettiğim bu ibare dolayısıyla yatırım amaçlı aldığım tarla hakkında ileride herhangi bir olumsuzluk, kayıp, dezavantaj vs.. olur mu? şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Öncelikle vatandaşa sağladığınız bu destek için teşekkür ederim. Soruma gelince; GMO inşaat Sahrayıcedit (Towerflye Projesi) projesi yanında (ki bu proje temel kazıldıktan sonra bilmediğimiz bir nedenden dolayı durdu) bir apartmanda daire almayı planlıyoruz. Endişemiz şu ki GMO inşaatın temel kazısı esnasında bu apartmanın temelinşn zarar görmüş olma olasılığı. Bu sorunun cevabı muhakkak ki mühendislik incelemesi gerektirir, ancak genel manada böyle bir şey mümkünmüdür?(Söz konusu apartman 3 yıllık)Teşekkür ederim, Saygılar

Tebernüş Bey öncelikle soruları okuyup cevaplamak için harcadığınız emekten ötürü size teşekkür ediyorum. Fiyatı eşit iki ev arasında kararsızım. Uzun vadeli bir yatırım için idealtepe'de 110 metrekarelik bir ferah yüksek giriş mi? Regnum Astrum Towers'ta bir 1+1 mi?

Tebernüş Bey,Öncelikle sizin ve ekibinizin geçmiş Ramazan Bayramınızı kutlarım. Malum Istanbul emlak piyasasında dedikodular bitmez. En son duyduğumuz da; Taşdelen'deki Arçelik fabrikasının boşaltılmakta olduğu ve o araziye KOÇ Holding tarafından (hastahane)sağlık tesisi yapılacağı bilgisi. Sanırım fabrikayı bilirsiniz; Taşdelen koru yolunda Carpediem inşaatlarının ön tarafında yer alıyor. Sizin bir duyumunuz var mı veya öğrenebilir misiniz? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey iyi akşamlar, ben Özyurtlar'ın N Merkez projesinden 1+1 66 m2 daire aldım. Şu an yaklaşık 15 bin TL param var.Teslim zamanı N merkez ile aynı olduğu için Ukra Citiy'den de bir almak istedim ancak peşinatım yeterli olmadığı için alamadım. Elimdeki 15 bin lirayı bir projeye veya arsa-araziye yatırmak istiyorum. Sizce yeni başlayacak projelerden 1+1 mi almalıyım yoksa arsa yada arazi mi almalıyım? Kira gelirine şu an için ihtiyacım yok. Tşk.

merhaba Tebernüs Bey, yatırım amacıyla bir daire almak istiyorum ortalama bütçem 120-130 bin TL civarında, geçtiğimiz hafta Soyak park Aparts projesini geçdim, ancak 1+1 dairelerin çok küçük olduğunu farkettiğim için vazgeçtim. satın alacağım evi proje tesliminden sonra kiraya vermeyi düşünüyorum. yaklaşık 5-6 sene sonra da satmayı, şuanda Dumankaya Modern Vadi projesini inceliyorum, 1+1 brüt 64 metrekare olan daire ile ilgileniyorum. sizce tek başına değerlendirildiğinde bu proje hem kiracı bulmada hem de ilerleyen dönemde prim yapması adına doğru bir yatırım olur mu? şimdiden çok teşekkür ederim, saygılarımla

sayın tebernüş bey; Ataköy Yeşilköy arası verilen ruhsatların iptal edildiği haberini duymuşsunuzdur. Yatırımcı madur mu olmuş? plan projeler mi bozulmuş? aklındaki hedefe ulaşmak için hiçbir kural ve engel tanımayan "İstemeyen arsayı geri versin diyebilecek kadar rahat bir hükümetin idaresi altındayız. bu adamlar tamamen yapacakları şeye odaklanmış. hatırlarmısınız A.Deniz Kurunun sorduğu bir soruya "Basın Ekspres Yolu konusunda ok yaydan çıktı... Bu saatten sonra ne yapacaklar? Verdikleri ruhsatları mı iptal edecekler? demiştiniz. İşte iptal etmeler başladı. Bu durumda hiç birimiz "Basın Ekspres Yolu'nun geleceğini benden daha iyi bilen yoktur." gibi kesin konuşmalar yapmamalıdır diye düşünüyorum. Bir bakmışsınız, yarın Basın Exspress Yolu alt üst olmuş. Amaca giden yolda gözü hiçbir şey görmeyen bir hükümetimiz var...

Tebernüş Bey Merhaba, bahsettiğiniz okurunuz canınızı sıkmasın....Derler ki; ''Tanrı ilmi isteyene,parayı istediğine verirmiş''. Herhangibir konuda çok bilgili olmak bu bilginizi herzaman paraya çevirebileceğiniz anlamına gelmez...Ben yıllar önce (uzuuuuun araştırmalar ve sempatik ilişkiler sonucunda)Çerkezköy den emlakçıların bile imrendiği sanayi imarlı,büyük bir arsa aldım...4 yıl sonra üzerinden hızlı tren geçti! İnsanlar sizin ''satın gitsin! veya alın gitsin! '' dediğiniz zaman ne söylemeye çalıştığınızı anlayamıyorlar...''Kaos düzeninin '' fazlasıyla hakim olduğu Türkiyemizde yaptığınız yatırımın isabeti, sadece yaptığınız ön araştırmaların doğruluğuna bağlı değil maalesef...Bu süreçte belki de en önemli parametre, o yatırımı yaparken gerçekten huzurlu olup olmadığınızdır...Sağlıkla kalın...(Bu arada benim meşhur 200.000 tl altın piyasası sayesinde 1.5 ay içinde 71.000 tl getirdi...) )