Cevabın başına değinmeden geçemem, halkalıda 1000 liradan 2500 liraya çıktığını söylemişiniz ya, ben zaten o dönemin kaymağını yemiş biri olarak yazıyorum fikrimi.. matematikte bir üstel fonksiyon vardır, bir de logaritmik fonksiyon, tabanın basit kesir olup olmamasına göre eğrisi farklı çizilir bunların, yeri gelir siz apsisi ne kadar uzatırsanız uzatın, fonksiyon değeri fazla oynamaz.. o apsisi hayatımızdaki zamanla, tabanın basit kesirliğini de bugünkü faiz oranlarıyla, fonsiyonu da birikimle ilişkilendirdiğiniz vakit ne demek istediğimi anlayacaksınız.. çok basit bir dille tam olarak aynısı olmasa da şunu söyliyim hani çıkmış ya 2 buçuk katına, şimdi de 2500 den çıkan 'bazı' konutlar 2 senede 2 buçuk katına çıksın da görelim hadi, ben demiyorum ki konut kazandırmaz, bilhakis AKILLI yatırım çok iyi kazandırır, iyi bilenlerden biiriyim, ben akıl sadece bende var da demedim, benim söylediğimden bu çıkmaz, fikrimizi tartışalım yıpratmaya çalışmadan

sayın tebernüş bey istanbulun merkezi lokalizasyonlarından biri olan ataşehir ilçesine bu sene bağlanan ferhatpaşada arsa yatırımı konusunda düşüncelerinizi merak etmekteyim yeditepe ünüversitesinin a kapıs ile tem in arası imarlı alt yapı tamam yollar ve kaldırımlar çağdaş bir şehircilik anlayışına uygun yapılmış eski sarıgazi bldyesi tarafından sizce geleceği nasıl neler nasıl bu arsaların değerine müspet katkıda bulunacaktır saygılarımla teşekkürler

Tebernüş bey günaydınGecen gün kayabaşı için bir sorum olmuştu hatırlarsınız sanırım.kayabaşında satışa cıkacak konutların tamamına yakını batı,kuzey batı,güney batı cepheleri bu koutları diğer cepheleri satışa çıkmayacakmı?177,5M2 olanlardan düşünüyorum ama tamamı batı cephesi

Tebernüş abi merhaba,Aykosanda zemin kat köşebaşı dükkan 55m2 70 bin tl nasıl bir fiyat ? metronun gelmesiyle fiyatların yükseleceğini sölüyolar, birde ayakkabıcılar buraya gelecekmiş bu nedenle prim yapar diyolar ama istanbulda işler belli olmuyor görüşlerini alabilirmiyim abi ?teşekkürler

merhaba acunkent esenyurttan ev almak istiyorum .yeni başlayacak etaplardan sizce rant yaparmı ?bitmemiş ev almak ne kadar dogrudur ?saygılaımla teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Ufo reklamında ki Bodrum,Gümüşlükteki villanın hangi sitede olduğu hakkında bilginiz varsa yardımcı olabilirmisiniz ?

