Geçen sene Toki Kayaşehire taşındık alt gelir grubundanız mütaahit firma işi yarıda bırakıp kaçtı mağdur olduk ama biraz hır gür sıkıntıları atlattık nede olsa ev sahibi olmuştuk, ancak Emlak yönetimin inanılmaz kötü yönetimi karşısında ezildikçe ezildik geçen sene merkezi sistemde ısınma faturası 350 tl ödedim aylık bazda bu tutardaki en ilginç vaka 150 tl'lik sıcak su veya sıcak su ısıtma tutarı idi emlak yönetime sorduğumuzda daf enerji ye dafa sorduğumuzda da emlak yönetime yönlendiriyorlar bizi en son geçen ay ben 45 tl komşum 88 tl sıcak su fatura sı ödedik , asansörlerimiz durmadan arızalanıyor eşim ve çocuklar 2 kere asansörde kaldılar üstelik acil durum telefon veya ikazları yok,binalardaki yangın sistemlerinin yarısı çalışmıyor her gün hırsızlık oluyor binalarımızın kapıları kapanmıyor,en kötüsü sorunlarımızı bildirdiğimizde muhattap bulamıyoruz peki bu emlak yönetim kime ne amaçla hizmet ediyor yazılacak çok şey var biz 150-200 kişi toplanıp yürüyüş yaptık 4000 imza toplayıp kendilerine verdik ama sonuç 0 şimdi bu saatten sonra iyi niyet aramıyoruz si,zden ricam bu gibi durumda haklarımızı savunmak için ne gibi bir yola baş vurabilirz aydınlatabilirseniz sevinirim.

Selamlar, Ağaoğlu Maslak daki büyük projeye My home projesinden bir sene sonra başladığı halde iki şantiyede ki gelişme hemen hemen aynı aşamada görünüyor. Yanılıyormuyum? Sizce, sayın Ağaoğlunun bu iki projeyi birleştirmek gibi bir düşüncesi olabilirmi? Saygılar

iyi günler, istanbul göztepe tepegöz sokakta oturuyorum. emsal artışı ile ilgili bir gelişme varmı duyduğunuz? oturduğumuz apartmanın arsası tapuda 819 m2 görünüyor ancak belediyede yola terk olduğu söyleniyor. bu durumda apartmanı yenilerken arsadan bu yola terk alanı düşülerek mi emsal ile çarpılacak? bu bizler için haksız bir durum yaratmıyor mu? hem bedelsiz olarak arsamız küçülüyor hem de yenilemek istersek evlerimiz. bu konu ile ilgili yapabileceğimiz yasal bir şey var mi? selam ve saygılarımla.

Bizim 430 m2 lik bir arsamız vardı ve biz bunu kat karşılığı %40 üzerinden müteahite verdik. Müteahit bir şirketin hissedarı ve sahibi (Aile şirketi) ile noterden bir sözleşme yaptık ve şu ana kadar müteahit binaların kaba inşaatını bitirdi. Bizim bildiğimiz kadarıyla şimdi kat irtifakı kurulacak ve şirkete sözleşme gereğince kat irtifaklı tapuların bir kısmı devir yapılacaktı. Ancak şu anda kat irtifakı kurulmadı ve müteahitten bize gelen teklif "kat irtifakı kurulmadan, arsa payının, %60'ının müteahite verilmesi ve kat irtifakının kurulmasından sonra da satışların yine bizim üzerimizden direk müşteriye yapılmasıdır. Benim size soracağım arsanın %60 hissesinin bu şekilde şirkete verilmesi, bize ne gibi bir kayıp veya risk oluşturur? Adımıza vergi çıkarmı? Öncelikle arsanın bütünü üzerinden yapmış olduğumuz sözleşmenin geçerliliği kalmaz mı? Bu uygulama, şirketin fazla vergi ödememesi için bir öneri olduğunu düşünmekteyiz. Bu konuda bilgi verirseniz bir mağduriyeti önlemiş olursunuz. Küçük bir yerde yaşadığımız için, bu gibi soruları sorabileceğimiz çok fazla uzman kişiler yok, yardımlarınız için ve böyle bir hizmette bulunduğunuz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, 2011Aralık ayında yeşil inşaattan 90500tl tapu bedeli ile aldığım daireyi 2012 Ocak ayında 100000tl karsılığı banka bloke çek karsılığı sattım . Beyanname vermem gerekir mi?Hesaplama yardımcı olurmusunux?Kolay gelsin

