Merhaba Tebernuş Bey. Size son zamanlarda gelen sorularda, birkaç yıl önceki yatırım iştahı ve heyecanı ile yeni ev alıyor olmanın sevinci gibi ruh hallerinde azalma hissediyorum. Hafif bir tedirginlik ve iştah azalması var gibi. Emlak arzının ve talebinin dalgalanarak da olsa önemini hiç kaybetmeyeceğine inananlardanım. Çünkü ülkemizdeki konutların ve binaların büyük çoğunluğu maalesef rezil durumda. Umarım hasar büyük olmaz ama sonunda bir orta şiddetli depreme bakar. Kuvvetli sarsıntıyı anmak istemiyorum. Bu yüksek ihtimal bile tek başına yetersiz binaları hemen terketmek için yeterli bir sebep. Evlilik, boşanma ve göçten dolayı süregelen talep bir yana..Ülkemizde konut konusundaki bugünkü yukarıda bahsettiğim ortalama ruh hali sizce ne anlama geliyor? Tabii benim algım doğru ise.. Gelirler mi artmıyor? Gelecek kaygısı ve risk algısında değişiklikler mi oluyor?

slm tebernüş bey garanti akkoza da fransız sokağı hakkındaki düşünceleriniz nelerdir buraya seckin markaların alınacak olduğu doğrumudur istinye park modeli olacağını söylüyorlar sizce tutarmı

Merhaba,Ağaoğlu MyHome Maslak projesi ile ilgileniyoruz. Ağaoğlu satış ofisinden 3+1 daire için minimum 654.000 TL değerinde daire bulduk. Ancak diğer yandan, bu projede arsa sahibi olan Yeşil Vadi Maslak Kooperatifi ellerindeki 3+1 daireye denk gelecek arsa hissesini 425.000 TL'den satıyor. Kooperatiften hisse almayı önerir misiniz? Herhangi bir hukuki zorluk ile karşılaşır mıyız? Ali Ağaoğlu ile bu kooperatif arasında hisselerin ya da evlerin başkasına satılamayacağı konusunda anlaşma yapıdığı söylentisi var. Bunun aslı var mıdır? Hissenin 3+1 daireye tekabül ettiğini nasıl anlayabiliriz? Şimdiden vaktiniz için teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba;seri ilan sitelerini incelediğimde bana göre çok ilginç bir sonuç çıktığı için sizinle paylaşmak istedim.İstatistikler aşağıdaki gibidir.İzmir ve ankara için kiralık satılık oranı 23 iken istanbul'da bu oran tam tersine 32 olarak gözüküyor.bu oranlar konutta da hemem hemen aynı.Benim burdan çıkarttığım istanbulda kira geliri için alınan gayrimenkuller elde kalıyor diyebilirmiyiz.Ya da İstanbul için bir emlak balonu oluşuyor olabilir mi.Ankara satılık işyeri 10000 adet ilankiralık işyeri 6850 adet ilanİzmirsatılık işyeri 5000 adet ilankiralık işyeri 3800 adet ilanistanbul satılık işyeri 17500 adet ilankiralık işyeri 27000 adet ilan

Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in konutların tesliminde sadece metrekareye bakılmayarak, konutun değerine göre KDV uygulanacağına ilişkin açıklaması var. 2012 yılı içinde Kdv oranı %1 olan daire satın aldığınızda evi teslim alırken (2013 te) ödememiz gereken kdv oranında değişiklik olurmu? Bizi de etkileyecekmi?%18 olursa firma bunun bir kısmını üstlenecekmi?

Cihangir Bey , benim sorum 60 dönüm dedemizden kalan Tapulu arsamızın ilk tespitlerde (yaklaşık 10 yıl önce ) 2b ama daha sonra orman sayılmasından dolayı düştüğümüz mağduriyet.Burası mesire alanı sayılmış ve belediye tarafından kullanılıp kiraya veriliyor ve baska ınsanlar tarafından işletiliyor.ormansa bu nasıl oluyor.bombos arazinin bır kısmında ısletme yerlerı kücük evler işletme sahipleri var.yıllarca vergisini vermişiz. Bu arsamızın tapusu da var ama iptal edildi ve orman sayıldı suan cıkan 2b yasasından sadece 2b alanlarını kapsıyor anladıgım kadarıyla , orman sayılan yerler içindeki tapular geçersiz sayılıyor öylemi ? faydalanamıyoruz.tapuya gidip sorduk sızın burası orman 2b degıl dıyorlar . internetten araştırdım bu sekılde magdur olanlar avrupa insan hakları mahkemesıne basvurmus yerını almıs bizim boyle bır sahsımız varmı bu yasadan sonra? dedem 10 yıl önce vefat etti bızler hak sahipleriyiz

öğrenci için güvenli bir sitede 100-125 bin arası Beyazıt'a 1-2 araçla ulaşabileceği bir stüdyo daire istiyorum vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

İşte asıl burada aklım çok karışmaktaHasanpaşa-Kurbağalıdere mevkinde bulunan satılık ofisin karşısı "kentsel sit alanı olarak geçmekte" Kadıköy belediyesinden aldığım bilgiye göre de , dairenin bulunduğu arsanın sit alanına dahil edilmediği kentsel dönüşüm olursa da nasıl imar yapılacağının muamma olduğu mesajı verildi. otoban da geçebilir diyenler var , rezidans yapılacak diyenler de var. Evet kira geliri kadar nereye hangi bölgeye yatırım yaptığımda önemli aslında. diyelim ki hasanpaşadaki daireyi aldım ve birkaç yıl sonra bilir kişiler gelip otoban yapılacak dediklerinde kafamı taşlara mı vurarım yoksa yine kardayım mı derim. Siz ne dersiniz?

Tebernüş bey, pendik ataman karina'da bahsettiğim dairem 63 m2 brüt, 140 bin TL'ye almıştım, 20 ay önce, şu anda tahmini fiyatım 200.000 TL, ama 2.el nezaman oturur bilmiyorum, bildiğiniz gibi Garanti teknoloji üssü de açılacak 2014'te. o yüzden ataman karinanın çok iyi bir prim yapacağını da biliyorum.ataşehirdeki projede bildiğim kadarıyla gecekondular yıkılıp öyle bir proje yapılacak. Tekrar teşekkürler.

iyi Aksamlar Tebernüs Bey Celaliye ye 6000m2 araziye 220.000tl verilirmi, ve gelecegi nasil.Saygilar.