Değerli okurlarım. Öncelikli herkesin yeni yılını kutlarım. Umarım 2011, 2010'dan daha iyi bir yıl olur. Bu yılın son mesajını yazıyorum... Bundan dolayı geçen yılın değerlendirmesini ve gelecek yılın beklentilerini analiz edeceğim...Ana hatlarıyla 2010 iyi bir yıldı... Sermaya ve para piyasalarındaki deyimle; "Boğa yılı"ydı... Alıcıların, satıcılardan çok olduğu bir yıl... Bunda en önemli etken konut kredisi faiz oranlarının tarihi dip seviyelerde olmasıydı... 2011 yılı "ayı" yılı mı, "boğa" yılı mı olacak? Gözünüz faiz oranlarında olsun... Faiz oranları bu seviyelerde devam ederse boğa yılı... Yükselirse ayı yılı... Bu iş bu kadar basit... Bunun dışında 2011'in ilk yarısında çok fazla yeni arz olmayacak... En azında 2010'un son çeyreğindeki kadar çok... 2011 teslim yılı... 2012 ise teslimlerin zirve yapacağı yıl... Bu açıdan kiralarda öyle fazla yükseliş beklemiyorum... Kentsel dönüşüm için düğmeye basılmazsa kiralarda biraz gerileme bile olur... İstanbul'daki bu arz fazlalığı kentsel dönüşüm için bir fırsat... Değerlendirilebilir mi? İşin aslı hiç zannetmiyorum... Kentsel dönüşüm konusunda umutsuzum... 2011 seçim yılı... Bundan dolayı pozisyon alırken mininmum risk ile alın... Risklerden tüm piyasalarda uzak durun... Risk alırsanız belki kazanırsınız... Almazsanız hiçbir şey kaybetmezsiniz... Bunun dışında bir projeden yada siteden aldığınız ev yada herhangi bir lokasyondan aldığnız arsa, arazi yada dükkanı satıp kazancınızı realize etmediğiniz sürece kazançlı çıktığınızı düşünmeyin... Zafer çığlıklarını erken atmayın... Pozisyonunuzu kapatın. Ondan sonra kazançlı mı, zararlı mı olduğunuzu oturup hesaplayın... Çok ekstra bir gelişme olmazsa 2011'de emlak fiyatlarının yönü yukarı... Yukarı dediysem abartmayın... Alternatif yatırım enstrümanlarının bir çoğuna göre daha iyi getiri potansiyeli taşıyor... Tabi seçmesini bilene... Lokasyon, proje, şirket, fiyat, ödeme avantajları ve kat planı seçin... Sağlığım ve olanaklarım el verdiği sürece 2011'de de buradayım... Önümüzde çok uzun yıllar var... Daha çok dipler, daha çok zirveler göreceğiz... Sizin sorularınızı yanıtlarken elden geldiğince objektif olmaya çalışıyorum... Kişilere ve kurumlara olan sevgi yada sevgisizliğimi cevaplara yansıtmamaya çalışıyorum... Önceki yıllarda olduğu gibi 2011'de de işini iyi yapanlara desteğim sonsuz olacak... Kötü yapanlara ise "başarılar" dilemekten başka yapabileceğim bir şey yok... Kendi adıma 2010'un muhasebesini yaptığım zaman, yılı iki büyük kazançla kapattım. Bunlardan birisi www.havadanemlak.com gibi bir siteyi hayata geçirmek oldu... Dumankaya'nın sponsorluğunda hayaat geçirdiğimiz bu projede oturmak yada yatırım için ev almış olanlara büyük kolaylıklar sağlanıyor. Bu projenin değerini bilin. İkinci büyük kazancım ise bu site oldu... İnsanların emlak konusunda bilinçlendiğini gördükçe seviniyorum... Türkiye'de ve İstanbul'da insanlar artık metrekare bazlı fiyat ve kira çarpanıyla düşünmeye başladı... Herkes mi? Tabiki herkes değil... Ama toplum artık olaylara daha geniş açıdan bakıyor... Toplumun bilinçlenmesinde bu sitenin ve amiral gemimiz olan www.emlakkulisi.com'un çok büyük katkısı var... Tabi bu siteleri yakından takip eden, burada okuduklarını eşi, dostu ve arkadaşlarıyla paylaşan sizlerin katkısını da gözardı edemem... Özetle Türkiye ve İstanbul daha iyi bir noktaya doğru gidiyor... Hepinize, sevdiklerinizle beraber, mutlu, sevinçli, sağlıklı ve kazancı bol bir 2011 diliyorum... Aslolan sağlık ve mutluluktur... Bu ikisi olursa para kazanmak kolaydır... Bunlar olmazsa dünyalar sizin olsa ne olacak ki? Kendinize iyi bakın...Tebernüş Kireçci

tebernüş bey yazılarınızı takip ediyorum.değirmenköy araplıciftliğinde benimde arazim var.gelişmeleri sizden takip ediyorum.verdiğiniz açıklamalı bilgilerden dolayı teşekkür etmek istedim, size başarılar diliyorum.

Sayin Bey Efendi(Abi) Yilbasikampanyadan Acunkentden 1+1 60m2 47000 ytl aldim 2012 teslim sizce iyi bir yatirim yaptimi? Ilk satisa cikdiginda bu tip daire 79.000 ytl den satildi son Daireler oldugu icin indirim yapildi. Kat3 Alisverismerkezin ustu Bahce Manzarali.Acunkenti tanimadignizi biliyorum ama genelde Esenyurtda qm2 karesi 783 ytl ye yatirimda artis beklene bilinirmi?Acunkentin yeni bir Projeyede basladigini okudum AcunVera.Elinizden opuyorum

Turkiye de Devre Mulk isinin nasil tutmadigini soyleyebilirsiniz Tebernus Bey. Basta Ihlas Armutlu, Kuzuluk, olmak uzere Afyon da 10 larca devre mulk projeleri Saro Termal gibi daha bir cok projenin ne kadar ilgi ve alaka gordugunu duymuyor musunuz?...Sadece Ihlas in sattigi devre mulk sayisi 50 binlerle ifade ediliyor...