Merhabalar Tebernüş bey, Kurtköy Parkverde'de 82 m2, 2+1 site içine bakan ara kat bir daire için 150-160bin TL fiyat isteniyor. Bölgedeki gelişmelere bakarak böyle bir yatırıma yorumunuzu alabilirmiyim? m2 bazlı fiyatı uygunmudur sizce?

tebernüş bey son olarak ibb belediye meclisi fikirtepe ile ilgili imar düşürme kararı aldı. bazı haberler bu kararın sadece çantacıları etkileyeceğini bazıları ise tüm fikirtepelileri üzdüğünü belirtti. imarın 0,45 e düşürülmesi demek sadece anlaşmayanlarımı yoksa herkesimi etkileyecek demektir. teşekkürler...

Tebernus bey merhaba. Atasehir imar iskan blokarinda kentsel donusum oncesi yatirim amacli daire almayi dusunuyoruz.daireler 270bin civarinda, emlakcilarla gorusmemizde ve yaptigim internet arastirmalarinda projenin toki buyuksehir ve atasehir belediyesi koordinasyonunda yurutuldugu,gecen cuma gunu cevre bakanliginda imzadan gectigi ,arsa payindan bagimsiz her daire sahibine 140m2 brut daire verilecegi soyleniyor . Bizi dusunduren konu burada yapilacak proje emlak gyo aracili luks konut projesi mi veya sosyal konut projesimi olacagi. ? Luks konut olacaksa 270bin tl su an alim icin iyi bir rakam mi? Bu proje tahmini ne zaman baslayabilir? Degerli yorumlariniz icin tesekkurler

Yatırım amaçlı Dumankaya Ritim projesinden stüdyo daire ayırttım m2 olarak 38-40 metrekare gibi 17.kat adalar manzarası olan 180 bin liraya geliyor. kira olarakta eşyalı kira garantı modelınde 1200 veya 1300 liraya tekabül ediyormuş ve çarpan 143 gibi bana göre iyi geldi. satışçı da öyle dedi. tabi bitince müşteri o kirayı verir mi tartışılır. : ) Ve birde Dumankaya Kurtköy flex projesinden gene stüdyo olarak ara kat ve siteye bakan 40 metre civarı 108 bin liraya ayırttırdım. Kurtköydeki flex projesinin lokasyonu çok iyi olması teknoparkın yanında olması kararımda etkili oldu.(ve Ağustos 2013te teslim) Sizce bunun yerine 2. yatırım dairesi olarak Tuzladaki bir projeyi mi Halkalı Miks projesi mi yoksa Sultanbeyli bayconcept büyük avmnin kurulacağı orada 1+1 60 m2 daire 150 bin civarı metrekaresi 2500 liraya geliyor. yoksa dumankayanın miks projesini mi çunku orada kiralama sistemide olacak gunluk olarak sanırım ? kafam cok karıstı şimdi baktıgımda sultanbeyli bolgesi kartalın ustu oldugu ıcın gelisim fazla olabilir baya buyuk bir avm yapılıyor sultanbeylınde. ritim bolgesinde tek proje gercekten ve maltepede guzel bi lokasyonda bulunuyor. ritim dısında karar vermekte zorlandıgım ıcın sordum Tebernüş bey fikirleriniz için teşekkürler. :)

Tebernus bey selam. MESA cENGELKOY 2011 evlerinde arakat ve bahcekat fiyatları 1.550.000 ve 1.700.000 seviyesinde. Hemen hemen net 150-160 Metrekare (supume alanı). Sizce makul mu? Pazarlık ıcın nekadar indirmek makul olur? Anadolu yakasında kopru cıkısına yakın benzer onerileriniz olur mu (site)? Tesekkurler,